Lindholmsallén 28A

Ljust gavelläge med tre balkonger

Ljus bostad i gavelläge med tre balkonger

Beskrivning

Modern bostad med generösa ytor och tillgång till tre balkonger.

Luftig och ljus bostad i gavelläge med öppen planlösning i expansiva Lindholmen. En balkong i söderläge med utsikt ner mot Lindholmshamnen, en inglasad mot väster och utsikt över Karlastaden och en vädrings balkong i norrläge mot Karlatornet. Bostaden har ett stort sovrum med bra förvaring, stora fönster och plats för dubbelsäng med sidobord. De sociala ytorna är oerhört generösa med god plats för önskat möblemang. Köket är modernt med goda ytor för matlagning och förvaring, plats finns för köksö. Badrummet är fräscht helkaklat med tvättdel och dusch. Interiört väntar stilrena inslag med moderna attribut. Här är ledorden för bostaden yteffektiv, modern och ljust.

Extra bra att föreningen per april 2024 har lediga garageplatser.

Föreningens hus byggs enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen. Dvs. de ligger inte bara i yttersta framkant vad gäller arkitektur och material. Föreningens hus har lösningar som bidrar till bättre miljö och mer pengar i plånboken. Sedumtak som renar och fördröjer regnvatten och solpaneler för att dra ned driftkostnaderna för föreningen. På gården finns även ett orangeri som blir som ett extra vardagsrum för föreningens medlemmar som man kan abonnera.

Lindholmen är ett expansivt område med mycket goda kollektiva förbindelser, till Nordstan tar det endast 7 minuter. Lindholmen är ett nytänkande område med bland annat Karlastaden som byggs, nära vatten och härliga promenadstråk. Många restauranger, caféer och närbutiker finns inom promenadavstånd. Runt knuten finns en underbar park intill Kooperativet. Gratisfärjan går från Lindholmen direkt till Stenpiren. Utanför dras nu spårvagnsspår som gör att det blir ännu smidigare med kollektivtrafiken framöver.

Välkommen att boka in dig på visning via Bjurfors hemsida!

Interiör

HALL OCH VÄDRINGSBALKONG
Denna ljusa och trevliga bostad är från 2020 och erbjuder ett boende nära kajerna i expansiva och spännande Lindholmen.
Ljus och trevlig hall välkomnar dig här med plats för hatthylla. Stora fönster ger dig första parkett mot Karlastaden. Bostaden har genomgående vita väggar och mattlackad ekparkett på golven. Bostaden har uppvärmning genom vattenburen golvvärme. Tillgång till första balkongen som ligger mot Karlatornet med en storlek om ca 3 kvm.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Rakt fram genom hallen sträcker ett stort och rymligt vardagsrum ut sig och som badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Här ryms soffgrupp och även arbetshörna det finns även bra med plats för matbord närmre köket.

Köket är förenat med vardagsrummet och är påkostat med moderna vitvaror i vitt och rostfritt från Siemens och vit kök från Vedum. Detta kök har det mesta man kan önska. Induktionshäll, inbyggd varmluftsugn och mikro, inbyggd diskmaskin och kombinerat kyl och frys. Arbetsbänk av ljusgrå laminat och diskhon är praktiskt nedsänkt. Ovan bänken sitter vitt kakel i och belysning i form av spotlights. Frihängande kolfilterfläkt i rostfritt ger en fin helhetskänsla till köket. Plats finns för köksö.

BALKONG
Den största balkongen nås från de sociala ytorna och ligger i söderläge med kortsidor mot öster och väster. Tackvare sin generösa storlek kan du möblera efter behov. Trevligt även att du ser ner mot Lindholmshamnen mellan husen. Denna har en storlek på ca 15 kvm.

BADRUM OCH TVÄTT
Badrummet är modernt kaklat med stora vita kakelplattor på väggarna och grå klinker på golvet. Duschhörna bakom vikväggar av glas med frostad del i mitten. Tvättställ med kommod som har lådor och spegelskåp ovan. Det finns även en tvättdel med en bänk för klädvård och två vägghängda förvaringsskåp och unders står tvättmaskin och torktumlare. Badrummet har golvvärme och dimbara spotlights i taket. Det är förberett för att koppla in handdukstork i badrummet. Extra trevligt med ett fönster både för vädring och ljusinsläpp.

KLÄDKAMMARE
Utanför badrummet finns klädkammare med städskåp och plats finns för ytterligare förvaring eller arbetsplats om man önskar.

SOVRUM
Sovrummet ligger lugnt och skönt mot föreningens sido gång och utan direkt insyn från boende grannar då det är kontorshus väster om byggnaden. Här ryms stor säng och det finns skjutdörrsgarderob längst ena väggen som ger mycket bra förvaring.

INGLASAD BALKONG
Utanför sovrummet finns bostadens balkong i västerläge som är inglasad. Här kan du skönt koppla av i solens värmande eftermiddagsstrålar, önskar du går inglasningen att skjuta undan.

Tillgång till källarförråd om ca 2,5 kvm.