Soldat Ploghtappens Gata 19

Gediget hus från 2012 med många olika boendeformer

Fastighet som består av tre lägenheter vilket möjliggör flera olika boendeformer såsom uthyrning, kontorverksamhet, studentboende eller enfamiljshus.

Beskrivning

Denna gedigna fastighet, byggd med tegelblock som putsats in och utvändigt, möjliggör många olika alternativa boendeformer då huset i dag består av tre lägenheter. En lägenhet på entréplan med två sovrum, badrum, kök och öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum. Utgång till den fina trädgården med köksträdgård och trädäck i sydväst. Övre plan består av två rum med egna badrum och klädkammare samt gemensamt kök. Huset har en gemensam tvättstuga på entréplan. Fastigheten kan hyras ut i sin helhet med möjlighet till tre olika hyresgäster. Ett annat alternativ är att kombinera sitt eget boende med uthyrning av vissa delar av huset alternativt att man har sin egen verksamhet i fastigheten. Genom uthyrningen kan du få in intäkter som motsvarar samtliga boendekostnader samt amotering. Se kostnadskalkyl under dokument och länkar. Övre plan kan även nyttjas av två tonåringar/ studenter som får sin egen del av huset. Isolerad förrådsbyggnad med tre separata förråd. Separat avläsning för vatten och el i alla tre lägenheterna samt eget aggregat för från-och tilluft med värmeåtervinning. Bergvärme är installerat vilket genererar låga driftkostnader. Uppställningsplats för flertalet bilar. Hållplats för stadsbuss till Lund inom 400 m. Förskola och skola några kvarter bort.

Interiör

Huset innehåller 3 rok på bottenvåningen och 2 rok på ovanvåningen. Totalt två kök, fyra stora sovrum, vardagsrum, tre helkaklade badrum med dusch, två klädkammare, tvättrum och teknikrum. Golvvärme och klinkergolv på bottenvåningen och parkettgolv och vattenburna radiatorer på ovanvåningen. HTH-kök med vitvaror från Siemens. Tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.

Byggnadssätt:
Bottenvåningens golv är 100 mm armerad betongplatta på 300 mm frigolit isolering och 200 mm kapillärbrytande makadam.
Ytter-och innerväggar är av Wienerberger Porotherm tegelblock som putsats på båda sidor.
Wienerberger är Europas största tegelindustri. Porotherm är ett komplett system med speciella tegelblock för bostäder och andra byggnader. Blocken är speciellt utformade för att ge bärighet, isolering och ljudreduktion. Dessutom oorganiska och icke brännbara.
Mellanbjälklaget är av 250 mm armerad betong för bästa ljudreduktion mellan lägenheterna. Mer än 70 kbm betong finns i huset och detta ger tillsammans med allt tegel bästa möjliga värmelagring för en jämn temperatur och behagligt inomhusklimat.
Takstolar av trä, med 500 mm isolering, belagda med Wienerbergers tegeltakpannor.
Underhållsfria 3-glasfönster.
CTC Bergvärmepump med 150 m djup borra i skifferberg ger stabila och låga energikostnader.
Huset är byggt med en stabil grund av betong för tung byggnad.
Ett Fläkt Woods ventilationsaggregat FTX med värmeåtervinning för resp. lägenhet.

Rumsbeskrivningar

Huset innehåller 3 rok på bottenvåningen och 2 rok på ovanvåningen. Totalt två kök, fyra stora sovrum, vardagsrum, tre helkaklade badrum med dusch, två klädkammare, tvättrum och teknikrum. Golvvärme och klinkergolv på bottenvåningen och parkettgolv och vattenburna radiatorer på ovanvåningen. HTH-kök med vitvaror från Siemens. Tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan.

Byggnadssätt:
Bottenvåningens golv är 100 mm armerad betongplatta på 300 mm frigolit isolering och 200 mm kapillärbrytande makadam.
Ytter-och innerväggar är av Wienerberger Porotherm tegelblock som putsats på båda sidor.
Wienerberger är Europas största tegelindustri. Porotherm är ett komplett system med speciella tegelblock för bostäder och andra byggnader. Blocken är speciellt utformade för att ge bärighet, isolering och ljudreduktion. Dessutom oorganiska och icke brännbara.
Mellanbjälklaget är av 250 mm armerad betong för bästa ljudreduktion mellan lägenheterna. Mer än 70 kbm betong finns i huset och detta ger tillsammans med allt tegel bästa möjliga värmelagring för en jämn temperatur och behagligt inomhusklimat.
Takstolar av trä, med 500 mm isolering, belagda med Wienerbergers tegeltakpannor.
Underhållsfria 3-glasfönster.
CTC Bergvärmepump med 150 m djup borra i skifferberg ger stabila och låga energikostnader.
Huset är byggt med en stabil grund av betong för tung byggnad.
Ett Fläkt Woods ventilationsaggregat FTX med värmeåtervinning för resp. lägenhet.