Mandolingatan 3

Totalrenoverad trea omgjord till en stor tvåa med låg avgift i natursköna Ruddalen

Unik hörntvåa om 68kvm med möjlighet att återställa det till en trea. Inflyttningsklar & stor flexibilitet i tillträde

Beskrivning

Nu kommer denna unika trerummare att erbjudas i hjärtat av vackra Ruddalen, med låg avgift och närhet till allt. En spatiös och välplanerad kvalitétsbostad omgjord till en stor tvåa med goda förvaringsmöjligheter och genomgående ljusa ytskikt. Lägenheten som är belägen på vån 8/12 totalrenoverades så sent som 2019 med ytterst smakfulla materialval där inget lämnats åt slumpen. Lägenheten disponeras enligt följande; En stor & rymlig hall med skjutdörrsgarderob och spegeldörrar, ett generöst och luftigt vardagsrum som samsas med kök och matsal i en halvöppen planlösning. Det stilrena köket andas kvalité och har smakfulla färgsättningar som kombineras med en vit stenbänkskiva och god punktbelysning. En fröjd för hemmakocken att skapa mat- och bakkonst på! Balkongen blir ett utav hemmets favoritattribut som tack vare den reglerbara inglasningen förlänger nyttjandetiden på året. Samtliga balkonger kommer att renoveras under året och blir sedermera ca 60cm större på längden. Sovrummet är generöst till storleken och kan med enkla medel återställas till två separata rum beroende på behov och familjesammansättning. En bostad att bara flytta in i som passar perfekt för såväl den äldre som den yngre målgruppen. Varmt välkomna!

Välskött och stabil förening med låga månadsavgifter och bredband som ingår. Gedigna kommunikationer ligger nära till hands och all tänkbar service på bekvämligt avstånd.

Ruddalen är ett omtyckt och populärt område med närhet till det mesta, inte minst den härliga naturen! Ruddalens motionscentrum, som erbjuder allt från isbanor till gym, ligger bara några minuter bort. Frölunda Torg, med fler än 200 butiker, når man genom en kort promenad eller med spårvagn på 2 minuter. Från Frölunda Torg tar man sig enkelt till salta bad vid Näset eller Askim. Från hållplatsen Musikvägen når du stadens centrala delar såsom Linnéplatsen t.ex. på ca. 10-15 minuter.

Interiör

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva denna exceptionella trea omgjord till en tvåa där inget lämnats åt slumpen. Bostaden har genomgått omfattande renovering så sent som 2019/2020 och håller samma höga standard än idag. Följ disponeringen enligt nedan;

Du välkomnas in i en stor och inbjudande hall med goda möjligheter för avhängning av ytterkläder och skor direkt till höger om entrén. Övrig förvaring för sådant man inte vill ska ligga framme göms bakom en stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Redan i hallen slås man utav det vackra ljusinsläppet som hörnläget skänker, och som genomsyras i lägenhetens alla vrår. En porttelefon släpper in gästerna från markplan och bostaden är installerad med säkerhetsdörr.

Vidare in i lägenheten möts du av det spatiösa vardagsrummet som samsas med köket i en social och halvöppen planlösning. På golvet vilar ett slitstarkt vinylgolv i grå ton som tröskellöst löper vidare från hallen och in till köket. Golvets undersida är även klätt med kork för ökad komfort samt ljuddämpning. Detta tillsammans med genomgående ljusa väggar bidrar inte bara till en känsla utav rymd, utan ger även en god bas för nästa ägare att inreda utefter. I vardagsrummet inreder man med fördel en stor soffa med tillhörande möblemang samt vitrinskåp eller annan dekorativ möbel om så önskas. Från vån 8/12 skymtar takåsar och naturen utanför fönstren där det även är helt fritt från insyn.

Ett utav lägenhetens främsta attribut är det smakfulla köket som totalrenoverats i en ytterst tilltalande design. Här erbjuds goda arbetsytor samt förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap. Mattgrå skåpluckor matchas med en vit bänkskiva i komposit sten och ovansittade vitt kakel. En fröjd för hemmakocken att skapa mat- och bakkonst på medan gästerna minglar vid bordet eller i vardagsrummet. Den maskinella utrustningen består utav induktionshäll, fläkt, kyl/frys, mikro och ugn i arbetshöjd samt en integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt stål. Köket erbjuder även god punktbelysning och i taket har man installerat dimbara spotlights. Matbordet får sin givna placering intill fönstret/balkongen och bereder plats för ca 4-6 dinerande gäster.

Med ingång från både köket och sovrummet nås den härliga balkongen som dessutom kommer att renoveras under året och bli ca 60cm större på längden. Det träbeklädda golvet tillsammans med den reglerbara inglasningen förlänger inte bara nyttjandetiden på året utan blir även som ett extra rum i detta hem. En given favoritplats att vara och umgås på under vår- och sommarhalvåret! På balkongen ges plats för såväl bord och stolar som loungesoffa och planteringar för den som har gröna fingrar.

Det mysiga sovrummet är generöst till storleken och kan med enkla medel återställas till två separata sovrum beroende på familjesammansättning och behov. Även här vilar samma enhetliga golv och ljuset gör sig ständigt påmind när det får flöda fritt från två olika väderstreck. I sovrummet inryms med enkelhet en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord samt skrivbord/arbetshörna intill. En stor garderobslänga med skjutdörrar bereder plats för god klädvård.

Sist men inte minst finner ni det sobra badrummet som totalrenoverades av föreningen i samband med stambytet 2006/2007. Helkaklade ljusa väggar samsas med grå klinker vilandes på golvet. Utrustningen består utav wc, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar. Även här är spotlights installerat i taket. Tvättmaskinen blir ett praktiskt inslag i vardagen, och ett utmärkt komplement till föreningens gemensamma tvättstuga på bottenvåningen.

Utöver det synliga har även all el dragits om i lägenheten med nytt elskåp, nya vägguttag samt strömbrytare. Bakom alla lampknappar sitter Plejd-puckar som gör att man kan styra allt ljus via telefon eller ställa in kommandon via knapparna.

Ett sällsynt välrenoverat hem som passar utmärkt för såväl den äldre som den yngre målgruppen. Varmt välkomna på visning!