-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Renoverad 3:a med braskamin & stor inglasad balkong!
Bergnäset, Luleå
*I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Ljus gavel-3:a belägen på våning 3 med stor inglasad balkong i högt och soligt läge.
Fint renoverad 3:a på Bergnäset med stor inglasad balkong i soligt gavelläge. Lägenheten består av 74,5 yteffektiva kvadratmeter där nästa ägare kan flytta in och njuta av en genomgående fint renoverad boyta från 2022 med generös takhöjd och tidlösa detaljer bevarade från husets uppförande. Rymlig och lättmöblerad hall med förvaringsmöjligheter via garderober. Modernt kök med full maskinell utrustning och dekorativt väggkakel. Plats för matgrupp finns intill stort fönster. Tilltaget vardagsrum som tack vare lägenhetens gavelläge har ett härligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Här finns även en tjusig braskamin samt utgång till den stora inglasade balkongen som stod klar sommaren 2019. Alla fönster har fönsterbänkar i marmor och hela lägenheten är försedd med vackert trägolv och neutral färgsättning på väggarna. I övrigt erbjuder bostaden ett stiligt badrum i tidlöst utförande med egen tvättmaskin samt två fina sovrum med plats för dubbelsäng och gott om klädförvaring i båda rummen.
Brf Bergnäshus 1 består av 75 lägenheter fördelade på fyra huskroppar. Inom föreningen finns bastu, två fina tvättstugor samt övernattningsrum som kan hyras för gäster till boende i föreningen. Lägenheten disponerar ett stort vindsförråd samt en mindre s.k. matkällare.
Bergnäset har omtyckta elljusspår runt Höträsket och vintertid nås Luleås hyllade isväg från Bergnäsets båthamn. Kort promenadavstånd till matbutik, restauranger, hälsocentral och skolor. Busshållplats finns precis utanför lägenheten och avståndet till Luleå centrum är endast ca 2 km. Bergnäset trafikeras av linjebuss 3 & 4 varpå buss nr 4 startar vid Luleå flygplats och går genom Luleå centrum vidare ut till Porsön och universitetet. Buss 3 startar från Bergnäsets hälsovårdscentral och åker via centrum och vidare till Björkskatan.
Varmt välkommen att boka dig på visning, anmälan sker via länk på Bjurfors hemsida.
- Entréhall -
Du välkomnas av en trevlig hall med plats för klädavhängning samt förvaring i platsbyggd garderob. I den inre hallen finns utrymme för ytterligare förvaringsmöjligheter eller nättare hallmöbler. Ljusgrå väggar och fint trägolv som är genomgående i hela lägenheten. Observera att befintlig hatthylla och vitt skåp i hallen inte ingår i köpet.
- Kök & matplats -
Vitt kök från IKEA (2022) i tidlöst utförande med snyggt grönt väggkakel ovan arbetsbänken. Köket är utrustat med vitvaror i form av: diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, köksfläkt samt kombinerad kyl & frys. Plats för matgrupp invid stort fönster. Trägolv och ljusgrå väggar.
- Vardagsrum -
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från två stora fönster och plats för både soffa och matsalsbord. Här finns utgång till den härliga inglasade balkongen som bjuder på ett soligt gavelläge. Vardagsrummet har även en dekorativ braskamin som förgyller rummet (godkänd att elda i). Ljusgrå väggar och fint trägolv.
- Sovrum 1 & 2 -
Bostaden erbjuder två fina sovrum i bra storlek som båda inrymmer dubbelsäng. Det största sovrummet har gott om förvaring via en stor skjutdörrsgarderob samt klädkammare och det mindre sovrummet har dubbelgarderob med spegelskjutdörrar. Båda rummen har trägolv och tapetserade väggar.
- Badrum -
Stilrent badrum som renoverades 2022 i tidlöst utförande med grå våtrumsmatta på väggar och golv. Badrummet är inrett med tvättmaskin för en enklare vardag, dusch med vikbara glasväggar, spegelskåp, kommod med lådor & handfat, handdukstork, väggskåp samt wc-stol.
Planskiss
Bergnäset 2:273
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg som tillkommer.
Andel av årsavgift framgår ej av förvaltarens lägenhetsförteckning. Denna uppgift är därför uträknad enligt information från stadgarna.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen.
Elavgift: 138 kr/mån.
Värmeavgift: 622 kr/mån.
Övrig driftkostnad: Avser obligatoriskt informationsöverföringsbelopp som innefattar kabel-TV/bredbandsavgift 225 kr och balkongtilläggsavgift 1 250 kr (totalt 1 475 kr/mån).
OBS! Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Bergnäshus nr 1 äger och förvaltar fastigheterna Bergnäset 2:273 & 2:274 i Luleå kommun. På fastigheterna återfinns 4 st flerbostadsbyggnader med totalt 75 lägenheter, uppförda 1951, med adresserna Bergnäsvägen 13-16. Föreningen förvaltas ekonomiskt och administrativt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
1 rum och kök - 13 st.
2 rum och kök - 45 st.
3 rum och kök - 14 st.
4 rum och kök - 3 st.
I skrivande stund finns inga beslut fattade om avgiftshöjningar, men en ny bedömning görs alltid i samband med budgetarbetet (kontrollerat 2024-01-19). Föreningen har höjt balkongtillägget med 175 kr/enhet from 2024-01-01 till följd av justerade räntor på lånen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam. Föreningen har tecknat en kollektiv försäkring för bostadsrättstillägg. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Föreningen utför sedvanligt och löpande underhåll på sina fastigheter. I skrivande stund föreligger inte några stora planerade renoveringar (2024-01-19).
Planerade åtgärder:
Montering av akustikplattor och uppdatering av belysning planeras att utföras i hus 15 & 16. Dessa åtgärder finansieras med egna medel.
Utförda renoveringar:
2023 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 14. Målning av carport.
2023 - Installation av 24 st el-laddstolpar.
2022 - Ny belysning samt montering av akustikplattor i trapphus nr 13.
2019 - Tillskapande av stora inglasade balkonger.
2017 - Renovering av bastu.
Stambyte utfört på 1990-talet.
16 st garageplatser (475 kr/mån).
25 st carportplatser (300 kr/mån).
37 st motorvärmarplatser (225 kr/mån inkl. el). Av dessa platser har 24 st el-laddstolpar har installerats, för de platserna tillkommer en avgift om 39 kr/mån.
På området finns gott om gästparkeringar. OBS! Parkeringsplatserna fördelas enligt separat kö.
TV via Telia (grundutbud) och bredband via Telia tillkommer utöver månadsavgiften genom ett obligatoriskt tillägg om 225 kr/månad.
Föreningen tillhandahåller trevliga gemensamhetsutrymmen såsom trivsam bastu (ingång 15B), övernattningslägenhet (ingång 14 - 200 kr/dygnet) samt två tvättstugor (ingång 15 & 16).
Bergnäset är beläget söder om Luleälv och består av områdena Gamla Bergnäset, Trollnäs, Trolleberg, Trollheden, Bergstaden, Villastaden och Bergnäsets industriområde.
På Bergnäset finns två LM-skolor (F-6), en H-skola (7-9) och en friskola (6-9). Här finns också fem förskolor samt ett vård- och omsorgsboende. Här finns också livsmedelsbutik, vårdcentral och folktandvård (lulea.se).
Bergnäset trafikeras av flera av LLT:s statslinjer bland annat med direktlinje till Luleå Tekniska Universitet och Luleå Airport.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Bergnäset? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
