-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Idylliskt läge vid skogsbrynet
Tollered, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Väldisponerat Eksjöhus som stod färdigt för inflyttning så sent som 2020. Optimalt planerat för barnfamiljen med fyra sovrum och ett extra allrum.
Ett fåtal hundra meter utanför den tätare bebyggelsen i Tollered väntar denna mycket tilltalande enplansvilla på att få bli hem åt nästa familj.
Villan är ett Eksjöhus som uppfördes så sent som 2020 och är genomgående modernt utformad.
Den optimalt planerade planlösningen fördelas över 141 kvadratmeter. De sociala utrymmena tillåts ta gott om plats, där vardagsrummet med sitt ryggåstak ger rumsvolymer utöver det vanliga.
Sovrummen är fyra till antalet och samtliga i bra storlek. I dagsläget finns ett väl tilltaget badrum med både dusch och badkar, vid behov inreds ytterligare ett av klädkammaren som idag är förberedd för att bli ett badrum med dusch. Ytterligare en klädkammare och flera inbyggda garderober ger gott om förvaringsutrymmen. Separat klädvårdsavdelning med groventré.
Isolerat dubbelgarage med automatisk port och laddbox för elbil.
Tollered är en gammal fin bruksort belägen endast 5 km från Floda och 2 mil från Alingsås. Samhället byggdes upp i mitten av 1800-talet då Nääs fabriker slog upp sina portar. I de gamla fabrikslokalerna huserar idag ett välrenommerat hotell, restaurang, café, och ett flertal butiker av olika slag.
I Tollered finns även en liten mataffär och en pizzeria. Sveriges minsta och sannolikt charmigaste biograf bidrar till kulturlivet på orten. Förskola och F-5 skola ligger på gångavstånd, ca. 1 km från bostaden. I närheten ligger också den mysiga badplatsen vid sjön Torskabotten. Omgivningarna erbjuder fina strövområden i den vackra naturen.
Innanför ytterdörren väntar en praktisk entré med gott om plats för avhängning. För ytterligare klädförvaring finns också en rymlig skjutdörrsgarderob samt en klädkammare där de inaktuella säsongernas ytterplagg kan stuvas undan. På golvet ligger ett lättstädat klinkergolv, som övergår i den vackra enstaviga ekparkett som löper genom kök och vardagsrum.
Vidare öppnar bostadens tilltagna sociala utrymmen upp mot vänster innanför entrén. Med ett rikligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck blir det väl tilltagna vardagsrummet präglat av ljus och rymd. Med ryggåstak förstärker den generösa takhöjden känslan ytterligare. Vardagsrummet om nästan 40 kvadratmeter har gott om plats för både den större soffgruppen och matsalsbord. Den lagom öppna planlösningen mot köket delas av med hjälp av en kökshalvö med bardel, där man med fördel sätter sig för den snabba vardagsfrukosten eller barnens läxläsning.
Köket är smakfullt utformat med inredning i dovt grön nyans, som fångas upp på väggarna i det intilliggande vardagsrummet. De gedigna bänkskivorna går i marmorerad kompositsten. Kökets maskinella utrustning går i rostfritt utförande och innefattar induktionshäll med fläkt, inbyggd ugn och mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Maskinparken kommer genomgående från välrenommerade Miele. Intill ligger den separata tvättstugan med groventré. Även här inryms maskiner från Miele bestående av tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk, samt gott om förvaringsutrymmen.
Fortsätt in i bostadens vinkeldel för att nå den väl genomtänkta avdelningen av huset som passar ypperligt för familjens yngre medlemmar. Avskilt genom en skjutdörr från vardagsrummet kan ungdomarna här ha sin egen umgängesdel, med ett praktiskt utformat allrum. Kring denna samlas tre sovrum, samtliga i bra storlek, och en klädkammare som är förberedd för att kunna inredas till ett andra badrum vid behov. De tre sovrummen har samtliga garderobsförvaring och plats för såväl säng, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbel.
Föräldrasovrummet ligger i anslutning till hallen, på höger hand innanför entrén. Här ryms dubbelsäng med tillhörande sängbord och gott om plats för klädförvaring i hel gardrobsvägg med skjutdörrar. I nära anslutning ligger också det stora badrummet, som utrustats för att passa barnfamiljens behov perfekt, med både dusch och badkar får alla i familjen välja vad som passar bäst.
Floda 20:333
TV och bredband via fiber
Dubbelgarage om 50 kvadratmeter samt plats för parkering av ett flertal bilar på uppfarten.
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enskilt vatten, Enskilt avlopp (gemensamt med grannar).
Altan i soligt sydvästligt läge. Här finns också en svalkande rampool som förgyller tillvaron de varmaste sommardagarna.
Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:47, Gemensamhetsanläggning: Lerum Floda GA:53
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 1441-1773.5
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 420 000 kr
TOLLERED OCH DESS VÄLBEVARADE HISTORIA
Tollered är en ort som stolt visar upp sin historia. Mest känt i området är kanske Nääs slott, men orten är också en av Sveriges bäst bevarade bruksorter. Idag är Tollered en aktiv ort med stort fokus på kultur- och föreningslivet.
BLAND SLOTT OCH SKOG
När du bor i Tollered är du omgiven av underbar natur med många möjligheter till friluftsliv. I de djupa skogarna kan du testa på svamplyckan och det öppna landskapet bjuder på en vidsträckt utsikt. Tollered tillhör Lerums kommun som har över tvåhundra sjöar, så med all säkerhet kommer du att hitta ditt smultronställe för både bad och fiske. Tolleredsborna väljer gärna Sävelången eller Torskabotten.
Den gamla bruksorten är starkt präglad av sin historia som den stolt visar upp. Mest kända är Nääs Fabriker där spinneriet och väveriet stod för de flesta arbetstillfällena i Tollered. Idag är det mesta bevarat från spinneriets tider och samtliga av Nääs Fabrikers fastigheter sjuder av liv. Utvecklingen har präglats av omsorg om, och respektfullt bevarande av, den ursprungliga 1800- och tidiga 1900-talsarkitekturen. Många av de gamla arbetarbostäderna har idag inretts till bostäder som lever upp till alla de krav som ställs på ett modernt boende. Kring den välbevarade bruksortskärnan expanderar orten med såväl tilltagande villabebyggelse som nya lägenheter. I området kring Nääs Fabrikers gamla spinneribyggnader finns förutom en framgångsrik hotellverksamhet också ett flertal mysiga butiker och restauranger som lockar både Tolleredsborna och mer långväga besökare.
Ett stenkast från Tollered ligger Nääs Slott, ett nationellt byggnadsminne och naturreservat, men även en aktiv plats med många verksamheter. Det en av landets största anordnare av kurser i slöjd och hantverk. Det är också en samlingsplats för konserter, utflykter och skolbesök. Slottet står som kronan på verket på sitt eget näs, ett landmärke som tronar över bygdens unika blandning av natur och kultur i gränslandet mellan storstad och landsbygd.
ETT AKTIVT LIV
Kultur- och föreningslivet har en viktig plats i Tollered. På orten finns ett tjugotal föreningar som håller de knappt tusen invånarna aktiva. Här finns flera kultur- och idrottsföreningar och ett byalag som verkar för samhällets intressen.
Tollered är i huvudsak en ort med utpendling och mycket av trafiken sker bilvägen via E20, eller med expressbussen till Göteborg. Många Tolleredsbor väljer att ansluta till pendeltåget i Floda 6 km bort, ett snabbt och smidigt färdsätt mellan Göteborg och Alingsås.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tollered? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare