-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Exklusiv höghöjdspärla med panoramautsikt
Malmö City, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 168 kr/månad för tv, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Modernt boende med hjärtat nära stadspulsen
Mitt i Malmö city, intill centralstationen ligger lägenheten du längtat efter! På sjuttonde våningen i huset från 2019, är denna enastående trea på Carlsgatan 7F något utöver det vanliga. Med sina 80 kvadratmeter smart och stilfullt utformade utrymmen, erbjuder detta hem en livsstil där varje detalj andas kvalitet och varje fönster öppnar upp mot storslagna vyer över Malmö.
Välkommen till ett hem där den moderna arkitekturen harmonierar med funktionalitet och estetik. Denna lägenhet är perfekt för den som söker det där lilla extra – en plats där stadsutsikten blir din dagliga konst och där livets kvalitet står i centrum.
HALL
Stig in i en välkomnande och rymlig hall med ljusa färgval och vackert golv. Ljuset reflekteras i de spegelbeklädda skjutdörrarna som döljer en generös garderobssektion. Lite längre in i hallen finns även utrymme för extra förvaring i ett förråd - perfekt för att hålla ordning och reda i ditt nya hem.
KÖK
Köket är en dröm för den som älskar matlagning och social samvaro i modern stil. Rummet bjuder på en öppen planlösning mot vardagsrummet, med direkt tillgång till bostadens balkong. Detta ljusa och inbjudande rum är utrustat med modern köksinredning i vitt från Marbodal, toppat stenskiva som är i kvartskomposit i färgen beach clay. Fönster från golv till tak inte bara maximerar ljusinsläppet utan öppnar även upp för en storslagen utsikt som blir en naturlig vy till varje måltid.
VARDAGSRUM
Den generösa ytan möjliggör en stor soffgrupp och underlättar för både avslappnade dagar och festliga tillfällen. Ljusinsläpp från två håll och de eleganta fönsterbänkarna sätter fin prägel på rummet.
SOVRUM 1
Ett mindre sovrum som erbjuder stor flexibilitet; perfekt som gästrum, kontor eller barnrum. Komplett med två garderober för optimal organisering.
SOVRUM 2
Det rymliga huvudsovrummet har en mjuk färgsättning och spegelförsedda skjutdörrar som öppnar för bra klädförvaring. En helglasad dörr ger tillgång till en fransk balkong, där morgonljuset välkomnar en ny dag.
BADRUM
Estetiskt tilltalande med takdusch och stora kakelplattor som efterliknar naturens skönhet. Här finns även en integrerad tvättavdelning som förenklar vardagslivet, utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
BALKONG
Den skyddade balkongen är en riktig höjdpunkt, en plats där stadens panorama kan avnjutas från morgon till kväll. Oavsett om du söker en stunds enskild reflektion eller social samvaro.
Rallaren 2
*Betalas av köpare
Brf Malmö Living bildades i samband med uppförandet av byggnaden.
Huset stod klart hösten 2019 och rymmer 86 lägenheter fördelade på 20 våningar.
På markplan finns två kommersiella lokaler.
Simpleko är ekonomisk förvaltare.
I dagsläget är inte en avgiftshöjning beslutad men om ränteläget kvarstår på nuvarande nivå i januari 2025, då några lån ska läggas om, kan det eventuell behöva höjas med ca 10-15% (kontrollerat 2024-04-17).
IMD
Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning.
Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägget för alla lägenheter, med ersättning till fullvärde, dock med en självrisk. Försäkringen är tecknad hos Trygg Hansa.
Fastigheten färdigställdes under 2019.
En femtioårig underhållsplan har upprättats och sträcker sig fram t.o.m. 2069.
I dagsläget finns inget planerat underhåll (Kontrollerat 2024-04-17)
Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkeringsplatser i
närliggande parkeringshus.
P-Hus Centralstationen ligger i omedelbar närhet till Malmö Living och
dessa platser administreras av APCOA Parking Malmö. Separat
kösystem tillämpas. För mer info https://hyra.apcoa.se/
P-hus Öresund ligger två kvarter bort och administreras av Aimo Park.
Separat kö tillämpas. För mer info https://www.aimopark.se/
Utöver dessa finns ytterligare p-hus i föreningens närområde.
Föreningen är ansluten till bildelningstjänsten Volvo On Demand
vilket ger gratis Premium-medlemskap till och med 2029-10-31 (värde 395 kr/mån).
Föreningen ansluten till Telia Triple Play (via fibernät). Ett obligatoriskt tillägg om 168 kr/månad för tv, bredband och telefoni tillkommer.
I fastigheten finns en gemensam takterass på 8e våningen. Det finns även en övernattningslägenhet på våning 8 som medlemmar kan hyra för 300 kr/natt.
Andra gemensamma utrymmen för medlemmar är cykelparkering, cykelförråd (finns på bottenplan samt våning 2), rullstols- och barnvagnsförvaring samt ett miljörum.
Till samtliga lägenheter finns det lägenhetsförråd. Dessa är placerade i lägenheten eller på våning 3-7.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad från den ekonomiska planen och föreningens hemsida och årsredovisning. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt det som är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Föreningen har en Facebook-grupp (sök på Brf Malmö Living) och en hemsida https://www.brfmalmoliving.se/
Stor balkong i söder med hänförande utsikt.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatorisk tillägg om 168 kr/månad för tv, bredband och telefoni. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utifrån faktisk förbrukning. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Detta regleras separat vid försäljning mellan säljare och köpare.
Information hämtades från årsredovisning 2022.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Till lägenhet tillhör förrådsutrymme på våning 6.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
