-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus och luftig 2:a på populära Väster!
Väster, Lund
*I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv. - En obligatorisk schablonkostnad för el om tillkommer per månad. Kostnaden efter faktisk förbrukning samt schablonavgiften regleras en gång per år.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga lägenhet en halv trappa upp med mycket väldisponerad planlösning, trivsamt kök och mysig balkong!
Välkommen till denna ljusa och hemtrevliga lägenhet en halv trappa upp med mycket väldisponerad planlösning, trivsamt kök, härligt vardagsrum, fräscht badrum och rymligt sovrum. Här bor du i lugna, gröna omgivningar med endast några hundra meter till Centralstationen och stadens puls med restauranger och shopping. Bostaden har bevarade originaldetaljer och modern finish. Välkomna på visning!
Välskött bostadsrättsförening med en skuldsättning om endast 1 824 kr/lån/kvm (2022 Årsredovisning).
En av bostadens pärlor är den härliga balkongen som vetter mot föreningens gröna innergård i sydväst. Här ges det sol från lunch till kväll under sommarhalvåret. Innergården är dessutom stor och perfekt för grillkvällar. Området är mycket centralt, vilket ger dig närhet till allt du behöver. Samtidigt kan du njuta av lugnet i närområdets flera grönområden. Ett av dessa är Bjeredsparken som ligger precis utanför dörren och fönstren på östra sidan. Här finns det gott om möjligheter till promenader, löpturer och avkoppling utomhus. Med bara några minuters promenad nås Lunds centralstation och centrum med hela dess utbud av restauranger och bekvämligheter.
Entré och hall
Luftig och inbjudande entré med goda förvaringsmöjligheter. Golvet är klätt med original fiskbensparkett i ek som sträcker sig vidare in i vardagsrummet.
Badrum
Helkaklat och fräscht badrum i vitt och beige, renoverat 2002. Gott om ljusinsläpp från insynsskyddat fönster mot norr. Badrummet är utrustat med dusch (2016), WC (2002), vaskkommod (2016), överskåp med förvaring, handdukstork och golvvärme.
Kök
Välplanerat kök med goda arbetsytor och förvaring. Köket är utrustat med spis (2015), kyl/frys (2012), inbyggnadsmicro (2012), diskmaskin (2012) och fläkt. Köksluckor i vitt. Arbetsbänk i mörkgrå laminat samt vitmålat kakel ovan arbetsytorna. Matplats med plats för ca 4-6 personer.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från fönsterpari mot söder med utsikt mot den fina trädgården. På golvet ligger original fiskbensparkett i ek och på väggarna sitter en gul 40-tals-reproduktionstapet. Plats finns för både sällskapsmöbler och kontors- eller studiehörna. Från vardagsrummet kommer vi vidare ut till balkongen med trätrall, som erbjuder utrymme för fikabord och stolar.
Sovrum
Inbjudande och luftigt sovrum fritt från insyn, även här bjuds utsikten mot föreningens privata trädgård. Vackert vitmålat brädgolv och väggar i mint/turkos samt en fondvägg med ett motiv av luktärter. Plats finns för både dubbelsäng och större förvaringsmöbler samt skrivbord. Rymlig klädkammare med belysning i direkt anslutning till sovrummet.
Övrigt
Hyllor ingår inte i överlåtelsen.
Balkong i söderläge.
Till bostaden hör ett källarförråd och ett vindsförråd.
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och digital-tv.
- En obligatorisk schablonkostnad för el om tillkommer per månad. Kostnaden efter faktisk förbrukning samt schablonavgiften regleras en gång per år.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*En halv trappa upp
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Brf Tendern är en centralt belägen bostadsrättsförening (äkta) som bildades 1944. Totalt finns 45 bostadsrätter och en stor gemensam trädgård med utemöbler och grill som gärna får nyttjas. I föreningen finns även flera gemensamma utrymmen så som cykelförråd, festlokal, hobbyrum och tvättstuga med torkrum.
Föreningen har ett kollektivt elabonnemang och debiterar lägenhetsinnehavarna individuellt schablonmässigt varje månad. En gång per år (i november) sker en avläsning av den verkliga förbrukningen och medlemmen krediteras eller debiteras för den verkliga årsförbrukningen, i samband med detta regleras även schablonen för det nästkommande året.
Föreningen tillåter delat ägande, exempelvis om föräldrarna köper en lägenhet som deras barn ska bo i. De har inga särskilda krav på ägarandelar (2024-02-28).
Observera att om någon av köparna är under 18 år krävs alltid överförmyndarens godkännande.
Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen måste tecknas av varje enskild bostadsrättsinnehavare, detta ingår inte i avgiften.
Månadsavgiften höjdes med 4% den 1/1 -24 och i budget finns en liknande höjning i jan -25 inlagd (2024-02-28).
Fastigheten som helhet befinner sig i gott skick och har underhållits löpande. Se en sammanfattning av utförda renoveringar nedan:
1987 Byte av fönster. Balkonggolv blev åtgärdade och nya balkongskydd sattes upp.
1987 Torktumlare insatta.
1997 Nya tvättmaskiner samt installation av torkavfuktare i torkrummen.
1998 Vattenledningarna byttes ut.
2002-2003 Utbyte av avloppsstammar samt helrenovering av fastighetens badrum
2002-2003 Omläggning av elledningar i gemensamma utrymmen. Föreningen har sedan dess en central elmätare för alla lägenheter. Varje lägenhetsinnehavare ansvarar för den egna lägenhetens elledningar.
2003 Säkerhetsdörrar (Daloc) installerades till alla lägenheter.
2005 Cirkulationspumpar byttes ut.
2008 Källardörrar blev utbytta till säkerhetsdörrar.
2008 Installation av portkod och porttelefon.
2008-2009 Balkongrenovering samt fuktskyddande klinkerplattor.
2011 Nya torktumlare.
2012 Nya tvättmaskiner.
2013 Ny avfuktare installerad, fiber installerats
2016 Upprustning av trädgården
2017 Underhållsspolning av samtliga avloppsrör
2020 Omläggning av tak samt byte av värmepump
2021 Byte av elstammar. Detta rör inte ledningarna inne i lägenheten. Dessa ansvarar bostadsrättsinnehavaren för.
Kommande renoveringar (2024-02-28).
Föreningen har en underhållsplan som följs.
Nästa större åtgärd bör bli balkongrenovering samt dränering men de ligger troligen 10 år fram i tiden.
Eventuellt kommer föreningen att behöva åtgärda partiell fukt i väggen ut mot Byggmästargatan speciellt på tredje våningen. I dagsläget vidtas igen åtgärd, man fortsätter att bevaka.
Fönsterna, men det ligger fem-åtta år fram i tiden.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser men parkeringsmöjligheter finns i området.
Telenors Kabel-tv basutbud via bredband (inkl bredbandsuppkoppling och IP-telefoni) ingår i avgiften. 250 mbit/s.
Väster är en charmig och varierad stadsdel, lokaliserad på västra sidan om järnvägen i Lund. Här finns olika typer av citynära boende och hela elva fina grönområden.
Namnet Väster kommer ifrån att området ligger just ”väster om järnvägen”. Här finns en unik charm då man på flera ställen bevarat de äldre bostadsområdena. Väster ger ett omväxlande intryck med en blandning av hyreslägenheter, bostadsrätter, radhus och villor.
Den första samlade husbebyggelsen utanför den medeltida stadskärnan var förmodligen Jutahusen som växte fram kring en kvarn. Under århundradena spred sig bebyggelsen från staden och västerut. På 1980-talet byggdes ett helt nytt bostadsområde som döptes till Gasverket. Namnet kommer av det gamla gasverk som försåg staden med bränsle till gatubelysningen. De gamla byggnaderna runt gasverket revs i samband med att det nya bostadsområdet kom till.
Bibliotek Väster erbjuder förutom bokutlåning även kafé och utställningsverksamhet. Det är också en viktig träffpunkt för besökare i alla åldrar.
Den vackra vildandsparken anlades i slutet av 1960-talet och utformades av stadsträdgårdsmästare Robert Montan och landskapsarkitekt Gunvor Persson.
Trolle-Wachtmeisters Park i kvarteret Skytteln är en ljus och öppen park som upprustades ordentligt för ett par år sedan. De 70 år gamla idegranarna stammades upp och buskar och perenner nyplanterades. I dag är den främst en kvarterspark för de som bor i området, med en lite lugnare östra del och platser för bollspel och lek i den västra.
Värpinge är en relativt ny stadsdel i västra Lund. Stora delar av området byggdes under slutet av 1980-talet. I Värpinge ligger en brittiskinspirerad golfbana med 9 hål. Precis intill finner du Rinnebäcksravinen, en kvarlämning från inlandsisens avsmältning. För några år sedan gjordes ravinen till naturreservat för att bevara dess speciella natur och flora samt hålla den tillgänglig för besökare. I ravinen har kreatur betat fram till 1800-talet vilket bidragit till en mycket vacker flora, väl värd ett besök.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Väster i Lund? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
