-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stilrent renoverad 3:a med ljust kök och toppfräscht badrum!
Björkskatan, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Modern trerummare med enhetliga golv, ljusa ytskikt samt tidlöst renoverat kök och badrum.
Varmt välkommen till Brf Björkskatan och denna ljusa och trivsamma 3:a. Lägenheten är genomgående i huset vilket ger ett mycket fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck och är trevligt planerad.
Bostaden består av 75,5 kvadratmetrar som fördelas på ett rymligt och stilrent kök -18 med modern vit köksinredning samt rejält med förvaring tack vare både över- och underskåp och väl tilltaget utrymme för matplats intill. Från köket nås även bostadens stora balkong som har ett lugnt läge och vetter in mot innergården. Ett lättmöblerat vardagsrum med ett rikligt ljusinsläpp via flertalet stora fönster längs med ena väggen. Två fina sovrum i bra storlek med garderobsförvaring i båda. Utöver det finns ett toppfräscht badrum från -24 i tidlöst utförande. Lägenheten har ett enhetligt laminatgolv genomgående i alla rum och ljusa väggar. Strax utanför bostaden återfinns även ett tillhörande förråd, vilket ger bra möjlighet till extra förvaring.
HSB Brf Björkskatan är en stor förening med 48 flerfamiljshus fördelat på 12 gårdar, alla med mysiga innergårdar med lekplatser. Föreningen har kvartersgård med samlingslokal och bastu. Övernattningslägenhet i källaren på Snövägen 177-193. Det finns även ett litet snickeri/hobbyrum som kan nyttjas av medlemmar. Flertalet tvättstugor och grovtvättstugor.
Björkskatan är ett populärt bostadsområde med goda bussförbindelser och närhet till Luleå Tekniska Universitet. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffärer, pizzeria, apotek, gym, idrottsplats och vårdcentral. På området finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (F-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård-och omsorgsboende.
-Hall-
Ljus och välkomnande hall med klädavhängning via garderob med skjutdörrar. Ljusa väggar och ett laminatgolv som löper vidare in i bostaden.
-Kök & matplats-
Modernt kök från Ikea -18 med klassisk vit köksinredning och bra med förvaring bakom lådor och skåp samt gott om bänkyta. Köket är utrustat med diskmaskin, häll, fläkt, ugn samt fullstor kyl och frys alla från -18 när köket byttes. Familjens matgrupp inryms i köket intill fönster med utsikt mot förenings innergård. Härifrån nås bostadens rymliga balkong med mysigt läge mot föreningens innergård. Ljusa väggar och laminatgolv.
-Vardagsrum-
Rymligt vardagsrum med plats för både soffa och annat önskat möblemang. Stora fönster ger fint ljusinsläpp till rummet. Vardagsrummet har samma golv som i övriga rum och ljusa väggar.
-Badrum-
Snyggt renoverat badrum -24 i tidlöst utförande. Badrummet är inrett med tvättmaskin, kommod med lådor och handfat, spegel, toalett och dusch med avskiljande glasvägg. Ljus våtrumsmatta på väggen och våtrumsmatta i mörkare nyans på golvet.
-Sovrum 1 och 2-
Två rymliga och trivsamma sovrum som båda inrymmer dubbelsäng. Båda rummen har gott om garderobsförvaring. Samma laminatgolv som i övriga rum samt ljusa väggar.
*Betalas av säljare
Brf Björkskatan äger och förvaltar fastigheterna är Björkskatan 1:231-239 & 1:242-246 i Luleå kommun. På fastigheterna har det under 1977 uppförts 48 flerfamiljshus med adresserna Snövägen 1-499 & 2-224 som innehåller 424 st bostadsrätter och 3 lokaler.
Lägenheternas fördelning:
1 rum och kök - 40 st.
2 rum och kök - 172 st.
3 rum och kök - 172 st.
4 rum och kök - 40 st.
Garageplatser - 102 st.
Bilplatser i p-däck - 176 st.
Bilplatser med motorvärmare - 130 st.
Föreningen har höjt månadsavgiften from 2024-01-01 med 5%. Senaste avgiftshöjning dessförinnan genomfördes 2023-01-01 med 10% till följd av ökade driftkostnader, inflation samt att föreningen köpte loss fastighetens mark från Luleå kommun. I dagsläget finns inga beslut tagna om ytterligare avgiftshöjningar, men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet.
Föreningen är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där bostadsrättstillägg är inkluderat. Hemförsäkring måste dock tecknas separat av varje medlem.
Föreningen utför löpande och sedvanligt underhåll av sin fastighet och utgår från sin underhållsplan som uppdateras kontinuerligt.
Planerade renoveringar:
Färdigställande av uppdatering och målning av soprum, samt uppdatering av utemiljön. Kvarvarande äldre tvättmaskiner ska bytas ut. Cykelställ vid entréer till trapphusen ska bytas ut till en modell med låsbygel. Dessa åtgärder finansieras med egna medel (kontrollerat 2024-05-14).
Utförda renoveringar:
2024: Alla cykelställ har byts ut.
2023 - Installation av postboxar. Byte av lägenhetsdörrar. Övergång till gemensamhetsel (IMD).
2022 - Föreningen har köpt loss fastighetens mark från kommunen. Renoverat samlingslokal. Installerat 30 st el-laddstolpar i parkeringsgaraget. Fasadrenovering på parkeringshuset. Utbyte av ytterdörrar. OVK-besiktning utförd.
2021 - Utökning med motorvärmarstolpar. Renovering av bastu. Besiktning av avloppsrören genomfördes.
2020 - Övernattningslägenhet byggs. Sex stycken innergårdar gjordes om med nya gräsytor och asfaltering. Bytt soprums-dörrar. Bytt stolpbelysning samt entrébelysning till LED.
2018 - Ommålning av 3 sophus samt kvartersgård. Renovering av 1 innergård (ny asfalt, ny plattsättning och nya avloppsbrunnar).
2017 - Ommålning staket, lekutrustning och bodar på samtliga gårdar.
2016 - Byte av fjärrvärmecentral. OVK besiktningar. Byte av lampor och armaturer i P-hus och sophus.
2007 - Byte fönster, balkongdörrar samt låscylindrar till ytterdörr.
Inom föreningen finns följande parkeringsalternativ att hyra:
Parkeringsplats med motorvärmare: 270 kr/mån.
Carport: 280 kr/mån.
Parkeringshus: 300 kr/mån.
Garage: 340 kr/mån.
Laddplats elbil: 420 kr/mån.
OBS! Kostnad för elförbrukning tillkommer på samtliga platser.
Föreningen har separat kö till samtliga bilplatser. I dagsläget försöker föreningen se till att köparen får 1 bilplats vid tillträdet, köparen får börja med en vanlig parkeringsplats och med tiden får man möjlighet till garage samt carport. (kontrollerat 2024-05-14).
TV via Telenor (IPTV Bas) och bredband via Telenor (500/500 Mbit/s) tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om totalt 215 kr/månad.
- Föreningen har en snickerilokal/målarrum i hus 233, Snövägen 223, mitt emot parkeringshuset. Bokning sker hos vicevärden.
- Kvartersgården finns på Snövägen 163 och har bord och stolar för 50 personer, samt bastu, kan bokas för föreningens medlemmar för en kostnad om 200 kr/dygn.
- Övernattningslägenhet finns i källarplan på Snövägen 177-193 (hus 231). I lägenheten finns 4 bäddar och enklare köksutrustning. 300 kr/dygn.
- I 6 st källarhus finns tvättstugor med totalt 24 tvättmaskiner. Det finns 3 st grovtvättstugor Snövägen 152, 223 och 329.
Besök gärna föreningens väldigt informativa hemsida för ytterligare information: https://www.hsb.se/norr/brf/bjorkskatan
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Relevant andelstal gällande andel av föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrig driftkostnad avser obligatoriska tilläggsavgifter för kabel-TV (90 kr) och bredband/informationsöverföringsbelopp (125 kr).
Från och med försommaren 2023 har föreningen infört enhetsmätning (IMD) avseende hushållselen, kostnad för förbrukad el debiteras via hyresavin. Underlaget vi fått för nuvarande ägare är för de senaste 10 månaderna och har du uppgått till en total kostnad av 911 kr vilket har gett en ungefärlig årskostnad på 1093 kr och 91 kr/mån. Uppgifterna ovan är därmed baserat på säljarens faktiska kostnad.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Björkskatan är en trivsam stadsdel ca 5 km nordost om stadskärnan, belägen på en björkbevuxen udde. Bostadsområdet består av både bostadsrätter, villor, radhus och hyresrätter. I Björkskata centrum finns livsmedelsaffär, pizzeria, apotek och vårdcentral. Utöver det finns både förskola, grundskola idrottsplats samt vård- och omsorgsboende.
Här bor du med närhet till omtyckta Ormbergets välbesökta friluftsanläggning. Där man vintertid kan nyttja preparerade skidspår, skidskytteanläggning och utöva utförsåkning i Ormbergsbacken. Sommartid erbjuds motionsspår för löpning och cykelstigar för mountainbikes.
Även infödda lulebor har svårt att lära sig att stadsdelen heter Björk-skatan och inte Björks-gatan.
Via Björkskatan går LLT:s stadslinjer 2 och 3, varav den ena är direktlinje till Sunderby sjukhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkskatan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
