-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Trea på tredje våningen med lyxig interiör
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån avseende internet. Föreningen har gemensamt elavtal och varje medlem debiteras efter egen förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I brf med friköpt mark presenterar vi nu en av områdets finare 2:or. Den fria utsikten från balkong & hörnfönsterna ger en dimension över det vanliga.
På våning tre (med hiss från källarplan) erbjuds denna renoverade tvårummare med balkong på fritt läge. Detaljer som genomgående golv, bredspacklade väggar och smakfullt renoverat kök och badrum gör detta till ett boende som man njuter av. Här blir ljusflöde och utsikt en del av vardagen!
Vad gäller planlösning så är vardagsrummet rektangulärt och ger god yta för matplats vid hörnfönsterna. Utsikten härifrån och från balkongen ger en extra dimension! Denna lägenhet har också yta för matplats i köket vilket inte alla lägenheter har. I hall och sovrum finns inbyggda förvaringar, och garderoberna i sovrum med tillhörande inredning ingår i köpet. Här kan nästa ägare flytta in och njuta direkt.
Lägesmässigt ligger Köpenhamnsvägen 43 precis mellan Fridhems villakvarter och Slottsstadens restauranger. Ett stenkast från bostaden ligger Rönneholmsparken och en välsorterad Ica Malmborgs, och mot havet finner vi Kallbadhuset och Ribersborgsstranden på gångavstånd.
HSB Brf Trumman
- Föreningen har köpt loss marken 2022 (ej tomträtt).
- Gemensamma upphandlingar på bredband, bostadsrättsförsäkring och elavtal ger förmånliga priser.
- Föreningen har utfört de allra flesta stora renoveringar som liknande hus brukar behöva.
- Avgiften gick upp med 6% from 1/1 2023 (höjningen är inkluderad i nuvarande avgift).
- I husen finns gym, övernattningslägenhet, bastu och festlokal.
- Har man bil är ett tips att ställa bilen på Nordlinds väg, där brukar det finnas plats.
Trumman 1
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, elnätsavgift samt bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 69 kr/mån avseende internet. Föreningen har gemensamt elavtal och varje medlem debiteras efter egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
*Betalas av köpare
Brf Trumman är en äkta bostadsrättsförening som bildades då husen byggdes 1952. Föreningen består av 398 lägenheter och 7 lokaler med bostadsrätt. Föreningens adresser är Köpenhamnsvägen 41, 43, 45, 47 och 49 (A, B och C).
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Renovering
Inför renovering ska följande information på föreningens hemsida läsas igenom
https://www.hsb.se/malmo/brf/trumman/sa-har-vill-vi-ha-det/renovera/
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 6% från 2024-01-01. Denna höjning inkluderade även samtliga lokaler, förråd och garageplatser.
Vid friköpt av marken tog föreningen 252 087 000 kr i lån. Lånen delades på 5 lika stora delar, samtliga bundna med olika bindningstider. Genomsnittsränta är 2,59%.
Fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar
1996 Ventilationens inlopps- och frånluftsventiler byttes ut och kanalerna rensades.
1997-2000 Byte av elledningar, byte av strömbrytare och jordade uttag, jordade takproppar, doslock, spisuttag samt porslinarmatur till WC/bad. Även elen i de offentliga utrymmena byttes.
1998-1999 Vattenstammar byttes samt golvbrunnar och tvättstugor renoverades.
1999-2000 Fönster och bastu renoverades.
2000-2001 Trapphusen målades om.
2002-2005 Hissarna rustades upp.
2004 Alla entrépartier byttes och försågs med kodlås. Bredband installerades i alla lägenheter.
2005-2009 Fläktarna på taket byttes ut till elektroniska fläktar som endast är igång när de behövs, tre per tak. Ventilationen sågs över.
2008-2010 Balkonger, fasader, tak och sophus renoverades. Miljöhus och cykelgarage uppfördes på gårdarna 41, 43 och 47.
2013 Källaren målades samt värmeväxlare och tilluftsventiler byttes ut.
2014-2015 Stamventilerna i källaren byttes ut, samtliga radiatorventiler i föreningen byttes till moderna termostater och bottenavloppen renoverades med metoden relining (reliningen av bottenavloppen färdigställdes 2016).
2015 Fastighetskontor, gym och fritidslokal återställdes efter översvämningen. Termostater i lägenheterna byttes ut.
2016 Övernattningslägenheten färdigställdes och en OVK-besiktning utfördes. Föreningen införskaffade även gruppanslutning av bredband samt gemensam el. Dränering framför hus 49 genomfördes. Garantibesiktning av tak och fasad utfördes.
2017 Ventilation i butikslokaler och garage byttes ut. Samtliga källardörrar mellan trapphus och källargång byttes ut. Personbilsgaraget målades om. Ny belysning för portnummer installerades.
2019 Avloppsstammar i samtliga hus relinades. Uteplatser/lekplatser renoverades och fönster i hus 49 målades.
2020 Upprättande av ny energideklaration. Intrimning av befintliga fläktsystem.
2021 Tag-system till samtliga hus i föreningen. I samband med detta infördes nytt porttelefonsystem. Renovering av toaletter i källargångarna i varje hus.
2022 Installation av laddstolpar i garaget. Byggt ett till övernattningsrum. Fräschat upp tork- och mangelrum samt effektiviserat tvätt-avdelningen.
2023 injustering av ventilation
Pågående renoveringar/förbättringar
Fönstermålning (renoveringen är färdig i 47-trappen).
Planerade renoveringar:
Fräscha upp bastu och dusch
Entrémålning
Föreningens garage är placerat mellan Köpenhamnsvägen 41 och 43. Garageplats kan hyras mot en kostnad. Det finns 86 bilplatser och 5 MC-platser. Kötiden har legat på ca 3 år under de senaste åren. Kontakta vicevärden om du önskar sätta upp dig i kö till en garageplats (mail: vicevard@brftrumman.se och tel 040-26 07 86).
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bredbandsavtal via Bahnhof (1000/1000Mbit/s).
För internet utgår en obligatorisk kostnad om 69 kr/mån.
Föreningen erbjuder flera välskötta innergårdar med fina planteringar, utemöbler, grillplatser, boulebanor och lekplatser.
I varje hus finns två tvättstugor i källaren som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, torkrum och mangelrum.
I källaren finns barnvagnsrum samt låsbart förråd för cyklar. Cykelgarage kan hyras från 30 kr/månaden.
I hus 43 finns festlokalen med köksdel som är utrustad med bord/stolar, en del köksutrustning med kyl/frys, spis och kaffekokare. Hyran för festlokalen uppgår till 500 kr kvällstid och 300 kr dagtid (fram till kl 18:00).
Varje hus har egen bastu i källaren med tillhörande omklädningsrum och dusch.
Gymmet finns i hus 45 och årsavgiften för gymmet uppgår till 400 kr/år.
Övernattningsrummet finns i hus 45 och 47. Dessa går att hyra för 200 kr/natt. 47an är nybyggd och har kök och badrum. I 45an finns toalett i hallen utanför övernattningsrummet och duschmöjligheter finns bastu lite längre bort i källarkorridoren.
På Köpenhamnsvägen 45 finns även ett hobbyrum som kan användas till snickeri och målning.
Informationen som berör föreningen är inhämtad via föreningens hemsida, årsredovisning och kontakt med representant från föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information, www.hsb.se/malmo/brf/trumman.
På hemsidan finns kontaktuppgifter till föreningen. I samband med en överlåtelse önskar föreningen göra en tillsyn tillsammans med säljare och köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
