-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Smakfull och ljus gaveltvåa med balkong i soligt söderläge
Kungsladugård, Göteborg
*ink. vatten, värme, kabel-tv och bredband. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 50 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till lummiga Kungsladugård!
Bjurfors century presenterar ett hem med en varm och fridfull atmosfär där funktionalismen visar sin fulla potential och varje kvadratmeter är optimalt använd! Boendet är beläget högst upp i byggnadens gavel, vilket ger fantastiskt ljus från tre olika riktningar. Här förenas det bästa från både dåtid och nutid.
Med två våningar upp kan du bo i en fridfull och insynsskyddad miljö, omgivet av grönska. Här erbjuds genomgående hög standard på väldisponerade kvadratmeter. Köket är tidlöst med en modern maskinpark där det erbjuds generöst med förvaringsutrymme och arbetsytor. Här finns utrymme för social samvaro, både i köket och i vardagsrummet. Vardagsrummet vilar i vinkel och har fönster i två väderstreck. Här gör även balkongen entré, vett mot en soligt söderläge och en lugn samt grön gata. Sovrummet är rymligt, har goda förvaringsmöjligheter och vilat mot ett stillsamt läge. Badrummet är tidlöst helkaklat med underliggande golvvärme.
Brf Skytteskogsgatan är en fastighet från 1940-talet med placering i idylliska Kungsladugård. Som medlem i föreningen har du tillgång till gemensamma faciliteter såsom odlingslotter, samlingslokal, tvättstuga, gästlägenhet och cykelrum. Adressen har ett utmärkt läge i de fridfulla delarna av västra centrum där du med gångavstånd når Botaniska trädgården, Slottsskogen och alla bekvämligheter sås om matvarubutiker, restauranger, kaféer, gym och kollektivtrafik. Med en kort spårvagnsresa nås stadens puls.
Detta är ett hem och ett område som präglas av trivsel!
Rumsbeskrivning: I fridfulla och eftertraktade Kungsladugårds, belägen på den lugna och populära Skytteskogskogsgatan, finner ni denna välskapade och ljusa lägenhet som är mycket välplanerad.
Ni välkomnas till en inbjudande hall i en vinkel som förbinder alla bostadens rum. Här är väggarna ljusa och på golvet ligger vitoljad furu som sträcker sig sömlöst in i köket. Hallen erbjuder utrymme, plats för avhängning och platsbyggda garderober i original och tidstypisk design.
Köket är själva hjärtat i hemmet och har blivit smakfullt uppdaterat med klassiska materialval. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom de vita skåpluckorna. Den ljusa ek-laminatbänkskivan möter det vita kaklet ovanför diskbänken. Ett stort fönster släpper in dagsljus och erbjuder en fin utsikt över de gröna omgivningarna. Matbordet ger plats för ca 4-6 personer. Köket är fullt utrustat med modern maskinpark, så som induktionshäll, ugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, inbyggd kaffemaskin och en kolfilterfläkt.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster på två sidor som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har generösa ytor och erbjuder gott om plats för både matplats och sittgrupp. Väggarna är målade i vitt och golvet täcks av i vitoljad furu. Spotlights i taket ger extra belysning. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den härliga balkongen, som ligger i soligt söderläge och ger dig möjlighet att njuta av solen större delen av dagen och kvällen. Balkongen är försedd med trallgolv och en praktiskt anpassad bänk för din komfort.
Sovrummet stillsamt, tyst och vett mot föreningens gröna innergård. Här finns tillräckligt med plats för en dubbelsäng och gott om förvaringsutrymme längst hela höger vägg. Väggarna är målade i en elegant mörkgrå nyans.
Badrummet är helkaklat i klassiska färger, vita väggar möter sandfärgat klinkergolv. Ett fönster skänker ljus och möjlighet till vädring. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt vattenburen handdukstork.
I fridfulla och eftertraktade Kungsladugårds, belägen på den lugna och populära Skytteskogskogsgatan, finner ni denna välskapade och ljusa lägenhet som är mycket välplanerad.
Ni välkomnas till en inbjudande hall i en vinkel som förbinder alla bostadens rum. Här är väggarna ljusa och på golvet ligger vitoljad furu som sträcker sig sömlöst in i köket. Hallen erbjuder utrymme, plats för avhängning och platsbyggda garderober i original och tidstypisk design.
Köket är själva hjärtat i hemmet och har blivit smakfullt uppdaterat med klassiska materialval. Här finns generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom de vita skåpluckorna. Den ljusa ek-laminatbänkskivan möter det vita kaklet ovanför diskbänken. Ett stort fönster släpper in dagsljus och erbjuder en fin utsikt över de gröna omgivningarna. Matbordet ger plats för ca 4-6 personer. Köket är fullt utrustat med modern maskinpark, så som induktionshäll, ugn, kyl/frys, integrerad diskmaskin, mikrovågsugn, inbyggd kaffemaskin och en kolfilterfläkt.
Vardagsrummet är ljust och luftigt med fönster på två sidor som släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har generösa ytor och erbjuder gott om plats för både matplats och sittgrupp. Väggarna är målade i vitt och golvet täcks av i vitoljad furu. Spotlights i taket ger extra belysning. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till den härliga balkongen, som ligger i soligt söderläge och ger dig möjlighet att njuta av solen större delen av dagen och kvällen. Balkongen är försedd med trallgolv och en praktiskt anpassad bänk för din komfort.
Sovrummet stillsamt, tyst och vett mot föreningens gröna innergård. Här finns tillräckligt med plats för en dubbelsäng och gott om förvaringsutrymme längst hela höger vägg. Väggarna är målade i en elegant mörkgrå nyans.
Badrummet är helkaklat i klassiska färger, vita väggar möter sandfärgat klinkergolv. Ett fönster skänker ljus och möjlighet till vädring. Badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod och överhängande spegelskåp samt vattenburen handdukstork.
Planlösning
*Betalas av säljare
Föreningen består av 112 lägenheter samt två lokaler som inrymmer Ica Toppen. Föreningen bildades mellan 1942 och 1945 då fastigheten uppfördes. Välskött förening med bra engagemang bland medlemmarna.
Föreningen äger marken där fastigheterna är belägna och kommer således inte drabbas av tomträttsavgälder. HSB sköter den administrativa förvaltningen.
Under slutet av 1990-talet byttes samtliga V/A-stammar i samtliga badrum
2000-talets början målades taken om.
2002 installerades fjärrvärme.
2004 renoverades fönster.
2007-2008 utfördes en el-renovering då samtliga el-stigare byttes ut. I samband med detta installerades nya elcentraler i lägenheterna. Alla el-uttag är nu jordade..
2008 utfördes en OVK
2009 byttes samtliga V/A-stammar i alla kök samt vertikala stammar i badrummen. Under samma år tvättades fasaden, en energideklaration utfördes och ventilerna i grunden byttes ut.
2010 gjordes ett stambyte i affärshuset (ICA).
2011 utfördes enskilda stamarbeten, det gjordes en översyn av ventilationen och vinden samt taket på Skytteskogsgatan 38-40 (pga mögel).
2011-2014 utfördes dränering av samtliga fastigheter.
2012 utfördes ventilations-, vinds- och takarbeten på Skytteskogsgatan 38-40. Resultatet kommer att utvärderas och därefter planeras åtgärder på resterande hus (2012-11-07).
2013 sågs brandsäkerheten över i källarna.
2015 utfördes takrenovering, fönstermålning samt byte av balkongpartier. Samma år utfördes viss markåterställning efter dräneringsarbetet samt byte av vattenmätare. Föreningen utförde även en radonmätning.
2016 utfördes upprustning av föreningens alla trapphus, inklusive nya entré- och källardörrar samt nytt elektriskt låssystem.
2018 genomfördes byte av termostater på alla föreningens värmeradiatorer, byte av cirkulationspumpar samt injustering av värmesystemet gjordes. Slipning och oljning av entrédörrar samt målning av källardörrar gjordes.
2019 renoverades sophusen.
2020 utfördes arbete med elen som i nuläget går via föreningen.
2021 byte av värmekulvert samt renovering av fönster.
Under 2022 ska det utföras renovering av gaveln på Skytteskogsgatan 23 i form av rivning av skorsten samt ny trapp ner till källaren. Föreningen planerar även under 2022 att bygga ett cykelförråd på markplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.
Boendeparkering på gatan. Under 2018 anlades en parkeringsplats för bilpool med elbilar från Sunfleet på föreningens mark.
Alla lägenheter är anslutna till digital tv och internet via Tele2.
En lummig och grönskande park knyter samman föreningen.
Det finns cykelförråd, gästrum (i källaren på Skytteskogsgatan 29), tvättstugor med torkrum samt samlingslokal.
Närmsta butik är Ica Toppen som hyr sin lokal av föreningen. Det finns tre spårvagnshållplatser i närheten av lägenheten. Högsbogatan (250 m bort) trafikeras av spårvagn 3, Godhemsgatan av spårvagn 11 och Botaniska (950 m bort) av 1, 2, 6, 7 och 8. Från Botaniska tar man sig till Järntorget på 8 minuter.
Till lägenheten hör ett förråd
ink. vatten, värme, kabel-tv och bredband. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt balkongtillägg om 50 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.
LÄTT ATT TRIVAS I KUNGSLADUGÅRD
Gemytliga Kungsladugård är som en stad i staden. Från Mariaplan som central punkt med sina mysiga butiker, caféer och restauranger, breder de olika kvarteren ut sig med sina särskiljande drag. Den levande stadskänslan bryts av med grönområden som Slottsskogen och Svalebo, härliga lekplatser och ytor för stora och små och inte minst närheten till både havet och city, dit du lätt tar dig med cykel eller spårvagn.
MED MARIAPLAN SOM MITTPUNKT
I Kungsladugård hittar du några av stans vackraste och bäst bevarade landshövdingehus, med prunkande gröna storgårdar. Här är det lätt att trivas och stadsdelen har blivit en av de mest eftertraktade i Göteborg. Den naturliga mittpunkten Mariaplan är en fantastisk plats att röra sig kring när du har en ledig dag. Kika in i de fina små butikerna, köp färskt bröd och avsluta med en god middag på någon av alla restauranger och kvarterskrogar som inte bara lockar stammisar. Hit vallfärdar mat- och kulturintresserade från alla stadsdelar.
Den breda boulevarden Älvsborgsgatan som går upp mot Mariaplan anlades som en aveny för arbetarklassen, med Kungsladugårdsskolan och plaskdammen som en pampig avslutning. Varma sommardagar är ”Plaskis” fullt med badsugna och lekfulla barn och på vintern är backen intill perfekt för pulkaåkning. Ett hopp nedanför Mariaplan ligger ett annat omtyckt område, Gröna Vallen med fotbollsplaner och lekplats som passar alla åldrar.
NÄRHET TILL BÅDE PULS OCH LUGN
Stadsdelen har fått sitt namn efter Älvsborgs Kungsladugård, som tillhörde Älvsborgs slott som låg i området fram till 1621 när Göteborg bildades. Området var sedan i stort sett obebyggt ända tills början av 1900-talet då stadsplaneraren Albert Lilienberg fick i uppdrag att dra upp riktlinjerna för en stadsdel där människor i alla samhällsklasser kunde bo. Målet var att skapa variation med människan och stadsrummet i centrum. Man får väl säga att det lyckades väl – Kungsladugård är en stadsdel där det är lätt för vem som helst att trivas.
Stadsdelens södra del präglas av egnahemsområdet med villor och radhus som började byggas på 1920-talet i nationalromantisk stil och på 40-talet tillkom fler en- och tvåfamiljsvillor. Än idag är det här området en fridfull trädgårdsstad, här kan du ta en ljuvlig promenad och lyssna på fåglarnas kvitter en stilla vårkväll. Eller varför inte ta vägen förbi koloniträdgårdarna som ligger strax intill, granne med Slottsskogen? Men var inte orolig att det blir för lugnt. På bara några steg är du tillbaka bland liv och rörelse, butiker, spårvagnar, restauranger och caféer igen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungsladugård? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
