-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig etagelägenhet med solig balkong i sydvästläge!
Kålltorp, Göteborg
*I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bostaden är registrerad som 4 rok, men nyttjas som 5 rok idag.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I lummiga Kålltorp finner ni denna spatiösa bostad om 118 kvm. I två plan ges flera rymliga sovrum, stora sociala ytor och badrum samt toalett.
Välkommen till Stenströmsgatan 7B, en charmig etagelägenhet med gott om kvadratmeter och möjlighet att renovera för den som önskar. Här kan du enkelt föreställa dig ett liv fyllt av härliga middagsbjudningar och mysiga vardagskvällar. Lägenheten imponerar med en generös boyta om hela 118 kvadratmeter. Denna bostad erbjuder tre rymliga sovrum, ett välutrustat kök, ett rymligt vardagsrum, allrum, ett badrum samt en separat toalett. Här finns gott om utrymme för en större familj att trivas!
För den händige blir detta ett roligt projekt att ta sig an! Möjligheterna är många kring att omvandla bostaden till en drömbostad.
Platsen är oslagbar. I hjärtat av Kålltorp har du allt du behöver inom räckhåll. Delsjöområdets naturreservat är din närmaste granne, och det erbjuder en fantastisk naturskön miljö med Härlanda Tjärn och Delsjön inom promenadavstånd. Här kan du njuta av vackra badplatser och vidsträckta grönområden som är perfekta för avkoppling och friluftsliv. Kvarteren i området är pittoreska och lockar med ett gediget utbud av restauranger, mysiga caféer och välsorterade mataffärer. Kålltorp är också känt för sina utmärkta kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig till stadens alla hörn. Innerstaden ligger bara en kort 10-minuters spårvagnsresa bort, vilket gör det smidigt att utforska Göteborg och dess pulserande stadsliv.
Här presenteras en pärla till bostad som väntar på att bli upptäckt och omvandlad till ett fantastiskt hem. Denna charmiga etagelägenhet, belägen i en lugn och trevlig del av staden, bjuder inte bara på gott om kvadratmeter utan även en möjlighet att förverkliga dina renoveringsdrömmar. När du kliver in genom dörren möts du av en atmosfär av potential och möjligheter. Med sina imponerande 118 kvadratmeter erbjuder denna bostad en rymlig och välkomnande känsla.
De tre rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för familjen att växa och trivas. Det välutrustade köket lockar med möjligheten att skapa läckra måltider och nya smakupplevelser. Det generösa vardagsrummet och det mysiga allrummet ger möjlighet till avkoppling och sociala stunder med nära och kära. Fyra välplanerade sovrummen som ger plats för stora familjen, eller för den som önskar hyra ut övre plan så är det också möjligt. Badrummet och den separata toaletten tillför praktiska och funktionella inslag till denna bostad.
För den händige och kreativa blir Stenströmsgatan 7B ett spännande projekt att ta sig an. Möjligheterna är oändliga när det kommer till att renovera och anpassa denna bostad efter era önskemål och behov.
Entréplan
Övre plan
*Betalas av köpare
Brf Kålltorp 81:1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2019. I föreningen finns 53 lägenheter, varav 10 är hyresrätter. Det finns även 3 lokaler som föreningen hyr ut.
Föreningens 10 hyresrätter ses som en dold tillgång, då när dessa avyttras kommer föreningens lån amorteras kraftigt och stärka ekonomin ytterligare.
Till föreningen hör adresserna: Kyrkåsgatan 9A-C, 11A-C, Modellörsgatan 2A-B, 4A-E samt Stenströmsgatan 7A-C. Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
Inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget, enligt kontroll med styrelse 2024-02-19.
Utförda renoveringar:
Underhållsmålning av stålräcke.
Kontroll/besiktning av radiatorer och synliga värmestammar i de äldre byggnaderna.
Borttagen skadad björk samt beskurit övriga träd på föreningens tomt.
Reparation källartrappor.
Ytskiktsrenovering av en lägenhet efter behov enligt underhållsplanen.
2023: Relining i horisontella avloppsstammar (finansierades vid försäljning av hyresrätt). Byte av takfönster.
Planerat underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019 och 2029.
2024: fasadmålning.
Enligt kontroll med styrelse 2024-02-19.
Föreningen har 18 parkeringsplatser. Kostnad för att hyra en plats är ca 385kr/mån. För närvarande är alla uthyrda och det är kö. Kötiden är svår att sia om då parkeringsplatserna i princip blir lediga när någon boende flyttar.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Tele2 (Comhem).
Föreningen har tre stycken tvättstugor placerade i källarplan vilka är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar.
Föreningens lånebild idag (2024-02-19):
Lån 1: ca 23,1 milj kr med ränta på 1,16% förfaller okt 2026.
Lån 2: ca 10,7 milj kr med ränta på 3,85% förfaller sept 2025.
Lån 3: ca 14,8 milj kr med rörlig ränta, nu på 4,78%.
Ett källar- och ett vindsförråd tillhör lägenheten.
I avgiften ingår värme, VA och kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Samt vindsplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bostaden är registrerad som 4 rok, men nyttjas som 5 rok idag.
STADEN I STADEN
Det sägs att det är lätt att bli kär i Kålltorp och har man väl fallit för den pittoreska charmen resulterar det inte sällan i en livslång förälskelse. Inte undra på. Här finns allt - liv och rörelse, trivsamt gemyt, bra kommunikationer och samtidigt omedelbar tillgång till alla de möjligheter som Delsjöområdet erbjuder.
KÅLTORPET OCH KALLTORPET
Stadsdelen Kålltorp planlades i början av förra seklet och gatubilden är i stort sett oförändrad sedan dess. Landshövdingehus och småskaliga flerbostadshus sida vid sida längs trädkantade vägar och lummiga villagator där äppelträden står tätt mellan trädgårdarna. Kålltorp är en egen liten stad i staden, med sin värld av blomsteraffärer, caféer, restauranger, bagerier och promenadstråk. Så det finns egentligen ingen anledning att lämna stadsdelen – allt du behöver och lite till finns ju här.
Namnet Kålltorp kan dateras så långt bak som till 1400-talet och gården med samma namn. Kanske hette ägaren långt tillbaka Kålle, eller så är inte en helt vild gissning att det odlades kål på ägorna. En tredje möjlighet är att det fanns en kallkälla strax intill, vilket gav namnet Kalltorp som så småningom förvanskades till det mer göteborgsklingande Kålltorp.
LEKPLATSER OCH KVARTERSKROGAR
Närheten till grönområden och fritidsaktiviteter gör att många familjer trivs bra här. Vid Björcksgatan mitt i stadsdelens hjärta finns en stor lekplats som älskas av kålltorpsbarnen. Med rutschkana, sandlåda och vattenlek för de minsta och skateboardramp, klättervägg och basketkorgar för de lite större är det en fin mötesplats för såväl barn som vuxna i alla åldrar.
En annan trevlig mötesplats är Renströmska parken, som är perfekt för en picknick eller vinterns pulkaåkning. Vid parken ligger det gamla sanatoriet, en vacker byggnad från 1910-talet som idag hyser lägenheter. Det slottsliknande huset som ritades av Ernst Torulf har en arkitektur som känns igen från andra byggnader i Göteborg såsom Naturhistoriska museet, Posthuset och Hvitfeldska. Och visst är det samma arkitekt Torulf som ligger bakom även dem.
I Kålltorp duggar kvarterskrogarna tätt och lämpar sig perfekt för en spontan after work, eller varför inte sluta upp med vännerna för en sen och härligt långdragen frukost innan söndagspromenaden? I omgivningarna kan du gå i timtal, genom bostadsområdena och parkerna och upp längs någon av slingorna i Skatås, Delsjön och Härlanda Tjärn.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålltorp? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
