-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högt upp i huset med oemotståndligt ljusinsläpp!
Lunden, Göteborg
*I månadsavgifter ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/mån (bredband) och 50 kr/mån (balkongavgift) tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmiga 40-talsdetaljer och balkong med grönskande utsikt!
En ljuvlig trea på mysiga Räntmästaregatan, ett drömläge med fantastiskt ljus och utsikt. Välkommen till våning tre och denna välplanerade trerummare med balkong i modern stil och härlig utsikt över grönskan. Bostaden ligger i ett lugnt och insynsskyddat läge med fönster i två väderstreck. Det tidsenliga brädgolvet skänker charm till bostaden och från sovrummet nås den möblerbara balkongen. Vidare bjuder bostaden på en öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet, två rymliga sovrum samt luftig hall och smakfullt badrum.
Brf Solgården är en bra bostadsrättsförening med god ekonomi. Avgiften har sänkts i flera omgångar och föreningen har utfört många stora renoveringar de senaste 10 åren. Som boende i föreningen har ni tillgång till både övernattningsrum och bastu.
Här bor ni på ett mycket trevligt läge i gemytliga Lunden beläget i närheten av Danska vägen som erbjuder ett rikt utbud av kaféer, restauranger och butiker samt minilivs. Runt hörnet når ni busshållsplatsen där buss 60 går ofta ner till city. För ytterligare kommunikation till stadens alla hörn finner ni spårvagnarna på Redbergsplatsen. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats.
Med detta sagt, varmt välkomna till ett hem att trivas!
Ta trapporna upp, öppna dörren och välkomnas av detta oemotståndliga hem om 60 kvm. I den nymålade hallen hänger ni av er ytterkläder samt skor och här finns garderob för övrig förvaring och klädesplagg. På golvet vilar ett ljust brädgolv som löper genom hemmet, detta tillsammans med ljusa ytskikt och en generös takhöjd skapar ett magiskt ljus och rymd.
Blicka till höger från hallen och nå första sovrummet. Placeringen in mot innergården ger dig en lugn sömn och en sval natt då solens ljuvliga strålar först värmer upp rummet under morgonkvisten. Här finns plats åt säng med tillhörande möbel, en kontorsmöbel eller annat som du kan tänkas behöva. Dina kläder får en naturlig plats i klädkammaren. Stig ut på balkongen som befinner sig över den grönskande innergården och längre bort blickar ni ut över takåsarna och trädtopparna. Njut av en kopp kaffe, inlyssna fåglarnas kvitter och ta dig an en trevlig bok, här kommer du att trivas!
Tillbaka i hallen tar ni istället vänster och når det smakfulla snickeriköket från Himle, som renoverades under 2014. Praktiskt utformat kök som ger dig möjlighet att skapa magi i din matlagning. Det är väl genomtänkt med gott om förvaringsmöjligheter då alla skåpen är byggda enligt specialmått och överskåpen är extra höga. Trädetaljerna i köket är i rökt ek vilket smälter samman med den mörka bänkskivan och grått kakel som klättrar upp på väggen. Matbordet får en naturlig plats intill fönstret där du kan blicka ut över den härliga omgivningen under tiden som du njuter av eftermiddagssolen. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn, fläkt, spishäll och diskmaskin.
Med delvis öppen planlösning med köket välkomnas ni in till vardagsrummet. Ett fantastiskt rum som fullkomligt badar i ljus från de stora fönsterpartierna. Denna sociala yta ger er all möjlighet att umgås med familj och vänner. Perfekt plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, för dig som önskar finns även plats för större matbord.
Följ det ljuvliga brädgolvet vidare in till hemmets andra sovrum. Ni har hamnat i rummet som ger en harmonisk känsla, här får ni plats med dubbelsäng samt garderober.
Innan ni lämnar bostaden stiger ni in i badrummet med kakel & klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och handdukstork. Här finns också en tvättmaskin.
Hjärtligt välkomna till detta fantastiska hem!
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen bildades 2002 och består av 3 flerbostadshus med 89 stycken lägenheter som byggdes år 1944. 88 st bostadsrätter och 2 st hyresrätter samt lokal om 41 kvm. Föreningen har under de senaste åren sålt av tidigare hyresrätter och på så vis kunnat sänka sina lån samt räntekostnader.
Ekonomisk och teknisk förvaltare är NABO. NABO sköter även fastighetsskötseln och trappstädning.
Se www.brfsolgarden.net för ytterligare information. Det går bra att maila frågor till info@brfsolgarden.net.
Informationen ovan grundar sig på info från föreningens hemsida och föreningens årsredovisning.
Föreningen har inte justerat avgifterna under de senaste åren och har beslutat en avgiftshöjning med 8% vid årsskiftet 2023/2024. Föreningen har en nära dialog med förvaltaren över vad som tjänar föreningens syfte och intresse bäst.
Utförda renoveringar:
2021 - OVK
2020 - Fasadtvätt
2020 - Byte av servisledningar utanför hus 26 och 28.
2017- Byggt om ett skyddsrum till en enrumslägenhet som ska säljas.
2016 - Under året investerade föreningen i en underhållsplan utförd av extern teknisk konsult för att planlägga för framtida underhållsarbete. Resultatet visar att föreningen inte behöver göra större investeringar förrän runt år 2025. Under året inköptes nya torktumlare för tvättstugorna på
Räntmästaregatan 26 och 28 och ett webbaserat bokningssystem för tvättstuga, övernattningslägenhet och bastu infördes.
2014 - 2015 - Nybyggnation av balkonger.
2012 - Några parkeringsplatser har utrustats med uttag för motorvärmare.
2011 - 2012 - Översyn, modernisering och energioptimering av värmesystemet, injustering av radiatorer.
2011 - Upprustning av innergård/park, omdränering av mark och anläggning av uteplatser/planteringar. Ny beläggning på asfaltsytor, nya räcken och skyltar på parkering. Renovering av entrétrappor och räcken.
2009 - 2010 - Renovering av all el och belysning i samtliga hus. Installation av fiberlan till samtliga lägenheter. Totalrenovering av samtliga trapphus. Byte från 1-fas till 3-fas i samband med att stadsgasen stängdes av.
2009 - Byte av samtliga lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.
2008 - 2009 - Byte av yttertak. Tilläggsisolering av vindar och ny fasadbeklädnad av samtliga hus.
2005 - Byte av samtliga fönster.
2003 - 2004 - Stambyte i badrum samt renovering av badrummens ytskikt. En ny tvättstuga samt renovering av befintliga tvättstugor. Gemensam bastu och relaxrum byggdes. Entrédörrarna byttes.
1972 - 1973 - Stambyte i kök.
Kommande renoveringar:
Föreningen planerar inga större underhållsarbeten förrän tidigast år 2025.
Föreningen har under 2016 tagit fram en underhållsplan som detaljerat sträcker sig fram till år 2025 och därefter övergripande i ytterligare 20 år.
OVK pågår, två enskilda lägenheter kvar, troligtvis klart i januari.
Styrelsen kommer under 2024 starta en utredning om hur föreningen ska åtgärda köksstammarna. (information från styrelsen 2024-02-06)
I föreningen finns 52 parkeringsplatser att hyra till en kostnad av 300 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.
Några platser har även uttag för motorvärmare och dessa platser kostar 450 kr/månad.
Det finns även möjlighet att hyra MC-plats för ca 150-200 kr/månad.
Separat kösystem tillämpas.
Föreningen använder sig av Bahnhof vid både tv och bredband. Fiber 1000 mbit.
Gemensam tvättstuga i uppgång 26 C, 28 B och Snoilskygatan 2 B. Tvättstugorna bokas genom ett webbaserat bokningssystem eller app.
Bastu med dusch och relaxhörna - bastun finns i uppgång 26C.
Övernattningslägenhet belägen i uppgång 26C kan hyras för 150:-/natt. Detta är en lägenhet i enklare standard med dubbelsäng, soffa, stort matbord och fräscht badrum med dusch. Det finns också möjlighet till bredbandsuppkoppling och TV.
Föreningen har ett snickerirum på källarplan på Räntmästaregatan 26C som kan lånas gratis av medlemmar. Lokalen är till för snickeri och målning och är fullt utrustad med stort arbetsbord och flexibla eluttag.
Till lägenheten nyttjas ett källarförråd.
I månadsavgifter ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 216 kr/mån (bredband) och 50 kr/mån (balkongavgift) tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
