-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ett guldkorn med alla fönster mot innergården
Ribersborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och källsortering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170kr/mån avseende bredband och kabel-tv. Det tillkommer även 120 kr/mån avseende den fasta avgiften för el, sedan tillkommer själva förbrukningen där kWh priset varierar från kvartal till kvartal.
**Areauppgifter enligt säljaren. Enligt föreningens dokument är boarean 44 kvm.
Med vyer över innergården finner vi denna smakfulla 2:a med låg avgift. Hela bostaden är i exemplariskt skick.
Mellan parker, hav och Slottsstadens uteserveringar finner vi de ikoniska ”u-husen” och Kilian Zollsgatan 30. Här bor man i Brf Divina som av många betraktas som en av områdets bästa bostadsrättsföreningar.
Bostaden som presenteras ligger en halvtrappa upp och bjuder på ett härligt dagsljus med alla fönster mot innergården. Här har lägenheten renoverats för att vidhålla charmen och känslan från 40-talet. Välrenoverat kök och badrum varvas mot detaljer som takhöjd, burspråk och fina, låga fönsterpartier. På alla golv löper fiskbensparketten från byggåret som tillsammans med ljusa väggar skapar ett harmoniskt och enhetligt intryck.
Förutom läge och funktionalitet är bostadsrättsföreningen viktig. Brf Divina äger sin tomt, amorterar på sina lån och har många kostsamma renoveringar bakom sig. I huset tillämpas också individuell mätning av elen som är fördelaktigt för medlemmarna.
Varmt välkommen!
Med alla fönster mot innergården välkomnas vi till ett av höstens guldkorn. Här bor man på ett häpnadsväckande tyst läge med grönområde strax utanför porten.
Hall
Hallen välkomnar med säkerhetsdörr och god avhängningsyta. Mörkbetsad fiskbensparkett leder oss igenom hela bostaden tillsammans med ljusa väggar och tak. Från hallen nås två inbyggda garderober där ytterkläder och stora delar av garderoben kan förvaras.
Badrum
Det helkaklade badrummet har renoverats av fackman med grå klinkergolv och stora, vita kakelplattor. Här finns stilfulla inslag av skimrande mosaik i bård, spotlights och vattenburen handdukstork. Rejäl duschhörna med vikbara väggar som inte tar plats. Tvättställ, spegelskåp och toalett. Våtrumscertifikat finns.
Kök
Genom att samla de bästa godbitarna på ett ställe har köket genomgått en stilren renovering. Rummet stoltserar med gråa luckor som matchas mot bänkskiva i massiv ek och rostfria vitvaror. Här finns rejält med förvaring tack vare skåpet och hyllplanen på andra sidan väggen. Köksinredningen går i grått tillsammans med mässingbeslag och klinkergolv. Utrustning: kyl/frys, diskmaskin samt varmluftsugn, fläkt och gasspis.
Sovrum
Ett rofyllt sovrum som är helt skyddat från trafik och cityljud. Här har verkligen ytan utnyttjats med en garderobslösning som går helt i stil med lägenheten i övrigt. I dagsläget har säljaren en 180-säng här. Släta gråa väggar, vita lister och den mörka fiskbensparketten sätter karaktär till rummet.
Sällskapsrum
I detta rum möter upp sällskapsytorna upp med ett rejält burspråk och en rad med fönsterpartier. Denna yta är rektangulär och möblerar sig själv med både matplats och soffgrupp. Perfekt för fest och vardag. Härlig takhöjd, lamprosett och låga fönsterbänkar i sten.
Gudhem 1
Det tillhör ett källarförråd till bostaden.
I avgiften ingår värme, vatten, sophämtning och källsortering. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 170kr/mån avseende bredband och kabel-tv. Det tillkommer även 120 kr/mån avseende den fasta avgiften för el, sedan tillkommer själva förbrukningen där kWh priset varierar från kvartal till kvartal.
Se mer info ang andelstal under bofakta.
*Våningsplan 1,5 av 6.
**Areauppgifter enligt säljaren. Enligt föreningens dokument är boarean 44 kvm.
*Betalas av säljare
Brf Divina är en äkta förening som bildades 2003. Föreningen omfattar 89 lägenheter varav 1 hyreslägenhet, 7 butikslokaler och 1 fastighetskontor. I dagsläget är alla butikslokaler uthyrda (2023-09-04). Huset byggdes av Hugo Åberg på uppdrag av grosshandlare Otto B Olsson. Arkitekt var C-E Stoltz och fastighetens byggår är 1938-39. Fastigheten ägdes av familjen Olsson fram till 1987 då Rolf Arbinge Stockholm köpte fastigheten.
Föreningen har en egen vaktmästare.
Ekonomisk förvaltning via A Invest Consulting.
Senaste avgiftshöjning skedde för åtta år sedan. Eventuellt kan det bli aktuellt med en 5% höjning i halvårsskiftet 2024, men inga beslut är tagna (kontrollerat 2024-02-16)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar.
2002 byttes ytterbågar på samtliga fönster.
2003 målades fasaden samt alla trapphus.
2005 sattes säkerhetsdörrar in till samtliga lägenheter.
2007 renoverades hissar.
2008 installation av nytt värmesystem.
2009 omläggning av tak gjordes.
2010 byttes tappvattenledningar.
2012 byttes elstammar, installation enskild mätning och debitering av el. Nytt cykelhus på gården och nya cykelställ.
2012-13 uppfräschning av tvättstugor och torkrum med nytt klinkergolv och nya torktumlare. Nya porttelefoner och nya entrédörrar på Kilian Zollsgatan 30.
2015 nya fönster och balkongdörrar.
2018 upprustning av innergård med planteringar och möbler.
2019 Installation av laddstationer i garaget. Rengöring och slipning av trapphusen.
2021 Målat om nästan allt i trapphus, gjort underhållsarbete under balkongerna, samt blommor m.m. på innergården.
2022 Balkongers underrede. Ommålning av källargångar.
2023 Relining av köksstammar.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga kommande renoveringar närmaste året (kontrollerat 2024-02-16)
Takaltaner - inget akut så det finns ingen tidsplan i dagsläget.
Relining av stammarna i badrum - minst tre år fram i tiden.
Sedan löpande underhåll.
Det finns 22 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad.
Det finns även fyra laddstolpar varav en för Tesla. I dagsläget är det ca 10 års kötid. I övrigt råder boendeparkering i området.
TV och bredband via Tele2. Hastighet på internet 100/100 mbit/s. Grundutbud av tv-kanaler.
Föreningen har en gemensam innergård. Det finns även en uteplats vid gräsmattan där man kan grilla.
I källaren finns förråd samt finns två gemensamma tvättstugor med tillhörande torkrum. Det finns även ett cykelgarage i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfdivina.se.
Malmö är en av få storstäder som har en strand mitt i stan och Ribersborgsstranden, kallad för ”Ribban” eller ”Malmös Copacabana”, är mycket populär. Hit kommer människor för att sola, bada och umgås. Ribersborg är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden, mycket tack vare sitt lugna välordnade läge mellan innerstaden och havet. Och årstidernas växlingar hindrar inte de boende här från att doppa sig; vinterbad är stärkande.
Vackra Ribersborg ligger i Västra Innerstaden och avgränsas av Regementsgatan och Limhamnsvägen. Området får mycket av sin karaktär genom närheten till stranden och livet där, men det erbjuder också en mycket trevlig stadsmiljö. Särskilt längs Regementsgatan ligger kaféer, restauranger och mysiga inredningsbutiker tätt. I Ribersborg finns också full service vad gäller skolor, äldre- och barnomsorg.
Precis vid Limhamnsvägen ligger ett av områdets mest kända bostadskvarter, Ribershus, som är ett fint exempel på stilen funktionalism. Det första huset uppfördes redan 1937-1938 men området bebyggdes ända fram till 1950-talet. I Ribersborg finns även högre hus med utsikt mot Öresund. Lägenheterna är i spännande utföranden, vissa är i 2,5 plan byggda med snedställda väggar, rundade hörn och halvcirkelformade matplatser.
Ribersborgsstranden är verkligen speciell och under sommarhalvåret samlas många av Malmös invånare här. Det är lätt att hitta en avskild plats vid vattenbrynet, på gräset eller i skuggan då bad- och fritidsområdet är mycket stort. Längs hela stranden löper en 2 km lång gång- och cykelbana som utnyttjas flitigt av både inlines-åkare och löpare. Den som vill bada på grunt vatten håller sig invid strandkanten, men den som vill svalka sig på djupt vatten direkt kan gå ut på någon av de tio bryggor som sträcker sig ut i Öresund. Det finns även ett handikappanpassat bad. På kvällarna byts badning ut mot grillning, salsadans och kubbspel.
Längst ut på en av bryggorna finns också det välkända Ribersborgs Kallbadhus. Den vackra träbyggnaden uppfördes 1898 och var som populärast under 40-talet med ca 5000 besökare per dag under varma sommardagar. ’Kallis’ erbjuder havsbad, soldäck, vedbastu, massage, ansiktsbehandling och har också en restaurang. Att doppa sig i Öresund en vinterdag och sedan värma sig i bastun är livskvalitet i sann Ribersborg-stil.
Detta är en miljö som erbjuder en plats för alla, oavsett om man är en vattenälskande hund, en beachvolleybollspelare eller om man älskar att bada näck!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ribersborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
