-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På våning fem med underbar utsikt och charmiga originaldetaljer!
Olskroken, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stora sociala ytor, soldränkt balkong i västläge och vacker öppen spis är några av de attribut som erbjuds i detta hem!
Hjärtligt välkomna till en genomtänkt bostad på populär adress. Norra Gubberogatan ger er hem bara ett stenkast från både natur och citypulsen. Vardagsrummet ger er de sociala ytorna att umgås med familj och vänner, här tar ni er även ut på den rofyllda balkongen med utsikt över den lummiga parken. Balkongen förlänger bostaden under vår och långt in på sensommaren och bjuder på en underbar utsikt från våning 5. Äldre kök med charmiga detaljer. Ett luftigt hem tack vare takhöjden och den otroligt rymliga planlösningen.
Ett stenkast från Norra gubberogatan kan ni ta era morgonpromenader i pittoreska gator runt om Olskroken och inlyssna fågelkvitter tillsammans med en kaffe i handen. Utanför bostaden breder Gubberoparken ut sig och träden skapar ett vackert, grönt täcke om sommaren och under hösten bjuder parken på olika färger. En populär plats att umgås på tillsammans och anordna olika aktiviteter som grillkvällar.
I populära Olskroken bor ni nära stadens puls. Ljusa vårdagar fylls uteserveringarna med soltörstande göteborgare och under den kalla hösten och vintern är områdets gemytliga barer och restauranger fullsatta. Stadsdelen är i ständig rörelse och innehåller det mesta, allt från små personliga blomsterbutiker till trendiga caféer och välbesökta inredningsbutiker. Gångavstånd till centrala Göteborg och Olskrokstorget med sitt stora utbud av service; torghandel, mataffär, frukthandel, blomsterbutik och apotek. Från både Olskrokstorget och Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och buss. Det går även att promenera, alternativt cykla till Avenyn. På bekvämt cykelavstånd är även rofyllda Delsjöterrängen belägen.
Varmt välkomna!
*Betalas av köpare
Brf Norra Gubberogatan 9-11 äger fastigheterna Göteborg Gårda 69:5 samt 69:6. Föreningen bildades 2006. Fastigheterna består av två flerbostadshus i 6 våningar med delvis inredd vind och källare. Föreningen omfattar två uppgångar med sammanlagt 56 bostäder. Byggnaderna uppfördes 1939 och utgjorde hyresrätter fram till i juni 2015 då de ombildades till bostadsrätter. Byggnadsår för fastigheterna är 1939, tillbyggnadsår (stambyten mm) 1989.
Föreningen har 7 st hyresrätter kvar som anses som dold tillgång. Föreningen har under 2023 sålt en hyresrätt vilket genererade en god intäkt till föreningens ekonomi. Belåningsgraden uppgår nu till 8622 kr/ kvm (för årsredovisning 2022).
Den ekonomiska förvaltaren är Bredablick.
Föreningens hemsida:
https://www.norragubbero9-11.se/menu/aktuellt.html
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Föreningen höjde hyrorna för de kvarvarande hyresrätterna under 2023. Enligt kontroll med styrelse 2024-03-12.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom IF. Ansvarsförsäkring för styrelsen samt bostadsrättstillägg för samtliga medlemmar med egen hemförsäkring ingår.
Föreningen följer en underhållsplan som grundas på en utförd teknisk besiktning med åtgärdsförslag för åren 2015-2025. Kostnaden för underhållet skall täckas av fondavsättningen.
Utförda renoveringar/underhåll:
2022: Nya ytskikt i tvättstugan.
2019 Åtgärder av filmning av rör.
2019: Byte av termostater inkl. injustering av värme.
2018: Sanering krypgrund samt sättningskontroll.
2017: Filmning av avloppsstammar samt byte av trasiga maskiner i tvättstugan.
2015: Renovering av båda byggnadernas hissar gemensamt av tidigare fastighetsägare och föreningen.
1989: Stambyte.
Kommande underhåll:
2024: Injustering värmesystem, besiktning av infästningar balkong, målning trapphus, kontroll grund (arbetet pågår).
Det pågår arbete med att få i bruk de öppna spisarna. Föreningen har gjort alla alla kontroller utan anmärkningar och arbetar vidare med frågan och tror att detta kan vara klart till våren 2024.
2025: Byte av tvättmaskin, torkskåp, cirkulationspump.
2026: Taksäkerhetsbesiktning.
2027: OVK.
Enligt kontroll med styrelse 2024-03-12.
Boendeparkering längs med gatorna i området.
Grundutbudet av TV-kanaler (18 st) från Telia ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber) från Halebop (en del av Telia) ingår i månadsavgiften, en hastighet om 1000/1000 mbit.
Tvättstuga återfinns på nedre botten i respektive uppgång. Dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Tvättider mellan kl 7-22, fördelat på fem tvättpass.
Cykelförråd på nedre botten i respektive uppgång.
Soprum med sortering i 9:an, hushållsavfall och matavfall i 11:an.
Boendeparkering längs med gatorna i området.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt lägenhetsutdrag och säljare
BO MITTEMELLAN CITY OCH SKOGEN
I Olskroken och runt Redbergsplatsens mysiga kvarter har du nära till allt. På bara några minuter är du i centrala Göteborg och åt andra hållet har du de stora vidsträckta naturområdena Skatås och Delsjön. Många väljer att bo här av på grund av närheten till city men upptäcker snart att allt ju redan finns runt knuten – butiker, restauranger, caféer och all tänkbar service. Dessutom några av stans vackraste parker och strövområden.
MÖT GAMMALDAGS STADSLIV
Kring Olskrokstorget ser stadslivet ut litegrann som förr, med bagerier, butiker, mysiga kvarterskrogar och en charmig torghandel. Att gå ner till torget och ta in atmosfären, tjôta med handlarna och köpa med sig färsk fisk hem är ett omtyckt lördagsnöje. Här finns också allt du behöver i form av livsmedelsbutik, apotek, bank, systembolag och småbutiker. Ska man beskriva Olskroken och Redbergsplatsen med ett ord är trivsamt en god sammanfattning. Stadsdelen har byggts upp genom flera epoker och består idag av en blandad bebyggelse av flerfamiljshus från förra sekelskiftet ända fram till idag. Redan på 1800-talet när arbetarstadsdelen uppfördes var här mycket liv och rörelse och torghandel precis som idag.
Redbergsplatsen har länge varit en viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Under en period gick platsen till och med under namnet Korsvägen men fick byta till ett mer unikt namn, uppkallat efter Redbergs landeri som låg strax intill. Till landeriet ska också ha hört ett värdshus och gästgiveri med anor ända tillbaka till 1600-talet. Än idag är området rikt på trevliga, välbesökta kvarterskrogar och caféer som kännetecknas av välkomnande stämning och gästfrihet. Det är enkelt att slinka förbi på en enkel men vällagad middag en vanlig tisdagskväll, eller möta vännerna över en kopp kaffe på något av caféerna.
PLATS FÖR HÄRLIG UTELEK
I Olskroken duggar parkerna tätt. Gubberoparken mitt emot Olskrokstorget har en stor härlig grönyta där du kan ha picknick eller grilla en ljummen sommarkväll. Här finns också en populär och välutrustad lekplats. Slående utsikt och benstärkande promenadstigar får du från toppen av lummiga Redbergsparken, som även har ett stadsodlingsprojekt och en utomhusteater. Att ta promenad genom Östra Kyrkogården skänker en speciell känsla av lugn och stillsamhet, särskilt om du tar vägen genom den nyanlagda och vackra askgravlunden. Eftersom kyrkogården täcker ett stort område tar du dig snabbt till Kålltorp om du genar, även i ett lugnt tempo.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Olskroken? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
