-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Totalrenoverad i smakfullt utförande!
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
I närheten av parker och hav finns nu en välrenoverad tvårummare med balkong
Välkommen till Köpenhamnsvägen 40C
Steg in i en värld av modern elegans och bekvämlighet med denna totalrenoverade lägenhet i HSB Brf Pukan, en av Malmös mest eftertraktade bostadsföreningar. Med ett nyligen uppdaterat badrum och kök från HTH, komplett med en slående kompositbänkskiva, är denna bostad en oas av stil och funktion.
Inuti möts du av väggar som är bredspacklade och målade, tillsammans med nya vitbetsade parkettgolv som sträcker sig genom varje rum. Belysningen är omsorgsfullt utvald och skapar en atmosfär av lugn och modernitet, med omdragen el som inkluderar en Plejddimmer för de eleganta spotlightsen.
Men det är inte bara interiören som imponerar - HSB Brf Pukan erbjuder en livsstil som är svårslagen. Beläget perfekt mellan den grönskande Rönneholmsparken och det charmiga villakvarteret i Fridhem, ger detta hem en idealisk balans mellan stadsliv och avkoppling. Med närheten till Slottsstadens mångfald av restauranger och den vackra Ribersborgstranden, är alla dina behov inom bekvämt räckhåll.
Föreningen själv erbjuder enastående faciliteter för sina medlemmar, inklusive gym, bastu, festlokal, boulebana och mysiga grillplatser - vilket ger dig möjlighet att njuta av ett aktivt och socialt liv utan att behöva lämna ditt eget kvarter.
Så varför vänta? Ta chansen att uppleva det bästa av Malmö i denna fantastiska lägenhet. Vi ser fram emot att välkomna dig på en visning och visa dig allt som denna underbara bostad och omgivningen har att erbjuda!
Hall:
Vid ankomst möts du av en säkerhetsdörr som ger både trygghet och stil till din entré. Golvet pryds av eleganta klinker medan resten av utrymmet är klätt i vitbetsad parkett, vilket ger en välkomnande atmosfär. En praktisk klädkammare ger gott om förvaringsutrymme för jackor och skor. Väggarna är målade och ger en ljus och luftig känsla åt hallen.
Sovrum:
Det rymliga sovrummet är en fristad av lugn och komfort. Vitbetsad parkettgolv sträcker sig över golvet och skapar en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om plats för en bekväm dubbelsäng och förvaring i den inbyggda garderoben. Väggarna är målade i en neutral färg som kompletterar rummets lugna atmosfär.
Kök:
Det påkostade köket från HTH är en dröm för alla matlagningsentusiaster. Beiga köksluckor ger en tidlös och elegant touch till rummet. En slående kompositbänkskiva erbjuder både stil och funktionalitet. Vitvaror från Siemens garanterar hög kvalitet och pålitlighet i varje detalj.
Badrum:
Det stilfulla badrummet är både praktiskt och vackert utformat. Halvkaklade väggar ger en snygg kontrast till de putsade väggarna och skapar en modern känsla. Här finns allt du behöver för en avkopplande stund, inklusive dusch, toalett, vask och kommod samt en stor spegel som förstärker ljuset och rymden.
Vardagsrum:
Det rymliga vardagsrummet är hjärtat i hemmet, perfekt för både avkoppling och underhållning. Vitbetsad parkettgolv sträcker sig över golvet och skapar en enhetlig känsla i hela rummet. Här finns generösa ytor för soffa och middagsbord, perfekt för att umgås med familj och vänner. Fönstren släpper in rikligt med naturligt ljus. En utgång till balkongen låter dig njuta av frisk luft och vacker utsikt när du önskar.
Varmt välkomna
Pukan 1
2024 Nytt kök från HTH
2024 Omdragen el, nytt elskåp och Plejddimmrar till spottar
2024 Nytt badrum, kvalitetsdokument och säker vattenintyg finns
Förråd i källaren och ett på vinden.
I avgiften ingår värme, vatten, TV (grundutbud) och bostadsrättstillägg.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
HSB Brf Pukan är en äkta förening som har funnits sedan husen byggdes i början av 50-talet. Föreningen omfattar 395 lägenheter och 22 lokaler.
Fastigheten är upplåten med tomträtt, omförhandling av tomträttsavgälden sker 2024-12-31. Föreningen har adderat 1%-enhet vid varje avgiftshöjning som ska gå till avgälden sedan 2012.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Gå gärna in på föreningens hemsida för mer information: www.pukan.se
HSB har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Från och med 2024-01-01 höjdes föreningens avgifter med 6%. I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-02-13).
Avgifterna för garageplatserna höjdes med 3% från 2023-10-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Renoveringar
1990 Fönsterrenovering
1994 Byttes tappvattenstammar och balkonger renoverades
1998 Nytt tak
1999 Renovering trapphus
2003 Renovering tvättstugor och balkonger i hus 40.
2004 Renovering av torkrum. Renovering av ytterdörrar till trapphusen.
2006 Renovering av bastu i hus 44, 46 och 48.
2008 OVK och renovering av ventilation. Renovering av lekplatser.
2010 Renovering av garage och inkoppling av digital-TV. Källarmålning.
2011 Installation av passagesystem och porttelefon. Byte/renovering av dörrar till gemensamma utrymmen. Renovering av föreningens fontän samt montering av nya ytter- och innertak.
2014 Modernisering hissar
2014/2015 Energibesparingsprojekt färdigställt.
2015 Relinades avloppsstammar. Ny utemiljö med nya grillplatser. Trapphus renoverades.
2016 Nybyggd övernattningslägenhet (hus nr 48). Byte av stigarledningar för el samt elcentral.
2017 Renovering av källargolven. Installation av elektroniska backventiler i avloppsstammarna. Fasadarbete. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK.
2018 Garaget fräschades upp och förberedes för elbilar på vissa platser. Obligatorisk ventilationskontroll, OVK (avslutas våren 2019). Piskaltanerna har renoverats. Byte av stigarledningar för el samt elcentraler i lokaler.
2019 OVK. Piskbalkongerna- nytt tätskikt och trätrall. Fasaderna har besiktats.
2020 Ventilation för godkänd OVK
2020 Fasadarbeten. Takunderhåll
2021-2022 Utbyte av fjärrvärmeväxlare. Renovering av tegelbalkar på fasaderna. Installation av 6 st laddboxar i garaget. Lådcykelparkering. Utbyte belysning till LED
sanering av gamla eldragningar i garaget. Renovering av skadade avloppsstammar
renovering av bastu. Markfall mot fasad baksidan av hus 48. Trädgårdsprojekt. Ny grillplats på gård mellan hus 42-44. Installation av hjärtstartare.
2022-2023 Renovering av fastighetskontoret i hus 40C. Renovering av fontän pga sprickbildning samt ommålning. Komplettering av belysning på gård 42 med belysning vid träd. Uppstart av hissprojekt. Komplett utbyte av hissar. Uppstart gemensam el-projekt, som kommer avslutas under 2023/24. Komplettering och utbyte av uttjänt julbelysning på gårdarna.
Pågående renoveringar (kontroll 2024-02-13):
- Införande av gemensam el är pågående, de är klara med två trappor nu.
- Byte av hissar, kommer ske löpande ca 2-3 hissar per år. I dagsläget är där 5 hissar kvar att byta ut.
Kommande renoveringar (kontroll 2024-02-13):
- 7 st balkongrenoveringar inplanerade under våren 2024
Det finns garage i anslutning till fastigheten. Föreningen har 85 garageplatser, varav tre är reserverade för MC. 6 st laddboxar är installerade.
Kostnad för garageplats: 522 kr/månad
Kostnad för garageplats för MC: 261 kr/månad
I dagsläget är det kö till samtliga platser, kötiden är på ca 5 år (kontroll 2024-02-13)
I området råder boendeparkering. Kontakta Malmö stad för mer info.
Samtliga lägenheter är anslutna till Tele2 för TV, grundutbudet ingår i avgiften.
Samtliga lägenheter har uttag för bredbandsuppkoppling.
Föreningen har Ownit som bredbandsleverantör. Kostnaden är ca 55 kr per mån för 500-1000Mbit/s. Bredbandsfaktura skickas separat från Ownit om du väljer att ansluta dig till detta abonnemang (frivilligt).
Brf Pukan består av fem 6,5 våningar höga hus åtskilda av öppna gårdar. På gårdarnas gräsmattor finns grillplats och utemöbler.
Till alla bostadsrätter ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt torkrum. Tvättstugorna kan bokas smidigt via internet.
I varje källare finns ett hobbyrum där man t.ex. kan laga cyklar och renovera möbler. I föreningen finns tillgång till bastu.
Det finns även låsbara barnvagnsrum och cykelrum.
Det finns en övernattningslägenhet i hus 48 C (gavel) och ingång sker via källarnedgången närmast nedfarten till garaget. Denna kostar 200 kr/dygn att hyra.
Om man önskar så finns det även mindre förråd att hyra. Separat kösystem.
I samband med överlåtelse önskar föreningen göra en lägenhetstillsyn. Denna bokas med vicevärden på vicevard.pukan@gmail.com.
Juridisk person får endast köpa bostadsrättslokal.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med styrelsen. Säljaren och mäklare uppmanar spekulanter att själva kontrollera uppgifterna, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida, www.pukan.se, för mer information.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareBokad visning.
