-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Underbar 1:a med härlig balkong
Björkhagen, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften, dvs totalt 1625 kr/mån.
Optimalt planerad - Högt läge med balkong i söder - Genomgående fint skick - Stilrent och välutrustat kök - Rymligt badrum - Charmig - Låg avgift
I ett högt och insynsskyddat läge med fönster och balkong mot grönska ligger denna charmiga och underbara 1:a. Tack vare att huset ligger i soutteräng så är bostaden högt belägen och dessutom fri från insyn med utsikt mot grönska. Optimalt planerad med ett välutrustat kök med gott om förvaring, ett rymligt badrum samt ett generöst och lättmöblerat allrum som rymmer både en bred säng, en stor soffgrupp samt en bra matplats. Härlig balkong i ett högt söderläge med utsikt mot grönska.
Perfekt första boende med låg avgift, genomgående fint skick, bevarad charm samt med närhet till allt!
Här bor du på lugn och omtyckt återvändsgata i hjärtat av Björkhagen med vackra Nackareservatet ett stenkast bort samt med endast tre minuters promenad till Björkhagens centrum och T-bana som tar dig till stan på 15 minuter. I Björkhagens centrum finns gym, Coop-butik, restauranger, hårfrisörer, gym, bibliotek mm.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Rymlig hall med gott om utrymme för avhängning. Två inbyggda garderober finns. Säkerhetsdörr.
Allrum
Generöst och lättmöblerat allrum med gott om utrymme för en bred säng, en stor soffgrupp och en bra matplats. Ett stort fönsterparti ger ett strålande ljusinsläpp. Härifrån nås utgången till den härliga balkongen som vetter i ett högt söderläge med utsikt mot grönska. En rymlig garderob med skjutdörrar finns vilken medföljer om så önskas.
Kök
Stilrent och rymligt kök med gott om förvaring och arbetsytor. Mycket välutrustat med spishäll, ugn, kyl/frys, infälld spisfläkt samt diskmaskin. Ett fönster vetter i ett trevligt läge mot grönska.
Badrum
Stort och stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt klinkergolv. Inrett med duschvägg, wc, handdukstork samt kommod med överskåp.
Planritning
Härlig balkong i ett högt söderläge.
Till lägenheten hör ett förråd.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. En obligatorisk kostnad för bredband tillkommer på 113 kr mån utöver månadsavgiften, dvs totalt 1625 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Björkslingan är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2009. Föreningens adresser är Simrishamnsvägen 1-13, Halmstadsvägen 44-50 och Svalövsvägen 2-12. Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavgälden förnyades 2018 och omförhandlas var 10:e år. Föreningen består av 119 lägenheter varav 14 st hyresrätter. Den senaste hyresrätten såldes i januari i år, 2024.
EXPLOATION:
Kontrollera gärna pågående byggnationer för området:
https://vaxer.stockholm/nyheter/2019/02/samrad-om-nya-bostader-langs-halmstadsvagen-i-bjorkhagen/
HEMSIDA:
För mer information se föreningens hemsida: http://bjorkslingan.se/
”Mot bakgrund av den höga inflationen har styrelsen genomfört en större engångshöjning av avgifterna med 9 % från januari 2024. Baserat på en avgiftsanalys är planen framåt små höjningar (1-2%) årligen eller vartannat år för att säkerställa ekonomisk stabilitet och undvika stora höjningar vid renoveringar.” Info från styrelsen 2024-02-29.
De lån föreningen har omförhandlat är inte bundna.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2023-2024: Injustering av värmesystem för jämnare temperaturer och energibesparing.
2023 - Hyresrätterna renoveras
2020/2021 - Byte/relining av avlopps-, -dagvatten och kallvattensstammar källare Svalövsvägen 2-12
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll och eventuella åtgärder
2018 - Utbyte av samtliga sopkärl
2017 - Byte av rörledningar i källarna på Svalövsvägen
2017 - Reparation av tak
2017 - Upprustning av lekplatser och utemiljö
2017 - Utbyte av entrédörrar, bokningssystem och brandlarm
2016/2017 - Renovering av balkonger
2016 - Byte av portar och nya låssystem
2015 - Utbyte av värmeväxlare etc. i undercentraler på Halmstadsvägen
2014/2015 - Utbyte av värmeväxlare i undercentraler på Svalövsvägen
2013 - Byte av värmeväxlare etc. i undercentralen på Simrishamnsvägen
2013 - OVK
2011 - Fönsterrenovering
1999/2000 - Stambyte
1997 - Nya elstigar
Radonmätning har utförts i 22 lägenheter och låga värden (20-90 Bq/m3) har uppmätts.
Kommande renoveringar:
2027: Renovering av fasader och fönster
Föreningen har tillgång till 7 garageplatser (600-800:-/mån) vilka f.n är uthyrda men det finns god tillgång till parkering på Halmstadsvägen och Simrishamnsvägen samt utefter närliggande gator i området. Boendeparkering söks via Stockholm stad. (Abonnemang kostar för närvarande 500 kr/mån.)
Föreningen har fiber via Ownit där bredband 1000 Mbit/s tillkommer med en obligatorisk kostnad om 113 kr/mån.
TV-abonnemang kan tecknas via ownit.
Föreningen har en gemensam grillplats och lekpark på innergården.
Tvättstugan ligger på Svalövsvägen 2. Kombinerat barnvagns- och cykelrum finns i samma port som lägenheten.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, Puls & Träning-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 10 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
