Myrbostigen 9A och 9B

Unik tvåfamiljsvilla i havsnära Andalen, med möjligheter för både uthyrning eller generationsboende

Nu ges tillfället att förvärva en unik villa utöver det vanliga. Ett idealiskt boende för den som söker en avkopplande livsstil i närheten av havet.

Beskrivning

Välkommen till denna unika fastighet vilken ger flera olika möjligheter. Här kan man välja på att hyra ut en del av huset för extra inkomster, skapa ett generationsboende eller om man önskar göra om till enfamiljs bostad.
Husets generösa kvadratmetrar samt unika planlösning fungerar idag som två hushåll, men kan enkelt göras om till ett. Bostäderna andas rymlighet och praktiskt boende i form av många sovrum, sociala ytor och bra förvaring, i samband med ett fint ljusinsläpp. Det finns flera sovrum vilket göra att det finns gott om plats för övernattande familj och vänner. Ett härligt boende med en stor altan som omfamnar bostaden ut mot naturen. Här erbjuds det även ett fantastiskt uterum, som förlänger sommarkänslan en bra bit in på hösten. Här kan du även sätta på infravärmen vilket gör att du kan utöka husets umgängesytor och använda det året om. Uterummet och altanen är fantastiska platser att koppla av på och njuta av utsikten över trädgården och naturen.
Baksidan av huset är insynsskyddad för att garantera privatlivet för de som bor i huset. Här finns också ett bubbelbad som erbjuder avkoppling efter en lång dag. Trädgården löper runt huset och ger extra utrymme för lek och spring.

Huset har också ett garage med elbilsladdare, vilket ger gott om plats för fordon och utrustning samt förvaring.

Andalen ligger havsnära och med naturen runt knuten. I närheten finns det flera badplatser, som erbjuder bad från både strand, klippor, hopptorn och bryggor.
Det finns förskolor och skolor i närområdet som man smidigt kör förbi när man åker hemåt. Området bjuder på flera promenadvägar som leder till hav och natur. Här kan man springa, cykla eller ta härliga promenader direkt utanför dörren. För dig som älskar havet, båtlivet och sköna bad finns allt runt knuten! Det är även gångavstånd till expressbuss som tar dig snabbt och enkelt in till de centrala delarna av Göteborg. I närområdet finner du även ridskola och golfklubb. På väg hem till bostaden hittar du Amhults centrum, med ett serviceutbud av det du behöver i form av bland annat matbutiker och apotek.

Interiör

Myrbostigen 9A: Vi välkomnas upp på uppfarten som erbjuder generösa parkeringsmöjligheter. Det finns ett vinterisolerat garage med elbilsladdare och med plats för en bil, samt rikligt med förvaring. Idag är det en fastighet som erbjuder två bra bostäder.

Myrbostigen 9A om ca 117kvm är den så kallade äldre delen av huset där man välkomnas in i en stor hall med bra förvaringsmöjligheter samt luftiga utrymmen. Direkt till vänster finns ett vitt helkaklat badrum med ljusgrå klinker (2011) som även erbjuder en tvättavdelning med tvättmaskin (2021), torktumlare (2019), torkskåp (2018), tvättho, WC och tvättställ. Vidare in i bostaden är de härliga sociala ytorna. Till höger hittar man köket med en trevlig matplats framför fönster. Köket är utrustat med spis, spisfläkt (2005), kyl (2015), frys (2015), diskmaskin (2019) och bänkskiva i laminat. Köket har ljusa luckor och vita väggar samt ett golv i blå laminat. Här finns även en köksö med bra förvaring där man kan samlas och mingla medans maten tillagas.

Fortsätter man in mot vardagsrummet och de härliga ljusa ytorna får man enkelt plats med en soffgrupp. Här finns även en härlig braskamin som ger en extra mysfaktor och värmer gott under årets kallare årstider. Här är det ekparkett, vita väggar och en altandörr ut mot uteplatsen. Här finns den uppsatta väggen som fördelar bostäderna. Denna kan man ta ner om det är aktuellt att göra om bostaden till ett boende/hushåll.

Vidare upp på ovanvåningen finns tre sovrum, ett badrum och en möblerbar hall med garderober. Sovrum 1 är det större sovrummet, med två härliga fönster som släpper in ett fint ljus. Här finns även garderober med skjutdörr som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet har vita väggar samt laminatgolv. Sovrum 2 har tre garderober som även här ges goda möjligheter för förvaring. Sovrummet har vita väggar samt laminatgolv. Sovrum 3 har en garderob och även detta sovrum har vita väggar och laminatgolv. Badrummet på ovanplan är utrustat med WC (2011), tvättställ (2011), dusch (2011) och handdukstork. Här är det kakel och plastmatta från 2011.

Myrbostigen 9B: Är den nyare delen av huset på ca 142kvm, här välkomnas du in i en stor och ljus hall med mycket utrymme för avhängning och förvaring i form av en hatthylla innanför ytterdörren samt en platsbyggd garderob. Vidare in till höger har vi bostadens nyare kök i generös storlek som är utrustad med induktionshäll (2015), spisfläkt, kyl och frys i fullstorlek (2022) och en diskmaskin (2022). Köket är från IKEA och har vita luckor, bänkskivan är i laminat och betong. Här finns också en stor köksö där man kan samlas och hålla kocken sällskap medan middagen tillagas eller duka upp en trevlig buffé. Kakel i köket är i mörk grön färg (2022). Väggarna är vita och ek-parkett på golvet.

Vidare från köket finner man det stora rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för en större matplats, stor soffgrupp och även en tv-möbel om man så önskar. Här finns en fondvägg, ekparkett, vita väggar och utgång till uterummet som är utrustat med skjutdörrar ut mot altan och med värmande infravärme. Uterummet saknar bygglov, och säljarna uppger att det uppfördes för över 10 år sedan, vilket kan medföra preskription. För mer information kring detta hänvisas man att ta kontakt med stadsbyggnadsförvaltningen i Göteborg.

På detta plan finns även det kombinerade pannrummet/tvättstugan/groventrén, som är utrustad med tvättmaskin (Miele 2021), torktumlare (2022) torkskåp (2018) och tvättho. Väggarna är vita och golvet är av plastmatta. Här finns gott om plats för förvaring.

Fortsatt hittar vi ett badrum som är utrustat med WC (2005), tvättställ (2005) och dusch (2005). Väggarna är klädda i kakel och golvet har plastmatta allt från 2005.

Upp på plan två möts vi av ett härligt ljust allrum med utgång till en balkong ut mot trädgården. På golvet ekparkett och väggarna är vita vilket ger en ljus och rymlig känsla. På ovanvåningen finns även ett badrum som är utrustat med WC, tvättställ och ett badkar. Väggarna är i blått och vitt kakel samt golv med plastmatta.

Vidare på ovanvåningen har man tre bra sovrum där samtliga rum har ekparkett och vita väggar. Det större sovrummet används idag om master bedroom och här finns även en stor walk in closet med härliga garderobslösningar och ett fönster som även det ger en rymd samt ett härligt ljusinsläpp.

Rumsbeskrivningar

Myrbostigen 9A
Vi välkomnas upp på uppfarten som erbjuder generösa parkeringsmöjligheter. Det finns ett vinterisolerat garage med elbilsladdare och med plats för en bil, samt rikligt med förvaring. Idag är det en fastighet som erbjuder två bra bostäder.

Myrbostigen 9A om ca 117kvm är den så kallade äldre delen av huset där man välkomnas in i en stor hall med bra förvaringsmöjligheter samt luftiga utrymmen. Direkt till vänster finns ett vitt helkaklat badrum med ljusgrå klinker (2011) som även erbjuder en tvättavdelning med tvättmaskin (2021), torktumlare (2019), torkskåp (2018), tvättho, WC och tvättställ. Vidare in i bostaden är de härliga sociala ytorna. Till höger hittar man köket med en trevlig matplats framför fönster. Köket är utrustat med spis, spisfläkt (2005), kyl (2015), frys (2015), diskmaskin (2019) och bänkskiva i laminat. Köket har ljusa luckor och vita väggar samt ett golv i blå laminat. Här finns även en köksö med bra förvaring där man kan samlas och mingla medans maten tillagas.

Fortsätter man in mot vardagsrummet och de härliga ljusa ytorna får man enkelt plats med en soffgrupp. Här finns även en härlig braskamin som ger en extra mysfaktor och värmer gott under årets kallare årstider. Här är det ekparkett, vita väggar och en altandörr ut mot uteplatsen. Här finns den uppsatta väggen som fördelar bostäderna. Denna kan man ta ner om det är aktuellt att göra om bostaden till ett boende/hushåll.

Vidare upp på ovanvåningen finns tre sovrum, ett badrum och en möblerbar hall med garderober. Sovrum 1 är det större sovrummet, med två härliga fönster som släpper in ett fint ljus. Här finns även garderober med skjutdörr som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Sovrummet har vita väggar samt laminatgolv. Sovrum 2 har tre garderober som även här ges goda möjligheter för förvaring. Sovrummet har vita väggar samt laminatgolv. Sovrum 3 har en garderob och även detta sovrum har vita väggar och laminatgolv. Badrummet på ovanplan är utrustat med WC (2011), tvättställ (2011), dusch (2011) och handdukstork. Här är det kakel och plastmatta från 2011.

Myrbostigen 9B
Är den nyare delen av huset på ca 142kvm, här välkomnas du in i en stor och ljus hall med mycket utrymme för avhängning och förvaring i form av en hatthylla innanför ytterdörren samt en platsbyggd garderob. Vidare in till höger har vi bostadens nyare kök i generös storlek som är utrustad med induktionshäll (2015), spisfläkt, kyl och frys i fullstorlek (2022) och en diskmaskin (2022). Köket är från IKEA och har vita luckor, bänkskivan är i laminat och betong. Här finns också en stor köksö där man kan samlas och hålla kocken sällskap medan middagen tillagas eller duka upp en trevlig buffé. Kakel i köket är i mörk grön färg (2022). Väggarna är vita och ek-parkett på golvet.

Vidare från köket finner man det stora rymliga vardagsrummet. Här finns gott om plats för en större matplats, stor soffgrupp och även en tv-möbel om man så önskar. Här finns en fondvägg, ekparkett, vita väggar och utgång till uterummet som är utrustat med skjutdörrar ut mot altan och med värmande infravärme. Uterummet saknar bygglov, och säljarna uppger att det uppfördes för över 10 år sedan, vilket kan medföra preskription. För mer information kring detta hänvisas man att ta kontakt med stadsbyggnadsförvaltningen i Göteborg.

På detta plan finns även det kombinerade pannrummet/tvättstugan/groventrén, som är utrustad med tvättmaskin (Miele 2021), torktumlare (2022) torkskåp (2018) och tvättho. Väggarna är vita och golvet är av plastmatta. Här finns gott om plats för förvaring.

Fortsatt hittar vi ett badrum som är utrustat med WC (2005), tvättställ (2005) och dusch (2005). Väggarna är klädda i kakel och golvet har plastmatta allt från 2005.

Upp på plan två möts vi av ett härligt ljust allrum med utgång till en balkong ut mot trädgården. På golvet ekparkett och väggarna är vita vilket ger en ljus och rymlig känsla. På ovanvåningen finns även ett badrum som är utrustat med WC, tvättställ och ett badkar. Väggarna är i blått och vitt kakel samt golv med plastmatta.

Vidare på ovanvåningen har man tre bra sovrum där samtliga rum har ekparkett och vita väggar. Det större sovrummet används idag om master bedroom och här finns även en stor walk in closet med härliga garderobslösningar och ett fönster som även det ger en rymd samt ett härligt ljusinsläpp.