Saltholmsgatan 45B

Bjurfors Beyond presenterar nybyggt parhus om 191 kvm i tre plan, med havsutsikt och cirka 60 meter till Hinsholmskilens tjärdoftande bryggor.

Beskrivning

Nere vid Saltholmen rullar Hinsholmskilens stilla vågor in. Båtmasterna gungar sakta i den varma kvällsbrisen längs kajer och bryggor. På andra sidan vattnet klättrar grönskan och luften är tung av tjära och havsdoft. Bara 60 meter upp i de fridfulla skärgårdskvarteren reser sig det nybyggda parhuset sin traditionella träfasad. På baksidan ligger trädgårdens gräsytor och innanför de öppna altandörrarna breder det vackra enstavsgolvet i ek ut sig över de stora sällskapsytorna i öppen planlösning med det exklusiva Marbodalköket.

På ett av landets kanske främsta lägen ligger detta nybyggda parhus. Bostaden är om hela 191 kvm över sex rum och tre etage. Exteriören är stiltrogen med brant tak, småspröjsade fönster och fasad med lockpanel. Entréplanet öppnar upp sina stora ekparkettytor med bitvis öppen planlösning och massivt ljus från två håll. Takhöjden är ansenlig och transparensen till trädgården på baksidan är tydlig. Arkitekturen är tidlöst blond och ren precis som de ofta massiva naturmaterialen. På mellanplanet finns fyra sovrum och det översta etaget överraskar med stort allrum med havsutsikt och öppet upp till nock. Bostaden har upp till fyra sovrum, två sobra badrum med samtida design, stora sällskapsytor i öppen planlösning med matsal och exklusivt Marbodalkök, stort allrum, platsbyggd förvaring, master bedroom med walk-in-closet, flera förrådsytor, stor uppfart, välutrustad tvättstuga mm. Ett förrådsrum på tredje etage kan bli ett extra sov- eller arbetsrum. Bostadens läge får anses tillhöra ett av Långedrags främsta. Den där ljumma sommarkvällen är det svårt att förstå att du faktiskt kan stå på Avenyn efter knappa femton minuter i bilen eller en halvtimma på spårvagnen. Detta måste vara en av Europas mest stadsnära skärgårdsmiljöer. För det mesta kan du dock låta bilen stå. En kort promenad tar dig till GKSS småbåtshamn eller LSS i Långedrags gamla hamn. Här kan du njuta av genuin skärgårdsmiljö. Avsluta kvällen på Långedrags Värdshus eller Seglarkrogen. Ett stenkast bort ligger Saltholmens tennisbana och här finns också en lekplats för de små. Vill du lämna stan för en dag tar du skärgårdsbåten ut till Göteborgs vackra södra skärgård. Det kan bli en dans på Brännö brygga eller natursköna promenader och härliga bad. I direkt närhet ligger förskolor, skolor och väl utbyggda kommunikationer med buss eller spårvagn. Här finns väl ansedda skolor, bland annat gamla och nya Långedragsskolan, Påvelundsskolan samt Skäret och den internationella Engelska skolan.

Interiör

ENTRÉHALL
Den stora entréhallen tar emot med rejäl takhöjd över värmegolvets ljusa granitkeramik. Till vänster finns avhängning och på varsin sida reser sig formrena dörrar med stiliserad design och trycken i vitmetall. Rakt fram skymtar den ljusa och öppna planlösningen.

GÄST-BADRUM
Till vänster ligger ett mycket sobert badrum med golv och väggar i melerad granitkeramik. Ljuset faller in från ett kvadratiskt fönster och här finns wc, formren handfatskommod, belyst spegel samt dusch bakom väggar i svart industriglas. Blandare i svart tar upp den rena designen.

TVÄTTSTUGA
Bakom dörren till höger i hallen ligger den rymliga tvättstugan med golv i granitkeramik samt rejäl skåpsförvaring. Här finns arbetsytor, vask, värmeenheter samt maskiner från klassiska Miele.

SÄLLSKAPSYTOR
Rakt fram i hallen reser sig en öppning ända upp till tak. Bred enstavsparkett i ek tar över efter granitkeramiken och försvinner ut över de stora sällskapsytorna i öppen planlösning med köket. Rummets arkitekturlinjer är tidlöst rena och blonda, dagsljuset faller in från stora, småspröjsade fönster i två väderstreck och atmosfären känns lätt och luftig. Framme vid kortväggen finns plats för långbord och där utanför syns trädgårdens grönska.

KÖK
En stor, fristående köksö – med barhäng och arbetsyta – delar av sällskapsytorna mot köket. Ekparketten följer med in längs den formrena, platsbyggda inredningen med stiliserade speglar. Varumärket Marbodal garanterar den mestadels lådbaserade förvaringens kvalitet och känsla. Vitvarorna är helintegrerade med enstaka inslag av rostfritt och glas. Till höger om köket, bakom en diskret dörr, överraskar bostaden med ett stort och klassiskt skafferi.

MASTER BEDROOM
En trappa från sällskapsytorna leder upp till mellanplanets inre hall som förbinder till planets fyra sovrum. Längst till höger ligger ett stort och ljust master bedroom. Två småspröjsade fönster har utsikt ner över trädgården och det vackra ekgolvet kommer igen även i dessa rum.

WALK-IN-CLOSET
En suite med sovrummet ligger en rejäl walk-in-closet med inslag av snedtak och med samma ekgolv. Självklart ryms även en babysäng härinne.

BADRUM
Ett steg från master bedroom ligger planets mycket sobra badrum. Designlinjens melerade granitkeramik känns igen, precis som duschväggens industriglas samt detaljer och blandare i svart. Här finns även wc, spegelskåp samt handfatskommod i ek. Intrycket är femstjärnigt.

SOVRUM 2
I andra änden av den inre hallen vänder ett ljust sov-, gäst- eller arbetsrum sina två fönster mot Hinsholmskilen. Ekgolvet kommer igen.

SOVRUM 3 OCH 4
På andra sidan av den inre hallen ligger två lite större sovrum i fil. Det ena har inslag av charmigt snedtak och båda har varsin skjutdörrsgarderob.

ALLRUM
Ytterligare en trappa med vita träräcken leder upp till villans översta plan. Nu överraskar bostaden totalt med ett stort och härligt allrum med öppet upp till nock över det blonda ekgolvet. Via två stora takfönster öppnar sig nu den fria skärgårdsutsikten över Hinsholmskilens stilla vågor, cirka 60 meter bort. Båtmasterna radar upp sig längs bryggor och kajer och på andra sidan vattnet reser sig grönskan i den branta klippsluttningen. En sommarkväll är atmosfären oerhört speciell häruppe.

ARBETSRUM
Bakom en av bostadens formrena dörrar finns ett fönsterlöst rum tänkbart som arbetsrum, förråd, klädkammare eller litet sovrum.

TRÄDGÅRD
En sommarmorgon står flingskålarna uppdukade i trädgården. Kökets dubbla altandörrar står på vid gavel ut mot baksidans gräsytor, blomdoft och fågelsång. Ett traditionellt träplank skapar extra atmosfär och en skyddad hörna. Här faller kvällssolen in och ibland drar kvällsbrisen med sig en svag doft av hav – vågorna slår stilla, cirka 60 meter ner.