-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Nyproducerad cityetta med alla tänkbara bekvämligheter
Johanneberg, Göteborg
*Bredband, telefoni och TV-kanaler från Comhem ingår i avgiften. Kostnad för hushållsel och uppvärmning av vatten debiteras via föreningen och avräknas årsvis efter förbrukning.
Nyproducerad cityetta i brf Jarlaplatsen med separat sovdel, generösa fönsterpartier och en mycket rymlig balkong mot den fina innergården.
I hjärtat av Johanneberg, på hörnet Viktor Rydbergsgatan och Eklandagatan, i ett av landets mest välbevarade funkisområden finner ni detta nyproducerade hem på sjätte våningen. Här erbjuds en otroligt välplanerad bostad med separat sovdel, generösa fönsterpartier och en mycket rymlig balkong mot den trivsamma innergården.
Ni välkomnas upp till sjunde våningen där ni bjuds in i detta helt nyproducerade hem som präglas genomgående av ljusa färger, stilrena materialval och en social planlösning med gott om plats för umgänge. Hela bostaden präglas av en luftig känsla tack vare det generösa ljusinsläppet i kombination med den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och det fullutrustade Marbodalköket. Här finns gott om plats för ett större matbord för flera sittande gäster samt soffgrupp med tillhörande möblemang. På den rymliga balkongen som har ett lugnt läge mot den fina innergården får man plats med ett större möblemang och kan njuta av skön kvällssol. Dessutom erbjuds en rymlig sovdel med plats för en större säng och förvaringsmöjligheter i två garderober. Det stilrena badrummet är helkaklat i vitt med grå klinkers och erbjuder duschhörna samt en praktisk tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd.
Brf Jarlaplatsen utgörs av ca 160 bostadsrätter och har beskrivits som ett av Skanskas "flaggskepp". Här erbjuds ett svårslaget kvalitetsboende med bekvämligheter som bland annat en fin gästlägenhet, gemensam lounge och garage för föreningens medlemmar, dessutom hyresgäster som Willys mataffär, kafé och gym i föreningens lokaler. Ett stenkast från all möjlig service och goda kommunikationer samt gångavstånd till Göteborgs centrala delar så som Korsvägen, Avenyn, Götaplatsen m.fl.
Området kring Jarlaplatsen erbjuder också flertalet trivsamma grönområden, däribland joggingspåret kring Mossen som nås på kort promenadavstånd.
Varmt välkommen till ett hem att trivas i!
Rumsbeskrivning: Från husets entré tar ni hissen upp till sjunde våningen och kliver in i hallen där ni slås av lugnet som präglar detta nyproducerade hem så snart ytterdörren stängts igen. Bostadens entré är genomtänkt utformad med plats för avhängning direkt innanför dörren. En rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar erbjuder bra förvaring samt avhängning för ytterkläder och skor. På golvet ligger en enhetlig ekparkett som löper tröskellöst vidare in i bostaden och väggarna är sobert vitmålade i hela lägenheten.
Vidare in i bostaden nås vardagsrummet och köket som har en öppen planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot föreningens fina innergård. Det fina köket är ett fullutrustat Marbodalkök med vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av vitvaror från välrenommerade Siemens i form av: induktionsspishäll med ovansittande kolfilterfläkt, rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn och mikro i högskåp. Intill köket ryms med lätthet ett matbord för flera sittande gäster och vardagsrumsdelen har gott om plats för soffa med tillhörande möblemang.
Från köksdelen tar man sig ut till den härliga balkongen som har ett högt och fritt läge mot den trevliga innergården. Balkongen är mycket rymlig och har plats för ett större möblemang med middagsbord eller loungegrupp. Här kan man njuta av skön kvällssol och balkongen blir som ett extra rum under den varma årstiden.
I anslutning till vardagsrummet kommer man in i sovdelen som är rofyllt placerad längst in i bostaden. Här finns plats för en större säng samt ett skrivbord eller annat önskat möblemang. Klädförvaring erbjuds i två garderober.
Det stilrena badrummet nås från hallen och har inredning i form av ljusgrå klinkers på golvet och vita kaklade väggar. Här finns en duschhörna med glasväggar samt en praktisk tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med vita väggskåp samt en arbetsyta ovanför maskinen. Den övriga utrustningen består av: wc, handfat i kommod med underskåp, spegel samt belysning i form av dimbara spotlights i taket.
Från husets entré tar ni hissen upp till sjunde våningen och kliver in i hallen där ni slås av lugnet som präglar detta nyproducerade hem så snart ytterdörren stängts igen. Bostadens entré är genomtänkt utformad med plats för avhängning direkt innanför dörren. En rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar erbjuder bra förvaring samt avhängning för ytterkläder och skor. På golvet ligger en enhetlig ekparkett som löper tröskellöst vidare in i bostaden och väggarna är sobert vitmålade i hela lägenheten.
Vidare in i bostaden nås vardagsrummet och köket som har en öppen planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot föreningens fina innergård. Det fina köket är ett fullutrustat Marbodalkök med vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av vitvaror från välrenommerade Siemens i form av: induktionsspishäll med ovansittande kolfilterfläkt, rostfri kyl/frys, integrerad diskmaskin samt inbyggnadsugn och mikro i högskåp. Intill köket ryms med lätthet ett matbord för flera sittande gäster och vardagsrumsdelen har gott om plats för soffa med tillhörande möblemang.
Från köksdelen tar man sig ut till den härliga balkongen som har ett högt och fritt läge mot den trevliga innergården. Balkongen är mycket rymlig och har plats för ett större möblemang med middagsbord eller loungegrupp. Här kan man njuta av skön kvällssol och balkongen blir som ett extra rum under den varma årstiden.
I anslutning till vardagsrummet kommer man in i sovdelen som är rofyllt placerad längst in i bostaden. Här finns plats för en större säng samt ett skrivbord eller annat önskat möblemang. Klädförvaring erbjuds i två garderober.
Det stilrena badrummet nås från hallen och har inredning i form av ljusgrå klinkers på golvet och vita kaklade väggar. Här finns en duschhörna med glasväggar samt en praktisk tvättavdelning med en kombinerad tvättmaskin och torktumlare med vita väggskåp samt en arbetsyta ovanför maskinen. Den övriga utrustningen består av: wc, handfat i kommod med underskåp, spegel samt belysning i form av dimbara spotlights i taket.
Mycket rymlig balkong som sträcker sig längst hela lägenheten i nordväst-läge med kvällssol mot föreningens trevliga innergård, utrustad med belysning och eluttag.
Föreningens medlemmar har tillgång till många fina gemensamma utrymmen som förhöjer boendekvaliteten. Det kommer finnas cykelställ på gården samt cykelrum i hus A och B. Barnvagnsrum finns i entréplan i varje port. I det högsta av de tre huskropparna kommer en trevlig lounge finnas som föreningens medlemmar kan hyra vid fest eller andra tillställlningar. Här kommer det finnas ett fullutrustat kök och toalett. Det finns även en fin övernattningslägenhet som är belägen i hus A, som medlemmarna kan hyra för långväga gäster. Gästlägenheten har köksdel, badrum och balkong. På innergården finns ett separat miljöhus med källsortering och soprum för hushållssopor finns i bottenvåningen i hus C.
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.
Basutbud via Comhem med ca 17 TV-kanaler. (ingår i avgiften)
Bredband 100 Mbit/s via Com Hem. (ingår i avgiften).
Föreningen har ca 100 garageplatser i två plan under hus A och B som kan hyras av medlemmarna för 1600 kr/månad. Till garageplatserna är det separat kö. Under tidig höst 2018 när det tredje och sista huset är färdigställt frigörs ytterligare 20-25 stycken P-platser.
Bredband, telefoni och TV-kanaler från Comhem ingår i avgiften.
Kostnad för hushållsel och uppvärmning av vatten debiteras via föreningen och avräknas årsvis efter förbrukning.
*Våningsplan 7 av 9 (6 trappor).
Hushållsel 3000 kr/år (avräknas årsvis efter förbrukning).
Uppvärmning av vatten 593 kr/år (avräknas årsvis efter förbrukning).
Kostnad för hemförsäkring ca 70 kr/mån (kan variera beroende på faktorer som t.ex. typ av försäkring och antal personer i hushållet).
*Betalas av köpare
Brf Jarlaplatsen är en välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och äger fastigheten Johanneberg 18:6. Föreningens totala bostadsarea är 11 351,5 kvadratmeter fördelat på 158 bostadsrätter i tre flerbostadshus, samt 7 hyreslokaler. Byggnationen av de tre husen pågick mellan 2016-2018 och de sista bostäderna färdigställdes sensommaren 2018. Byggnadsentrepenör var Skanska. Den ekonomiska förvaltningen handhas av SBC.
Eftersom att föreningens hus är svanemärkta innebär detta en ränterabatt för såväl föreningen som medlemmarna.
Ekonomi:
Årsavgifterna i föreningen består av två delar (observera att alla lägenheter inte har del i båda):
Årsavgift 1 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för samtliga lån, med undantag för de lån som fördelas
efter andelstal 2, driftskostnader, avsättningar, skatter, övriga föreningskostnader, intäkter från butikslokaler, garage
och ränteintäkter. Årsavgift 1 fördelas efter andelstal 1.
Årsavgift 2 skall täcka kapitalkostnader och amorteringar för de lån som motsvarar summan av de av styrelsen
beslutade maximala upplåtelseavgifterna och som återstår efter det att föreningens medlemmar har erlagt valda
upplåtelseavgifter. Årsavgift 2 fördelas efter andelstal 2.
När de första köparna köpte sina lägenheter av Skanska kunde man välja om man ville betala full insats eller belåna den med ett visst belopp eller dubbla det beloppet. Ett antal köpare önskade detta och summen blev ett extra lån för föreningen. Detta är ett av föreningens lån, men till skillnad från de gemensamma lånen är att bara de lägenheter som tog detta som skall belastas med ränta och amortering för det. En generell avgiftshöjning påverkar ej denna avgift.
Detta lån är det i årsredovisning (2021, sid 14, not 11) som omfattar ca 49 mkr med en ränta på 0,460% och löper ut 2024-12-01. Ca 100 av 158 bostadsrätter har detta "extra" lån. Övriga tre lån är gemensamma för samtliga bostadsrättshavare.
Vid styrelsens sammanträde den 6:e november 2023 togs beslut om att från och med 2024-01-01 höja Avgift Bostad med 15 procent. Avgift Kapital hålls oförändrad till och med november 2024. Avgift Kapital kommer därefter att förändras (dvs höjas) motsvarande den ränteförändring som uppkommer i samband med att lånet (Andelslån 2) omsätts från 2024-12-01. Ytterligare höjningar av månadsavgifterna kan därmed inte uteslutas.
Det kommer genomföras ett garantiarbete på vissa av balkongerna i föreningen under 2023/2024. Utöver det finns inget planerat underhåll utöver det löpande underhållet (info från styrelsen 2023-11-14).
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt föreningens kontaktperson. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Föreningen har ca 100 garageplatser i två plan under hus A och B som kan hyras av medlemmarna för 1600 kr/månad. Det finns i dagsläget lediga platser. Det finns i dagsläget ca 20 garageplatser utrustade med laddstolpar och planen är att dessa ska blir fler med tiden, dessa hyrs också för 1600 kr/månad sedan tillkommer debitering för el. Det finns även möjlighet att hyra parkering för MC mot en kostnad av 400kr/månad.
För mer information om tillgänglighet kontakta Aimo-park som sköter förvaltningen av garaget på tel. 0771-96 90 06.
Föreningens gård som utformats tillsammans med landskapsarkitekter erbjuder en skön miljö med gröna planteringar, trädäck, grillplatser och lekytor.
Föreningens medlemmar har tillgång till många fina gemensamma utrymmen som förhöjer boendekvaliteten. Det finns cykelställ på gården samt cykelrum i hus A och B. Barnvagnsrum finns i entréplan i varje port. I det högsta av de tre huskropparna finns en trevlig lounge/föreningslokal som föreningens medlemmar kan hyra vid fest eller andra tillställningar för 750 kr/dygn (enligt information från föreningens hemsida 2023-04-04). Här finns ett fullutrustat kök och toalett. Det finns även en fin övernattningslägenhet som är belägen i hus A, som medlemmarna kan hyra för långväga gäster. Gästlägenheten har köksdel, badrum och balkong och kan hyras för 400 kr/dygn (enligt information från föreningens hemsida 2023-11-14). På innergården finns ett separat miljöhus med källsortering och soprum för hushållssopor finns i bottenvåningen i hus C.
Föreningens hus är Svanenmärkta och det finns bra källsortering i närheten som gör det enklare att leva miljövänligt. Detta gör möjlighet att ansöka om grönt bolån.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare