Hoppa till innehåll

Trevligt beläget renoverat hus med charmig trädgård och närhet till bad och medföljande båtplats.

  • Besiktigad

Lilla Askerön, Tjörn

Knarruddevägen 5

Pris:
3 375 000 kr
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
75 kvm / 75 kvm*
Tomtarea:
1 057 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt uppmätning förklaring under kommentar
Källaren räknas först som bia när den nås från boa men ville med detta göra utrymmet uppmärksammat.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 660000

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän
Sigvard Ekberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trevligt beläget renoverat hus med charmig trädgård och närhet till bad och medföljande båtplats.

Trevligt beläget renoverat hus med trevlig trädgård och närhet till havet. Båtplats på några minuters cykelavstånd. fritid som året runtboende

Beskrivning

Välkommen till Knarrudervägen 5 – ett hem där du kan njuta av havets närhet och din egen båtplats bara några minuters cykelfärd bort. Detta välskötta hus har genomgått löpande renoveringar, såsom tak, el och fönsterbyte. Oavsett om du letar efter en året-runt-bostad eller en sommaroas, så erbjuder detta boende en underbar trädgård med en mångfald av växtliv, från fruktträd till frodiga buskar av hortensia och rododendron.

Njut av solen och skuggan på flera altaner som omger huset och ta del av en avkopplande bastu i den fristående bastusboden. Med närheten till badplatser, svamprika skogar och natursköna strövområden, kan du utforska den vackra Bohuslänska naturen med havet som din följeslagare.

Som ägare av denna fastighet får du även medlemskap i hamnföreningen, vilket garanterar dig en båtplats i småbåtssamlingen. Med endast 15 minuters bilresa till Stenungssund och 10-45 minuter till Göteborg, samt bekvämt närmande till Myggenäs med sin fullservice-miljö, finns allt du behöver inom räckhåll. Och för de som föredrar kollektivtrafik, finns det regelbundna bussförbindelser till både Uddevalla och Göteborg från den lokala busshållplatsen Säckebäck.

Välkommen till din drömbostad vid havet, där naturens skönhet möter bekvämligheten i vardagen!

Interiör

Via altan med tak når vi entrén till detta charmiga hem. Till höger finner vi det rymliga köket, komplett med en arbetsplats och matplats för bekväma måltider. Från matplatsen leder en öppning in till det allrummet, som också har access till altan i söderläge för soliga dagar och avkoppling. Vidare från entrén till vänster finns ett praktiskt hygienutrymme med duschmöjlighet. Genom korridoren till vänster från entrén avslöjas tre mysiga sovrum, alla med generösa garderober. Det största sovrummet erbjuder en platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar för optimal förvaring. Källaren är utrustad med en modern tvättstuga, övriga källarutrymmen har stor potential för ytterligare användning fritt för fantasin att avgöra. Möjligheten att ansluta källaren till bostadsytan via en trappa skulle ge möjlighet till ytterligare flexibilitet och utrymme, med 75 kvadratmeter att utforska och anpassa efter behov.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lilla Askerön 1:160

Ombyggnad, Renoveringar

- Nya fönster installerades mellan 2006-2008.
- En braskamin installerades 2013 för extra värme och atmosfär.
- Taket lades om 2015 för att säkerställa långsiktig hållbarhet.
- 2016 byggdes en bastu med tillhörande altan för avkoppling och rekreation.
- Under 2018 ersattes varmvattenberedaren för förbättrad vattenuppvärmning.
- Fasaden målades om och en tvättstuga installerades i källaren.
- År 2024 installerades en ny värmepump för energieffektiv uppvärmning och en parkeringsplats anlades på framsidan för en bekväm entré.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tjörn Lilla Askerön GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Lilla Askerön GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Lilla Askerön GA:3 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Lilla Askerön GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Tjörn Lilla Askerön GA:8 ändamål: Grönområden

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 375 000 kr
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
75 kvm*
Tomtarea
1 057 kvm
Biarea
75 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning förklaring under kommentar
Källaren räknas först som bia när den nås från boa men ville med detta göra utrymmet uppmärksammat.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med inredningsbar källare
Byggår
1978
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare, betongplatta med stengrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el luft / luft samt braskamin
Takbeklädnad
Takpannor
Utvändigt plåtarbete
Plåtisol
Fönster
3 glas
Grundmur
Betong

Energideklaration

Utförd
Behövs ej

Uteplats/balkong

Altan i söderläge samt altan med plasttak i anslutning till entrén.

Tomt

Trädgårdstomt

TV/bredband

fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1971-05-05)

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 911 000 kr
Byggnadsvärde
1 036 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
250 kr
Hushållsström
10 176 kr
Försäkring
3 188 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
3 186 kr
Vatten/Avlopp
5 768 kr
Övrigt
1 400 kr
Summa
24 968 kr
Elförbrukning
6 784 kWh/år

Elförbrukning innefattar även uppvärmning och är beräknad på 6784 kwh ggr 1.5 kr. VA innefattar tömning sluten tank 4268 och vatten 1500

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 952 000 kr

Vatten/Avlopp

- Vattenförsörjningen är ansluten till en gemensamhetsanläggning i området för enskilt vatten.
- Avloppet hanteras genom en sluten tank med en kapacitet på 3 kubikmeter.
- Dessutom finns ett reningsverk för gråvatten för att säkerställa en miljövänlig avloppsprocess och hantering av gråvatten.

Länkar

Om Tjörn

Att bo i Tjörns kommun

I södra Bohuslän ligger Tjörn som du bl a når från Stenungsund via den karaktäristiska Tjörnbron. Ön är Sveriges sjätte största ö och har en befolkningsmängd om nära 16 000 personer. Sommartid dubblas siffran av fritidsboende och turister.

På Tjörn har du möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. Här finns en levande landsbygd i samklang med tätorter och charmiga fiskesamhällen där fiskebåtarna fortfarande lämnar hamn i ottan. Här hittar du höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder.

Är du entreprenör ges du möjlighet att kunna växa i ett inspirerande och nytänkande företagsklimat. Tjörn är en företagstät kommun. Sjöfrakt, fiske och tursistrelaterade näringar såsom handel och service är de största branscherna på ön.
Du kan också välja att pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Tjörn
På Tjörn väljer du att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden alternativt bostads- och hyresrättslägenheter nära samhällskärnorna. Söker du renodlat fritidsboende finns många trevliga och havsnära områden. Tjörns kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Skärhamn finns Medborgarkontoret som hjälper dig med information om allehanda ting. I Kållekärr, mitt på ön, finns vårdcentral och apotek. På Tjörn finns också flera banker och butiker. Här finns även förskolor och grundskolor. Tjörn har äldreboenden med hög standard samt moderna, särskilda boenden för funktionshindrade.

Kultur och nöjen
Kulturintresset på Tjörn är stort och i Skärhamn ligger det internationellt kända Nordiska Akvarellmuseet som varje år har mellan 100 000-200 000 besökare. Här finns också åretruntöppna gallerier, restauranger och caféer och bibliotek. Skulptur i Pilane är ytterligare en mycket populär kulturyttring, under bar himmel i en kulturhistoriskt intressant nejd anordnas varje år skulpturpark.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tjörns kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Knarruddevägen 5

Knarruddevägen 5

47298 Askerön

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 660000

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Sigvard Ekberg

Jag är intresserad av Knarruddevägen 5

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0304 660000

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}