-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus 20-tals tvåa högt upp i huset!
Lorensberg, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud). Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en enastående 20-tals lägenhet på en av Göteborgs mest eftertraktade adresser, Tegnérsgatan.
Inom kort finns möjlighet att flytta in i en förtjusande tvåa i en vacker 20-tals fastighets och med ett enastående läge! I det höga huset från 1926, på fjärde våningsplanet välkomnar vi dig till in till 61 väldisponerade kvadratmeter. Denna strålande och ljusa lägenhet balanserar mellan Korsvägen och Avenyns storstadsbrus. I en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är otroligt väldisponerad möter klassiska 20-tals detaljer moderna material i kök och badrum som tillsammans skapar en perfekt kombination. Alla rum är dessutom väl tilltagna med härliga ytor och rumsvolym. Detaljerna som påminner om byggåret finns i form av vackra golv, ansenlig takhöjd, stuckaturer, takrosetter och stora fönsterpartier. Här bor du dessutom i en välskött fastighet med en lika välmående förening. Dessutom med några av stadsdelens allra finaste innergårdar. Den goda ekonomin borgar för ett tryggt och kvalitativt boende.
Läget, bara ett kvarter från Korsvägen, tillhör ett av Göteborgs mest attraktiva. Du har bara någon minuts promenad hem från storstadslivet vid Götaplatsen. Du befinner dig helt enkelt mitt i allt, men med en skön och lite gömd distans. Kommunikationerna är de bästa tänkbara. Nedanför gatan stannar både spårvagnar och bussar till resten av staden. Med bilen kommer du snabbt ut till alla vägsystem. Anmäl ditt intresse redan idag.
Entréhall - Lägenheten välkomnar er med en generös hall med avhängning för ytterkläder och skor samt god förvaring genom garderober.
Kök - Köket är stilrent renoverat med vita snickerier som bryts av med en mörk stenbänkskiva. Här finns god förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn samt kombinerad kyl och frys. På golvet ligger ett slitstarkt klinker med behaglig golvvärme.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum för det stora umgänget som med enkelhet kan möbleras med både soffmöbel och ett matbord. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett och vidare bjuds man på tidstypisk takhöjd och fönsterbänkar i sten.
Sovrum - Sovrummet bjuder på god plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrigt möblemang efter era önskemål. God förvaring genom två garderober.
Badrum - Fint helkaklat badrum med klinkers på golvet. Dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, wc och självklart egen tvättmaskin som underlättar i vardagen. Självklart finns även här golvvärme.
Gemensamma balkonger i sydostligt läge finns i trapphuset.
Till lägenheten disponeras ett källarförråd.
Föreningen har 9 parkeringsplatser med separat kösystem.
Boendeparkering finns även att tillgå för dig som är folkbokförd på adressen. För prisinfo och områdessträckning, sök vidare på www.trafikkontoret.goteborg.se.
I månadsavgiften ingår värme, VA och kabel-TV (basutbud).
Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 165 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen (2022). För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
*Betalas av köpare
Brf Kompassrosen registrerades 1999 och förvärvade föreningens två vackra tegelhus uppförda 1926, med adresserna Tegnérsgatan 9 A-B och 11 A-B år 2001. Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt, 3 lokaler med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Vidare har de 9 st p-platser som hyrs ut till de boende. Till dessa är det ett separat kösystem. Byggnadernas totalyta är 3 221 kvm, varav 3 103 kvm utgör lägenhetsyta och 118 kvm utgör lokalyta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Ekonomin är stabil med en belåning om 6 262 kr/kvm. I dagsläget finns inga beslutade avgiftsjusteringar.
Exempel på genomfört underhåll:
Föreningen har gjort stora och mycket omfattande arbeten sedan starten 2002, vilket betyder att fastigheterna är i mycket gott skick. De följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2046.
2008: Underhåll av fasad och renovering av balkonger ut mot gatan.
2010: Målning av portar och entréer.
2011: Reparation av hissar och fönster.
2013-2014: Grundförstärkning.
2016: Renovering av tak, byte av takfläktar, OVK påbörjas och tvättstugan renoveras med nya maskiner.
2017: Fortsättning OVK och underhåll/reparation av fönster.
2019: Fasadrenovering, ny värmepump installerad och ny energideklaration.
2020: Installation av 4 elbilsplatser, byte av takfläktar, nytt portlåssystem, byte av gårdsbelysning, balkongprojekt påbörjat samt fönsterrenovering.
2021: Indragning av fiber och renovering av gemensamma balkonger.
2020: Renovering inredning hissar.
2022-2023: OVK
2023 : Renovering av hissar
Kommande underhåll och projekt:
Fasadrenovering av gårdssidan och renovering av gemensamma balkonger sker löpande, underhåller prioriteras dock inte för tillfället pga. ränteläget. Renovering av fönster kommer återupptas efter balkong byggnationen och ett stabilare ränteläge. Det finns en pågående renovering av portar entré och emot gård och gata med förbättring av skalskydd samt kommande balkong byggnation till hösten.
Föreningens hemsida är väl värd ett besök: https://www.brfkompassrosen.se/
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2024-04-29). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Cykelförråd finns på gården vid Tegnérsgatan 9 och 11.
Tvättstugan ligger mot gården i fastigheten Burgårdsgatan 10.
Föreningens soprum ligger på gården på Burgårdsgatan 10 i anslutning till gården på Tegnérsgatan 9
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
