-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Härlig inglasad balkong i västerläge!
Tågaborg, Helsingborg
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Modern och stilren bostad med de faciliteter som många önskar såsom hiss från markplan, garage, inglasad balkong i västerläge och walk in closet.
I hjärtat av Tågaborg har vi nu nöjet att presentera denna härliga trea med stilrena materialval och modernt utförande.
Våningen erbjuder ett läckert kök, väl tilltaget sällskapsrum/matrum med plats för såväl soffa som matbord, dubbla sovrumsmiljöer och helkaklat badrum. Förutom detta har våningen inglasad balkong och hiss från markplan. Här bor man på eftertraktat läge i Tågaborg med närhet till och stadens parker samt flertalet caféer och restauranger.
Varmt välkomna på visning!
HALL
Bekvämt tar vi oss upp till fjärde våningen med hiss och välkomnas in till en trivsam hallmiljö som bjuder på bra avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. En praktisk skjutdörrsgarderob är installerad i gången och rymmer det mesta. På golvet ligger vacker ekparkett och väggarna är ljusa.
VARDAGSRUM
I vardagsrummet finns plats att möblera med en soffa samt ett matbord. Det härliga ljusinsläppet tillsammans med den öppna planlösningen skapar en öppen och luftig atmosfär. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Utgång till den väl tilltagna och inglasade balkongen som förlänger sommarmånaderna.
KÖK
Köket är ett tidlöst kök med en vacker grå nyans med grå kakel ovan arbetsbänken i ek. Maskinparken består av spishäll med fläkt, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Köket bjuder på utmärkta förvaringsmöjligheter, suveräna arbetsytor och det finns plats för bord till sex personer. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa samt med öppen planlösning mot vardagsrummet.
SOVRUM 1:
Våningens master bedroom med en egen lyxig walk in closet. Här finns plats för en dubbelsäng. På golvet ligger ekparkett och väggarna är målade i grått.
SOVRUM 2:
Detta sovrummet är perfekt anpassat för arbetsrum, sovrum eller annat önskemål. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa.
BADRUM:
Helkaklat badrum i stilrena färger med kombinerad torktumlare/tvättmaskin. Duschhörna med glasdörrar, vask med kommod, WC, vägghängda skåp för förvaring. Fönster som ger ett fint ljusinsläpp samt golvvärme som håller fötterna varma.
Planlösning
*Betalas av säljare
Brf Hälsan 1 består av 39 lägenheter samt 3 lokaler.
Föreningen är delaktig i Samfälligheten Borret tillsammans med BRF Kvarnen och BRF Troed. Föreningens andel är 40,38 procent.
Avgiften höjdes 2024-01-01 med 11%. Ingen ytterligare höjning är beslutad i nuläget (kontrollerat 2024-04-17).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2013- Låssystem
2014- Rensning av ventilation
2014- Belysning trapphus
2015- Fräsning
2019- Underhållsspolning
2023- Föreningen har bytt samtliga armaturer i fastigheten till ledljus samt installerat solceller. 2023 sänktes elkostnaderna med ca 30%.
Kommande renoveringar:
Kommande arbeten enligt Underhållsplanen är översyn av våra hissar 2027. Innan dess är det inget mer än vanligt underhåll ( kontrollerat 2024-04-17).
Brf. Hälsan 1. disponerar 37 garageplatser. Hälsan 1 debiterar 800 kr/månad för en plats.
Vi hyr inte ut garageplats till icke medlemmar. Däremot kan man hyra tillfällig garageplats, om medlemmen får besök. 40 kr/dygn. Detta gäller så länge det finns ledig garageplats.
För närvarande ingen kö till garageplatserna. (2024-04-17)
Tv anslutning via Tele2 där grundkanalerna ingår i avgiften. Endast de analoga, halvt digitala, kanalerna med grannkanaler 2 st från Danmark. Fiber indraget till samtliga lägenheter. Det så kallade Telia öppen fiber. Vilket innebär att den boende om de vill ha fiber väljer själv på ett stort antal bolag vilket bolag bostadsrättsinneavaren anser vara billigast eller passar sitt önskemål (kontrollerat 2024-04-17).
De tre föreningarna runt den gemensamma gård ingår i Borrets samfällighetsförening. Denna förvaltar alla öppna ytor samt gemensam tvättstuga, miljörum samt övernattningslokal som går att hyra för 300 kr/dygn.
Till respektive lägenhet finns stort källarförråd. Det finns även ett särskilt cykelrum samt cykelplats för Hälsan 1 i garaget. Det finns även barnvagnsrum.
Även en lokal för föreningen som kan användas för att främja gemenskap, kultur eller utbildning, egna fester mm. Håller på att inrättas och beräknas vara färdig i mitten av maj 2024. Det finns en hjärtstartare i källaren.
Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare.
Föreningen bedömer delat ägande från fall till fall. Enligt föreningen så innebär delat ägande att bägge parter står för lägenheten och delar därför på kostnaderna. Normalt är att ett gift par eller sambo delar 50% var.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
2019 Målning av lägenhetens väggar och tak i samband med inflytt.
2019 Satt upp Elfa-system i garderoben i hallen.
2020 Lagt trägolv på balkongen.
2023 Satt upp nya badrumsskåp, ny kommod och nytt handfat.
2023 Installerat en kombinerad tvättmaskin/ torktumlare.
Fiber
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Gemensamt avtal och avräkning av förbrukning.
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
