-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Exklusiv råvind mitt i city!
Gamla Väster, Malmö
*207 kvm golvyta, areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Skapa ditt idealiska hem i hjärtat av Malmö med golvyta på 207kvm
Välkommen till Grynbodgatan 6!
Välkommen till en extraordinär möjlighet att förvandla en outnyttjad råvind till exklusiv bostad/bostäder (1-2 stycken) mitt i Malmös hjärta! Denna fantastiska omvandling kommer att erbjuda dig ett unikt boende med en fascinerande historia.
Platsen är oslagbar med närhet till shopping, restauranger och kulturella evenemang, vilket ger oändliga bekvämligheter med att bo så centralt. Dessutom kommer dessa bekvämligheter att göra din vardag både bekväm och enkel.
Skapa ditt drömhem på denna råvind och njut av en livsstil som få får uppleva!
Varmt välkommen på visning!
Väveriet 20
Sammanfattning av avtal:
Sammanfattningsvis är detta ett avtal mellan Brf Väveriet 20-21 och en Exploatör (köparen) angående omvandlingen av en råvind till bostäder. Här är de huvudsakliga punkterna:
1. Bakgrund: Föreningen äger en fastighet med en råvind som de vill omvandla till bostäder enligt stämmobeslut. De kommer att upplåta ytan som bostadsrätt till Exploatören.
2. Övergripande överenskommelse: Exploatören ansvarar för att ansöka om bygglov för att inreda råvinden till bostäder och sedan färdigställa lägenheterna enligt avtalet.
3. Ekonomisk överenskommelse: Exploatören finansierar projektet och betalar en köpeskilling till föreningen, inklusive insats och upplåtelseavgift för upplåtelsen.
4. Tillträdesdag: Exploatören tillträder lägenheterna när vissa villkor är uppfyllda, inklusive godkända bygglov och upprättat upplåtelseavtal.
a) Bygglov för Lägenheten har vunnit laga kraft och startbesked för bygglovet har utfärdats,
b) Parterna har ingått upplåtelseavtal för Lägenheten,
c) Föreningen har tillsett att Ytan är tillgänglig för genomförande av Projektet, och
d) Exploatören har överlämnat försäkringsbevis till Föreningen.
Det åligger Parterna att aktivt arbeta för att villkoren uppfylls. Föreningen ansvarar för att Ytan är tillgänglig senast 3 månader efter lagakraftvunnet bygglov och Exploatören ansvarar för att startbeskedsansökan skickats in senast 1 månad efter att Ytan är tillgänglig.
5. Exploatörens ansvar: Exploatören ansvarar för allt från projektering och tillstånd till själva byggandet, samt för att följa lagar och regler gällande arbetsmiljö och byggnation.
6. Föreningens ansvar: Föreningen ansvarar för vatten och el under projektet samt att tillhandahålla nödvändig tillgång till fastigheten för Exploatören.
7. Arbetenas omfattning och genomförande: Exploatören ansvarar för att färdigställa lägenheterna enligt avtalet, inklusive nödvändiga brandskyddsåtgärder, hiss och ljudisolering
8. Skick och friskrivning: Exploatören friskriver sig från ansvar för eventuella fel i lägenheterna förutom vad gäller avloppsstammar och ventilationssystem.
9. Byggtid: Projektet får inte ta längre tid än 14 månader från byggstart till godkänd slutbesiktning.
10. Besiktning och avhjälpande: Det ska göras besiktningar innan och efter byggandet, och eventuella fel ska åtgärdas av Exploatören.
11. Kontraktsbrott, skadestånd och vite: Om någon part inte fullgör sina åtaganden finns möjlighet till skadestånd eller hävning av avtalet.
12. Försäkringar: Exploatören ska teckna försäkringar för projektet.
13. Medlemskap: Exploatören blir tillfällig medlem i föreningen från tillträdesdagen.
14. Överlåtelse av avtal och lägenhet: Exploatören har begränsad rätt att överlåta avtalet och lägenheterna.
För övriga frågor, kontakta Stadsbyggnadskontoret
Föreningen har uppgett att avgiften är cirka 64kr/kvm
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Betalas av köpare
Brf Väveriet 20-21 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2019. Föreningen ligger i ett sekelskifteshus som byggdes 1912 och består av 37 lägenheter (varav 2 upplåts med hyresrätt).
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://vaveriet2021.se/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.
En avgiftshöjning med 9% skedde vid årsskiftet 2022/2023. En ytterligare avgiftshöjning med 10% skedde 2023-08-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-03-18).
Föreningens 2 hyreslägenheter kan betraktas som ett dolt kapital. När hyresgästerna flyttar ut kan föreningen sälja lägenheterna och inbära stora intäkter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår för föreningens medlemmar.
1984 Byttes tapp- och spillvattenstammarna, värmeledningar samt el-ledningar. Nya balkonger byggdes, fönsterna byttes och gården rustades upp.
2013 Byttes värmeväxlaren ut.
2015 Ytbehandlades trädörrarna, plåttak målades och trapphus rustades upp.
2019 Genomfördes OVK-beskitning samt funktionsbesiktigades balkongerna.
2020 Installerades ny belysning med rörelsesensorer i soprummen.
2021 Sex stycken sorbtionsavfuktare i källaren är installerade samt justering av ventilationen.
2023 Spolat rören i fastigheten
Planerade renoveringar (kontrollerat 2024-03-18):
2024 Fönsterbyte. Påbörjas i mitten av april och beräknas vara färdigställt i början på juli.
I området råder boendeparkering.
Utöver boendeparkering så har P-Malmö ett garage rakt över gatan.
Föreningen är ansluten till kabel-tv och fiberoptiskt bredband via Telenor (250/250 Mbit/s).
Tillkommer som obligatoriska tillägg på avgiften, kabel-tv 99kr/mån och bredband 155 kr/mån.
På föreningens innergårdar finns sittmöblemang. Cykelställ finns att ställa cyklarna på.
Föreningens gemensamma tvättstugor nås från gården en trappa ned eller via trapphus 6A med hiss. Tvättstuga 1 har två tvättmaskiner, en torktumlare samt tillgång till torkrum. Tvättstuga 2 har två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
Vi har även ett mangelrum.
Bredvid tvättstugan finns cykelkällare.
Föreningsinformationen är inhämtad av representant från berörd förening. Spekulanter uppmanas att kontrollera uppgifterna med representant ur styrelsen före ett köp.
*Hissen går endast till våning 4
**207 kvm golvyta, areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
