Tallbackavägen 31 & 41

Fint gårdsställe med både bostadshus, bagarstuga, garage samt 11 HA mark!

Beskrivning

Varmt välkommen till Persön/Nickbyn och Tallbackavägen! Här möts du av ett fint bostadshus, men både bagarstuga och nybyggt dubbelgarage (2020) på 112kvm med eldrivna portar.

Bostadshuset består av 129kvm samt oinredd/oisolerad övervåning om cirka 90kvm. Hela entréplan är försedd med vattenburen golvvärme och gediget trägolv löper genom hela nedre plan, undantaget från hallen där det ligger ett klinkergolv.

Hela det nedre plan renoverades 2018 och fördelar sig på ett stort kök med köksö som ramar in rummet och inrymmer en stor matgrupp för 6-8 personer invid. Här finns även en värmande kamin (besiktad 2018.) Via altadörr nås den stora altanen som ligger i ett förträffligt solläge. Köket har gott om bänkyta och är fullt utrustat maskinellt. Från köket nås bostadens stora sovrum med klädkammare/alt kontor i anslutning. Vidare finns ett stort vardagsrum där det inryms en större soffa, detta rum har ett otroligt fint ljusinsläpp från två väderstreck, härifrån nås bostadens andra sovrum. I anslutning till hallen finns bostadens badrum med kakel och våtrumsmatta och har även en tvättavdelning.

Hela husets el styrs av Plejd, fiber finns indraget och villan värms upp med jordvärme, även bagarstugan via kulvert.

På tomten står ett nybyggt dubbelgarage om 112 kvm med eldriven port som värms upp av en luftvärmepump. Bagarstuga om cirka 75 kvm som ytskiktsrenoverats 2019 . Här finns både kök, badrum vardagsrum och sovrum. Detta har nuvarande ägare hyrt ut tidigare. Till sist står det en stor ladugårds länga som är i dåligt skick. Bredvid garagebyggnaden står en mycket fin grillplats som byggdes sommaren 2023.

Huset är besiktigat via Anticimex och kommer försäkras mot dolda fel av säljaren.

Varmt välkommen hit!

Interiör

Hela entréplan har ljusa trägolv med breda plank och väggar i sobra färger.

-Hall -
Praktisk entréhall med klinkergolv och golvvärme. Här finns plats för avhängning samt avskiljande dörr som leder upp till den oinredda vinden. Ljusa väggar.

-Kök/matplats -
Med ljusinsläpp från tre väderstreck välkomnas du direkt inne i huset till de öppna och sociala delarna mellan kök och matplats som inrymmer ett större matbord. Här ramas hela köket in av en praktisk köksö som utger bra med bänkyta och extra förvaring. Köket har gott om lådor och har full maskinell utrustning i form av side by side kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll, ugn samt fläkt. Hela rummet pryds av en fin kamin.
Via altandörr nås husets trädäckade altan som stäcker sig från halva långsidan och hela kortsidan av huset.

-Vardagsrum -
Öppet och ljust vardagsrum där större soffa inryms. Här är det fint ljusinsläpp från två väderstreck och ger rummet en härlig och öppen känsla.

-Sovrum 1 och 2 -
Bostaden har i dagsläget två sovrum i varierade storlekar. Ena är större och har en klädkammare/walk in closet och det andra funkar perfekt som barnrum eller kontor.

-Badrum-
Smakfullt renoverat badrum med våtrumsmatta på golv kaklade väggar i tidlösa kulörer. Här finns dusch, wc, handfat, spegel samt tvättmaskin och tumlare med praktisk avlastningsbänk vid sidan om.

-Bagarstuga-

På gården står en praktisk bagarstuga med både kök, badrum, vardagsrum och sovrum. Denna byggnad har även ny el och genomgått ett stambyte 2018. Nuvarande ägare har tidigare haft denna för uthyrning.