-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Örgryte - Torp, Göteborg
*I avgiften ingår värme och bredband. Fördelad enligt följande: Årsavgift bostad – kapitaldel: 4 097,33 kr. Årsavgift bostad – övrig drift: 2 209,33 kr. Informationsöverföringsbelopp (bredband): 212 kr. Individuell mätning av el, kall- och varmvattenförbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bjurfors Beyond presenterar en strålande ljus våning om 99 kvm på högt och grönskande läge, med stora rumsvolymer och prisbelönt arkitektur.
Våningens stora sällskapsytor öppnar för kvällssolen via närmast heltäckande glaspartier. Ute på den stora, skyddade inglasade terrassen känns atmosfären igen från ett klassiskt orangeri. Stadsdelen Örgryte Torp ligger högt och är känd för sin nyskapande arkitektur. Men också för sin gröna och luftiga stadsplanering, alldeles i kanten av Delsjöområdets vilda natur. Men trots fridfull grönska och fågelsång är läget i det närmaste centralt – du är faktiskt nere i city efter bara fem minuter på cykeln eller spårvagnen.
Sveriges Arkitekter delar varje år ut Kasper Salin-priset till ett svenskt byggnadsverk av hög arkitektonisk kvalitet. Priset instiftades 1962 och 2016 fick just denna byggnad priset som är landets främsta inom arkitektur. Genom exteriörens gestaltning i främst svartbränt tegel har byggnaden fått en tydlig karaktär som samspelar med den höga och öppna platsen. Det enkla och formrena avspeglas även inne i den L-formade våningens öppna planlösning med takhöjd på 2,80 meter. Naturmaterialen är massiva och designen sparsmakad. Här finns en tydlighet mellan gemensamt och privat och de vackra rummen lyfts av dagsljuset som strömmar in via omfattande glaspartier – från tak till golv – i tre väderstreck. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är en del av bostadens själ och det höga läget balanserar närheten till det grönskande kvarteret med en upphöjd, privat och skyddad atmosfär. Den stora terrassen blir sommartid en självklar del av sällskapsytorna i öppen planlösning med köket. I en separat del överraskar våningen med två sovrum och badrum förbundna av en bred inre hall bakom dubbla dörrar. Våningen har två sovrum, två sobra badrum, exklusiva material som ek och granit, stora sällskapsytor, exklusivt kök med köksö, platsbyggd förvaring, stor terrass, flera franska balkonger, solskydd, generös tvättavdelning mm. Här bor du med ena foten i trivsamma Örgryte och det andra i Delsjöområdets vilda natur. Du tar dig snabbt ner till stan och kan starta löpturen genom grönskan sekunderna efter att hissen har stannat. Här bor du nära möjligheter till bad, fiske, ridning, golf, padel, tennis mm. Kvarterets uppmärksammade arkitektur är stilren och naturnära med drag av tidlös modernism.
Ta hissen eller trappan upp till husets andra plan. Trapphallen har lite ruff design med släta betongväggar, smidesräcken, takhöjd och formrena dörrar.
ENTRÉHALL
Våningen tar emot med ansenlig takhöjd och trestavsparkett i vitlaserad ek. Till höger finns en hel garderobsvägg med breda skjutbara dörrar. Här finns gott om plats att stuva undan hallgolvets väskor och gympaskor innan gästerna ringer på.
GÄST-WC
Till vänster skymtar våningens stora och öppna planlösning och rakt fram ligger ett sobert gäst-wc. Det är stort med vitt helkakel och grafitgrå värmeklinker som delvis tillåts löpa upp på väggen som ett grafiskt element. Här finns vägghängd wc och formrent handfat i vitt porslin. I taket sitter downlights och till höger finns våningens tvättavdelning med lång arbetsyta, maskiner från Siemens och rymlig förvaring i överskåp.
KÖK
Innanför entréhallen, i öppen planlösning med våningens sällskapsytor, ligger det formrena köket. Till höger öppnar sig de stora och ljusa rumsvolymerna, kantade av bitvis heltäckande glaspartier i två väderstreck. Till vänster reser sig kökets takhöga, snudd på minimalistiskt formrena inredning i vitt. Den genomgående ekparketten följer med in mellan kortsidans arbetsytor i blankslipad granit och den stora köksön i samma material. På köksöns barhäng väntar glas och tilltugg på kvällens gäster. Vitvarorna är helintegrerade och den mörka graniten ger ett grafiskt rent intryck ihop med de vitkaklade stänkskydden.
SÄLLSKAPSYTOR
På andra sidan köksön sträcker ekparketten ut över de mycket stora, ljusa och fria ytorna. Det första intrycket präglas av massivt ljus och härlig rymd. Rummets atmosfär har en tydligt internationell ton med tidlöst rena arkitekturlinjer. Här finns plats för långt matsalsbord och luftig vardagsrumsdel i rummets nästan helglasade hörn. Utsikten över grönska och takåsar öppnar sig och besökaren påminns om kvarterets höga läge. Det är långt mellan husen och grönskan är påtaglig, med kilometerdjupa siktperspektiv mot Örgrytes grönskande höjder. Rummet känns som en upphöjd utsiktsplats, men ändå privat och skyddat tack vare höjden. Två av de högsmala glaspartierna kan öppnas som en fransk balkong, när sommarnatten är tropisk.
TERRASS
En sådan kväll flyter sällskapsytorna samman med den stora inglasade terrassen om hela 10 kvadratmeter, med solstrålar från lunch till solen går ner. Här avnjuts höjd över grönytor, grönska och kvarterets rikt varierade arkitektur. De två glaspartierna står på vid gavel och miljön, med drag av orangeri, är inramad av smäckra, skjutbara glasväggar. Ett klassiskt smidesräcke löper längs hela terrassen som får rumslig karaktär av väggarnas och takets brända tegel samt det vackert nåtade skeppsgolvet. Med de lätt transparenta solskydden fördragna blir stämningen nästan suggestiv. Under sommarhalvåret är atmosfären inte sällan mycket speciell när kvällssolen ligger på och himlen efterhand rodnar i rakt västerläge. Resten av året blir terrassen en naturlig vinterträdgård.
INRE HALL
Bakom dubbla, formrena dörrar viker våningen av i vinkel och öppnar en bred inre hall som förbinder till två sovrum. Ännu ett överraskande djupt siktperspektiv öppnar sig nu i den L-formade våningen.
BADRUM
In till höger ligger ett oerhört sobert badrum med helkakel i vitt och mellangrått samt grafitgrå värmeklinker. Här finns formren handfatskommod, badkar, dusch, downlights, och vägghängd wc.
SOVRUM 1
Till vänster, med utsikt över kvarterets grönska, ligger ett strålande ljust arbets- eller gästrum. Ytterväggen utgörs i det närmaste av stora glaspartier med en fransk balkong. Ekgolvet följer med in och till höger finns en hel, takhög garderobsvägg med fronter och beslag i ton med våningens sparsmakade designlinje.
SOVRUM 2
Längst ner i hallen ligger det största sovrummet, privat placerat i husets hörn. Stora glaspartier i två väderstreck ger ljus och utsikt. Även här finns två franska balkongdörrar, som även kan stå på glänt vertikalt. Längs ena väggen finns en hel garderobsvägg med skjutdörrar.
Ansvarig mäklare
Torp 50:8
Till bostaden hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme och bredband.
Fördelad enligt följande:
Årsavgift bostad – kapitaldel: 4 097,33 kr.
Årsavgift bostad – övrig drift: 2 209,33 kr.
Informationsöverföringsbelopp (bredband): 212 kr.
Individuell mätning av el, kall- och varmvattenförbrukning.
Andel insats: 1,7284 %
Andelstal övrigt: 2,0647 %
Andelstal kapital: 2,5708 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Nuvarande ägare har en kostnad om cirka 83 kr/mån för kallvatten och 150 kr/mån för varmvatten.
*Betalas av säljare
Vill du bo praktfullt i Örgryte och samtidigt ha ett supermodernt hem? Du kanske vill ha charmen och rymden som dåtidens våningar med högt i tak och stora ljusinsläpp, och på samma gång ha en stor balkong och självklart hiss? Kanske vill du dessutom ha bilen bekvämt under huset? Och gott om förvaring såklart, men utan att det stjäl uppmärksamhet eller den luftiga känslan i lägenheten?
Tidigare har inte det gått här i Örgryte. Men nu gör vi det möjligt.
HSB Studio 1 har en vacker tegelfasad som möter dig på utsidan och följer med dig hela vägen in i den stora entréhallen, som påminner om en hotellobby.
Föreningen har solavskärmningar för flertalet fönsterpartier som du styr med ett knapptryck.
Föreningen registrerades hos Bolagsverket 2013-05-25 och är ansluten till HSB Göteborg Ekonomisk förening.
HSB:s Studio 1 i Örgryte Torp vann år 2016 Kasper Salin-priset för bästa byggnad i Sverige och under 2017 vann föreningen även ”Sveriges Arkitekter Västra Götalands Arkitekturpris”.
Nybyggnation skedde av 59 stycken bostadsrättslägenheter i flerbostadshus på fastigheten Torp 50:8 med adresserna Sten-Åke Cederhöks Gata 1 och 3. Föreningen äger marken.
Lägenheterna är fördelade enligt följande: 5 stycken 1-1,5:or, 15 stycken 2:or, 38 stycken 3-3,5:or och en 4:a. Byggnationen påbörjades i slutet av 2014 och blev inflyttningsklara sommaren 2016. Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
Föreningens medlemmar har haft möjlighet att välja mellan två olika insatsnivåer. Varje lägenhet har därför två andelstal, ett för driftskostnad och ett för kapitalkostnad.
Föreningen har lån hos SEB.
Avgiftsförändringar:
Driftsavgiften höjdes 2022-07-01 med 7% medan kapitalavgifterna var oförändrade.
2023-07-01 har föreningen höjt kostnaden för kapitaldelen med 43% pga ökade räntekostnader på det rörliga lånet. Driftdelen förblev oförändrad.
Föreningen bestämmer i maj varje år om förändring av avgiften ska ske.
HSB Studio 1 har tecknat avtal gällande hushållsel för samtliga bostadsrättshavare i Brf Studio 1.
Föreningen har ett bundet elavtal fram till 2025 så just nu har de bra koll på deras uppvärmningskostnader.
Föreningen har ett utfärdat intyg för miljöcertifikat Silver. Många banker ger rabatt på bolån om man bor i ett hus med miljöcertifikat Silver. Du hittar föreningens certifikat på deras hemsida:
https://www.hsb.se/goteborg/brf/studio1/
Trygg Hansa
Inga stora renoveringar är planerade, bara vanligt underhåll de närmaste åren.
Avsättningar görs varje år till yttre underhållsfonden för framtida underhåll.
Föreningen har 44 stycken garageplatser, kostnad om 1050 kr/mån (+300 kr/mån om det finns förråd i anslutning). Har man elbil så kan man koppla på elen, då tillkommer en månadskostnad + förbrukningskostnad som elbilsägaren debiteras separat.
Garaget är smidigt placerat under huset och nås med ett tryck på fjärrkontrollen. Hiss tar dig sedan upp till våningens bostadsplan.
Det är kö till garageplats i dagsläget.
I området Örgryte-Torp finns betalparkering.
Samfälligheten Örgryte Torp har parkering via Easy Park, där man kan betala för långtidsparkering 30 dagar för 1 200 kr. Då kan man parkera på valfria platser i området, där det alltid finns ledigt.
På andra sidan Delsjövägen och övriga Örgryte råder fri parkering på gatorna.
I avgiften ingår två stycken digitalboxar med kanalpaket Lagom. Boxarna klarar sändningar i hd-kvalitet.
I månadsavgiften ingår Telia bredband 100/10. Hastigheten är 50-100 Mbit/s för att ta emot data och 8-10 Mbit/s för att skicka data.
I tjänsten ingår även e-postkonton och webmail.
Leverantör av TV, bredband och IP-telefoni är Telia. Föreningen har slutit avtal för samtliga bostadsrättshavare.
Föreningen har två fullt utrustade festlokaler, en i vardera huskropp. Båda är tillgängliga för samtliga medlemmar oavsett i vilken av de två byggnaderna medlemmarna bor i.
Det finns en gästlägenhet som ligger i entréplan (höger sida vid lobbyn) på Sten-Åke Cederhöks Gata 1A. Denna är ca 32 kvm och innehåller ett rum med sängplatser och wc/dusch. Bokas via bokningstavlan i lobbyn.
Föreningen har en modern fullutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner (den ena av en större modell, torktumlare, torkskåp, strykbräda, mangel. Belägen i hus 2 under lobbyn/entrén.
Det finns även en relaxavdelning med en stor bastu i källarplan på Sten-Åke Cederhöks Gata 3A.
Barnvagnsrum finns i lobby-/ entréplan, första rummet till höger i båda husen,
på Sten-Åke Cederhöks Gata 1A och 3A.
Cykelställ finns i garagets nedfart på gaveln av huset på Sten-Åke Cederhöks Gata 1. Cykelrum finns i källarplan på Sten-Åke Cederhöks Gata 3.
Det finns en hunddusch för hundarnas tassar utanför Sten-Åke Cederhöks Gata 1 och 3.
På långsidan utanför husen finns nedkasten till sopsugsanläggningen som nås med separat nyckel. Här slängs restavfall och komposterbart avfall. Närmaste återvinningscentral finns bara på någon minuts promenadavstånd från området, på Bögatan 47 på andra sidan Delsjövägen - Här lämnar du förpackningar av glas, papper, pizzakartong, plast, metall samt småbatterier.
Som köpare av en bostadsrätt i HSB Göteborg behöver du vara medlem. På HSB Göteborgs hemsida kan du läsa mer om medlemskapet och hur det fungerar i en bostadsrättsförening i HSB Göteborg: https://blimedlem.hsb.se/
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudarebacken, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längs med växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
