Farstavägen 87, 9 tr

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Hjälmö i HSB Stockholm

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

235

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

2 006 kr*

Föreningen äger marken

Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hjälmö äger tre 16-våningars punkthus på Farstavägen 87-91 och består av 235 lägenheter. De färdigställdes 1960 - 61. Husen är ritade av arkitekterna Sven Backström och Leif Reinius, som även svarat för utformningen av det ursprungliga Farsta Centrum. Husen anses i fackkretsar vara av mycket hög arkitektonisk klass med sina vackra silhuetter som reser sig ur berggrunden.

Föreningens mark disponeras med tomträtt och är indelad i Hjälmö 1 (två hus, Farstavägen 89 och 91) och Hjälmö 2 (ett hus, Farstavägen 87).

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfhjalmo.se/fastigheter.html

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2023 Byte av belysningsarmaturer utomhus - från traditionella ljuskällor till led
2022 Byte av element i 87:an och 91:an.
2022 Installation av molucker för sortering av organiskt resp. oorganiskt avfall
2021-2022 Byte av element 89:an
2018 OVK
2018 Nytt passersystem
2017 Nytt belysnings-och brandvarnarsystem
2013-2017 Renovering undercentraler
2009-2012 Balkongrenovering/ombyggnad
2012 Utemiljö
2010 Nytt TV-nät
2009 Hissrenovering/ombyggnad
2006-2008 Nya kall-och varmvattenrör
2005-2006 Avloppsrenovering (relining)
2003 Nya termostater mm i värmeelement
2003 Nya värmepumpar
2002 Ny Takbeläggning

Framtida/Pågående renoveringar:
2024-2025 Renovering av de vita garagens fasader
2023-2024 Översyn och eventuellt byte av KB-pumparna i undercentralerna
2023-2024 Fler uppställningsplatser för cyklar/göra om fd soprum till cykelrum (genomförande beroende på lösning och kostnad)

Parkering

Föreningen har 92 garage. 89 av dem avses för bilar. Vicevärden för kölistor för garage.

Det finns 30 st parkeringsplatser med eluttag för värmare och 10 st platser utan. Varav dessa är 14 laddplatser i de två vita garagelängorna närmast uppfarten.

Det finns 8 MC-platser i två garage.

Det finns även 8 st besöksparkeringar.

TV/bredband

Husen är anslutna till Com Hem och föreningens medlemmar har tillgång till deras basutbud i månadsavgiften. Även bredband 100 Mbit/s ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har bland annat en vicevärdsexpedition, gästlägenhet (i 91:an), fritidslokal, hobbyrum (89:an), motionsrum med bastu (87:an) och IT lokal (i 91:an).
Föreningen har även en trevlig pensionärsklubb samt en fritidskommitté som drivs av några medlemmar i föreningen.

Cykelrum finns i varje hus.

Återvinningsrum finns i garagelängan utanför 89:an.

Tvättstuga och torkrum finns i varje hus. Det finns en grovtvättstuga i 89:an. Bokning av tid i tvättstugorna görs på en lista som hänger på en tavla utanför tvättstugorna.

Övrigt

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.

Månadsavgift

Avgift/hyra

4 520 kr

inkl. värme, vatten, kabel-tv (Com hem) samt internet (250/50 Mbit/s). Avgiften höjs med 10% 2024-07-01, avgiften som anges är efter höjningen.

Ekonomi

Andel i föreningen

0,395%

Andel av årsavgiften är

0,395%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

157 204 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.

Information

Typ

Bostadsrättslägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pris

2 200 000 kr

Lägenhetsnummer

46

Våningsplan

9 av 16

Hiss

Ja

Rum

3

Antal sovrum

2

Boarea

64 kvm*

*Föreningens information.

Byggnadssätt

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1960

Energideklaration

Utförd

Ja

Energiklass

E

Energideklarationsdatum

2018-10-16