-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Tvåa med charm!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areakälla enligt ekonomisk förvaltare och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Mysig och välplanerad tvåa i Almedal!
Välkommen till Brf Bommen belägen i Almedal! Den inbjudande och grönskande innergården med sittplatser är en riktig idyll.
Välkomnas in i detta ljuvliga hem med en alldeles särskild atmosfär. Ett hem där det direkt känns hemtrevligt, varmt och ombonat. Fönsterpartier i två väderstreck skapar en trivsamhet.
Almedal har ett perfekt läge, nära både grönområden och all tänkbar service som bland annat Willys, ICA Maxi och Nordic Wellness. Almedals spårvagnshållplats där spårvagnen tar dig till Korsvägen på bara några få minuter. Med en kort promenad når du Liseberg, Avenyn och Chalmers Universitet. I Almedal har du nära till grönområden och du är inte beroende av bil, då citypulsen ligger nära till hands.
På andra våningen i Brf bommen välkomnas ni in i denna underbara tvåa! Välplanerad hall där du får en överblick över lägenhetens disponering. Hallen är bostadens nav och härifrån nås bostadens samtliga rum. Direkt till vänster finns en garderob för avhängning av ytterkläder och skor. Längre in i hallen finns en ytterligare garderob och här finns goda förvaringsmöjligheter och erbjuder plats för stor del av dina kläder.
Köket nås till höger om hallen. Köket är ljust med vita skåpsluckor och grå bänkskiva i laminat med vitt kakel ovan. Köket erbjuder god förvaring och goda arbetsytor. Kökets maskinella utrustning består av ugn, spishäll, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Intill fönstret erbjuds plats för matbord och stolar för fyra personer.
Stort och ljust vardagsrum med gott om plats för större soffa och tv möblemang. Detta rum lämpar sig väl för sociala tillställningar och mysiga hemmakvällar. Det stora fönstret släpper in ljuset.
Sovrummet ligger rofyllt mot föreningens innergård som är mycket charmigt med en något rundad vägg. Här ryms med enkelhet en dubbelsäng samt tillhörande möblemang.
Helkaklat och fräscht badrum med härlig golvvärme. Kaklet i badrummet har förnyats under 2014. Badrummet är rymligt och har stilfulla materialval med vitt kakel på väggarna samt grått klinker på golvet. Badrummet är utrustat med wc, handfat och kommod samt spegel med en liten hylla och dusch med glasvägg. Här finns även en handukstork.
*Betalas av köpare
Brf Bommen registrerades år 2003 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger fastigheterna Krokslätt 11:1, Krokslätt 11:2, Krokslätt 11:8 och Krokslätt 11:9 i Göteborgs kommun med därpå uppförda byggnader med 53 lägenheter och 3 lokaler. Byggnaderna består av 4 flerbostadshus som är uppförda 1931 och har värdeår 1996. Fastigheternas adresser är Bomgatan 6 A-C och 10 A-C samt Helmutsrogatan 3 A-B i Göteborg.
Föreningen upplåter 50 lägenheter med bostadsrätt och 3 lägenheter, 3 lokaler samt 30 parkeringsplatser med hyresrätt.
En av de outhyrda lokalerna har byggts om till lägenhet, byggnationen har färdigställts årsskiftet 2022/2023.
Lägenhetsfördelning:
1 rok 8 stycken
2 rok 23 stycken
3 rok 22 stycken
För mer information se föreningens årsredovisning och hemsida: www.brfbommen.se eller mail: styrelsen@brfbommen.se.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Bredablick.
Inga planerade/beslutade avgiftsjusteringar för i år. Nästa år ser budget ut att bli 7%. Men föreningen hoppas på mindre med räntesänkningar som förhoppningsvis kommer i år. (Avstämt med föreningen 2024-04-25).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023.
Nedan finns ett urval av utförda och planerade renoveringar/underhåll. För mer info se årsredovisning, se föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
1977- Elstambyte.
1977 – Rörstambyte.
1996 – Byggnation av 4 nya balkonger på Helmutsrogatan.
1996 – Omputsning av fasad.
1997 – Omläggning av tak.
2004 – Byte av ytterbelysning.
2004 – Renovering av tvättstuga på Bomgatan.
2004 – Målning av panel på fasad.
2004 – Installation av portlås.
2004 – Montering av avvägningsdubbar.
2004/2005 – Lagning av rör Bomgatan.
2004/2005 – Dränering och sanering av källare på Helmutsrogatan.
2004/2005 – Renovering av badrum (ej vindslägenheterna).
2005 – Beskärning av träd.
2007 – Injustering av värmesystem.
2009 – Byggnation av nya förrådsutrymmen på Bomgatan.
2009 – Renovering av tvättstuga på Helmutsrogatan.
2009/2010 – Grundförstärkning/pålning av fastigheten för att stoppa sättning.
2010 – Beskärning av träd.
2010 – OVK-besiktning.
2011 – Målning av balkonger och plåtdetaljer.
2011 – Blästring och målning av takpannor.
2011 – Tätning av läckage i källarutrymme på Bomgatan.
2011 – Uppdatering av fläktsystem i tvättstugor på Bomgatan och Helmutsrogatan.
2011 – Byte av dörr till hörnlokal på Bomgatan och Helmutsrogatan.
2012- Asfaltering av barnvagnsrum på gården.
2012 – Montering av portar till innergård.
2012 – Inköp av brandsläckare och brandfiltar till samtliga lägenheter.
2013 – Totalrenovering av föreningslokalen på Bomgatan.
2014 – Montering av cykelställ.
2014 – Montering av koddosor med regnskydd till samtliga portar.
2014 – Byte av tvättmaskin på Helmutsrogatan.
2015 – Byte av torktumlare på Bomgatan och Helmutsrogatan.
2015 – Reperation av fläktsystem i tvättstuga på Bomgatan.
2015 – Byggnation av sandlåda på gården.
2015 – Byte av tvättmaskiner på Bomgatan.
2018 – OVK-besiktning.
2018 – Reperation av torktumlare och tvättmaskin på Bomgatan.
2019 – Energideklaration.
2019 – Fasadtvätt.
2020 – Byte av takfläktar.
2021 – Besiktning av el.
2021 – Statusbesiktning av tak och taksäkerhet.
2021 – OVK-besiktning.
2021 – Radonmätning.
2021 – Byte till LED-belysning i trapphus och tvättstuga.
2021 – Underhållsspolning.
2021 – Relining av bottenplatta.
2021 – Fortsatt ombyggnad av lokal till lägenhet.
2021 – Påbörjat installation av laddstolpar för elbilar.
2022 – Sättningsmätning.
2022 – Provtryckning/byte kulvert.
2022 – Installation av laddstolpar för elbilar.
2022 – Färdigställande av ombyggnad av lokal till lägenhet.
2022 – Påbörjat ombyggnation av ventilationssystem till mekanisk frånluft.
2023 – Färdigställande ombyggnation av ventilationssystem till mekanisk frånluft.
Planerat:
Nästa stora underhåll som är planerad är trapphusen och troligtvis dörrarna, 2025.
Föreningen kommer att måla huset på innergården samt putsen i kulvertarna.
(Avstämt med föreningen 2024-04-25).
Föreningen förfogar över 30 parkeringsplatser varav 10 med laddstolpe till elbil. Vanlig plats kan hyras för ca 550kr/mån och plats med laddstolpe 700kr/mån + förbrukad el. Det finns 1 plats ledig för tillfället. (Avstämt med föreningen 2024-04-25). Kösystem tillämpas. För mer information om nuvarande parkeringsstatus samt aktuell tillgång kontakta föreningen.
Det är inte tillåtet av hyra ut sin parkering i andrahand. Adressen är inte berättigad till boendeparkering.
Tv via Tele2. (Ingår ej, tecknas och bekostas själv av medlemmen.)
Bredband via Tele2. Bredband ingår inte i avgiften utan tecknas och bekostas själv av medlemmen.
Bredband kommer att läggas på månadsavgiften i Juli månad, den avgiften blir 130kr/mån för 250/250 hastighet.
Föreningen har precis köpt nya utomhusmöbler.
Gemensamma tvättstugor i uppgångarna Bomgatan 10B och Helmutsrogatan 3B.
Det finns även en uteplats, cykelförvaring, gästlägenhet/lokal som kan hyras.
2014: Nya golv i hall, kök, vardagsrum och sovrum.
2014: Väggar i sovrum målades om.
2014: Nytt kakel i badrum.
2015: Nytt kakel i kök.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
I avgiften ingår värme och vatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss finns ej.
**Areakälla enligt ekonomisk förvaltare och säljare.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
