-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Stor lokal med källare
Nobeltorget, Malmö
*Bredband, Ownit kostar 89 kr/månad, vilket ingår i månadsavgiften.
**biarean är ca uppgifter
Stor lokal med bra skyltfönster samt 3 kontorsrum och två stora källarrum. Toalett, duschrum samt pentry.
Nu finns möjligheten att förvärva en bra butikslokal med stor potential. Rymlig salong/butiksyta med en otrolig takhöjd. Stora skyltfönster och två ingångar/utgångar ut mot Vitemöllegatan. Bakom finns tre kontorsrum samt ett mindre rum. Kökspentry med vask. Duschrum samt Wc på entréplan. Från entréplan kommer du via trappa ner till källaren som rymmer två stora lagerrum om totalt ca 40-50m².
I samband med köp skall föreningen godkänna verksamheten som skall bedrivas.
Ring mäklaren för visning.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 2 omfattar förvaltningen av fyra 4-våningshus med totalt 184 bostadsrättslägenheter samt 3 bostadsrättslokaler. Husen är byggda 1944-1945 och föreningen bildades i samband med detta. Adresserna till föreningen ärVitemöllegatan 3, 5, 6 och 8 i Malmö och fastigheterna heter Troheten 2 (nr 3), Fyndigheten 1 (nr 5), Ärligheten 3 (nr 6) och Friheten 5 (nr 8). Husen har fyra våningar utan hiss. I föreningen finns även 1 förskola och 2 affärslokaler.
Gemensam el
Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering för varje lägenhet efter faktisk förbrukning. Debiteringen sker månadsvis. Hantering och avläsning av mätarna görs av Techem Sverige AB, som också tillhandahåller en boendeportal. Portalen ger en möjlighet att följa elförbrukning, ladda ner avräkningsunderlag samt hitta information om avläsningar och förbrukning.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningens mark innehålls med tomträtt. Avtalet gäller oförändrat till och med 2028-12-31.
Avgiftshöjningar
I dagsläget kan inte föreningen svara på en eventuell höjning. I år höjde föreningen med endast 5% men ökade priset per kwh på el för den gemensamma elen och då kunde de få in intäkter för att täcka kostnaden utan att rubba avgiften. Budgetarbetet börjar i okt. (2023-07-14)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1993 Byte av elstammar
1993 Fönsterbyte
1997 Takomläggning
2001 Nyanläggning innergård
2002 Renovering av tvättstugor
2012 Vattenstammar delvis utbytta
2013 Totalöversyn av värmesystem samt byte av radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter
2014 Rensning av hängrännor och källarluckor i föreningens hus har ersatts med fönster. Genomgång av takpannor med byte av skadade.
2015 Färdigställt OVK
2016 Relining
2018 Gemensam el har införts. Debiteras efter avläsning på månadsavin
2019 Belysning av gemensamma utrymmen
2020 Tvättning av fasaderna. Installerat reningsverk för värmesystem. Byte av utebelysning till miljövänligt alternativ.
2021 OVK.
2021 Fasadtvätt.
Kommande renoveringar
Balkongrenovering påbörjar våren 2023. Pågående arbete som förväntas vara klar i slutet på året.
Renovering av socklarna kommer att ske först efter balkongerna (vet ej när det påbörjas).
Föreningen har översyn av underhållsplanen i dagsläget.
Föreningen har 68 parkeringsplatser (separat kö), kostnad 300 kr/månad. I dagsläget finns inga lediga platser, ca 10pers i kö (2023-07-14). Kontakta styrelsen, om du vill sätta upp dig på listan. Observera att du måste ha en bil innan du kan ställa dig i kö.
Kommunal boendeparkering finns dessutom i området. Ansökan görs hos Malmö kommun.
Kabel-TV via Telenor (basutbudet ingår i avgiften). Bredband från Ownit, tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 75 kr/mån.
Underbar innergård med både grillmöjligheter och sittplatser.
Tvättstugor och torkrum finns beläget i källaren i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I hus 3 och 5 finns vardera två tvättstugor.
I husen nyttjas sopnedkast med det finns även ett miljöhus med källsortering.
Det finns cykel och barnvagnsrum samt snickeriverkstad som medlemmar får nyttja. En nyckel får kvitteras ut mot en depositionsavgift om 150 kr.
Till varje lägenhet ingår både källar-och vindsförråd.
Informationen som berör föreningen inhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, husen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.svenstorp2.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, styrelsen@svenstorp2.se.
Två stora rum i källaren om ca 20 m² vardera. Trappa från lokalen.
Canal Digital. Föreningen har tillgång till 3 digitala kanaler samt flertalet analoga kanaler. Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Bredband, Ownit 100bit för 89 kr/månad (obligatoriskt tillägg på avgiften tillkommer).
Det finns parkeringsplatser, en sådan kostar 150 kr per månad och det är ca 1 månads kö-tid.
68 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I övrigt finns fri parkering att tillgå i området.
Bredband, Ownit kostar 89 kr/månad, vilket ingår i månadsavgiften.
*Våningsplan 1 av 4 samt källare.
**biarean är ca uppgifter
Driftskostnaden som tillkommer är el. Beroende på verksamhet kan detta variera.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Nobeltorget? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
