-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus hörntrea med fri havsutsikt
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 189 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av hushållsel och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På oslagbart frontläge mot det glittrande sundet välkomnas du till denna unika hörntrea från 2020 med balkong i sydväst och fantastiskt ljusinsläpp.
Välkommen till Limhamns Sjöstad - en plats där havet, naturen och Limhamns småstadsidyll förenas i en svårslagen harmoni. På behändigt cykelavstånd väntar storstadens puls och nöjesutbud, i direkt närhet glimrar Öresunds böljande blå.
På Formgatan 29 finner du denna väldisponerade hörntrea med direkt tillgång till båtliv, badbryggor, stränder och grönområden. Bostaden, som blev klar för inflyttning hösten 2020, ligger i välskötta Brf Lanternan. Bostaden är belägen på ljust hörnläge med generöst tilltagen takhöjd, stora fönsterpartier och förtrollande havsutsikt. Från den stora sällskapsavdelningen nås en härlig balkong i sydväst med oslagbar utsikt mot det glittrande sundet. Kök och vardagsrum förenas i en delvis öppen planlösning med väl tilltagna umgängesytor. Utöver detta erbjuder bostaden ett smakfullt badrum med dusch och tvättmöjligheter, goda förvaringsmöjligheter i två praktiska skjutdörrsgarderober och två rymliga sovrum.
Limhamns Sjöstad har under senare år utvecklats till att bli ett av Malmös mest efterfrågande bostadsområden och lockar allt fler av stadens invånare. Området expanderar ännu och här drivs en väldigt spännande utveckling med visionen att skapa ett livfullt och tryggt kvarter. Tack vare minimalt trafikflöde bland bostäderna skapas en lugn och säker tillvaro där barn kan röra sig och leka fritt. I din omgivning finns allt du behöver – skolor, närbutik, öppna fält och djupblått hav. I föreningen finns dessutom välbesökta S:t Jakobs Stenugnsbageri. I Limhamns Sjöstad blir varje dag en dag vid havet, med fantastisk utsikt och härligt umgänge nere i småbåtshamnen. För pendlaren tar man sig snabbt och smidigt till Hyllie Station och Öresundsbron om så önskas.
Välkommen på visning!
Innanför entrédörren möts du av en välkomnade hall med plats för förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob direkt till höger. Golvytan pryds av en genomgående ekparkett som följer dig genom hela bostaden. Bostadens samtliga rum är målade i tidlöst vitt.
Från hallen nås bostadens två sovrum. Det första sovrummet kan med fördel möbleras som ett master bedroom då det är större till ytan och utrustat med en rymlig skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. I båda sovrummen finns en fondvägg som är målad i en behaglig grön nyans.
Bostadens väl tilltagna badrum består av vita, helkaklade väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med toalett, dusch med glasdörrar, upplyst spegelskåp och kommod med handfat. I badrummet finns även en tvättavdelning bestående av tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), bänkskiva i grå laminat och två vita överskåp.
Vidare in i lägenheten finner du hemmets härliga sällskapsavdelning. Här förenas kök och vardagsrum i en delvis öppen planlösning med vackert ljusinsläpp tack vare det optimala hörnläget och stora fönsterpartier mot söder och väster. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen som stoltserar med rogivande utsikt mot det glittrande sundet.
Köksinredningen från Marbodal består av vita luckor med rostfria beslag och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Vitt kakel klär väggen ovanför den betonggrå bänkskivan i laminat. Arbetsytorna lyses upp av dimbara spotlights. Köksutrustningen består av induktionshäll (Siemens), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens), inbyggnadsmicro (Siemens), köksfläkt (LGG - Pandora Green Flow), diskmaskin (Siemens) samt kyl och frys i fullhöjd (Siemens). Matplatsen i anslutning till köket skänker gott om utrymme för det stora middagssällskapet.
Formen 1
*Betalas av köpare
Brf Lanternan på Limhamn är en äkta förening som bildades 2017. Byggnaderna färdigställdes 2020. Föreningen består av 105 bostadsrätter fördelat på två flerbostadshus med 5-8 våningar. I föreningen finns även en hyreslokal där S:t Jakobs Stenugnsbageri huserar.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 12% fr o m 2023-01-01 och med 15% fr o m 2024-01-01 med anledning av rådande ränte- och omvärldsläge. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-28).
IMD
Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av hushållsel- och varmvattenförbrukning. Avläsning sker månadsvis. Slutavläsning i samband med överlåtelse görs av Bredablick.
Fastigheten är försäkrad via Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar/underhåll:
2022 Installation av ytterligare 28 laddstolpar i garaget.
2022 Tre nya platser för lådcyklar med tillhörande hyresavtal.
2022 Tvåårsbesiktning utförd.
Då föreningens byggnader och markarbeten färdigställdes 2020 finns det i dagsläget inte några planerade renoveringar (kontrollerat med styrelsen 2024-04-28).
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021-12-31.
I föreningen finns ett underjordiskt varmgarage med totalt 61 garageplatser (varav 1 handikappsplats och 42 laddplatser för elbilar). Garageplatserna kan hyras för 1000 kr/mån. Fr o m 2025-01-01 höjs kostnaden till 1050 kr/mån. Laddplatserna kostar 75 kr/mån extra samt pris/kwh enligt Eon:s räkning. Kösystem tillämpas och administreras av Bredablick. Det finns i dagsläget inga lediga garageplatser. Ca 15 personer står i kö till garageplats (kontrollerat med Bredablick 2024-04-26).
På Formgatan erbjuds markparkering via P-Malmö. I närområdet finns även P-huset Sjöstaden som administreras av P-Malmö. Vänligen kontakta Parkering Malmö för mer info om kostnad och tillgänglighet.
Föreningen är ansluten till Triple Play via Tele2. I paketet ingår bredband (100/100 Mbit/s), TV och telefoni. Det ingår även extra datauttag i alla lägenheter. Eventuella samtalsavgifter för telefoni tillkommer och betalas av bostadsrättshavaren direkt till leverantören. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
På föreningens stenbelagda innergård finns planteringar, sittplatser, cykelställ och miljöhus för sopsortering.
- Cykelparkering erbjuds på gården och i källaren.
- I källaren finns det barnvagnsrum, cykelverkstad och ellådcykelpool med två cyklar.
- Samtliga lägenhetsförråd ligger i källaren. Förråden är anpassade efter respektive bostads storlek.
Bygglov för inglasning av fastighetens samtliga balkonger finns och är giltigt till och med 2027-05-31. Det finns tydliga riktlinjer för hur balkongerna ska se ut och en utvald leverantör gäller. Eventuell inglasning bekostas av medlemmen själv.
Ovanstående information har inhämtats genom föreningens årsredovisning och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Besök gärna föreningen hemsida: https://lanternanlimhamn.bostadsratterna.se/
Bostaden erbjuder en härlig balkong i sydväst med förtrollande havsutsikt.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,4 kvm.
Enligt överenskommelse
I avgiften ingår värme, kallvatten och BR-tilläggsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 189 kr/mån avseende bredband, TV och telefoni. Individuell avläsning tillämpas av hushållsel och varmvatten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Angiven driftskostnad avser nuvarande ägarens snittkostnad för förbrukningen av hushållsel och varmvatten under 2023. Hushållet består av två vuxna och ett barn.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 som slog upp portarna i september 2016. Limhamnsskolan är en ny skola som preliminärt kommer att öppna läsåret 2023/2024. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
