-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig och yteffektiv tvåa med fina ytskikt och detaljer!
Sofielund, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och digital-tv, grundutbudet.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Nyslipat brädgolv samt renoverat kök och badrum i förening med låg månadsavgift.
Genomgående tvåa med nyslipade brädgolv och vackra 30-talsdetaljer. En charmig lägenhet med fina ytskikt på lugnt läge. Separat kök med plats för matbord och helkaklat badrum med dusch.
Här får man verkligen mycket funktion på liten yta, de 41 kvm känns verkligen större tack vare den yteffektiva planlösningen.
Välkommen till trivsamma Brf Urbilen med sina charmiga 30-talsbostäder och grönskande skyddade innergård. Vacker fastighet med putsad fasad.
Här bor du på cykelavstånd till hela Malmö med närhet till Möllan, Folkets Park och med Triangelns station även den inom 10 min med cykel.
Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr tar vi oss in i bostaden i en praktisk hall med en inbyggd garderob. Genomgående för bostaden är slipade brädgolv och målade väggar.
Sovrum - Direkt in till vänster från hallen sett ligger sovrummet som har plats för förvaring och dubbelsäng. Grönmålade väggar och en inbyggd garderob.
Kök - Här möts vi av ett funktionellt kök från IKEA som renoverades 2018. Svarta luckor samsas med vit laminatbänkskiva (ny 2023) och vitt kakel. Schackrutigt golv och plats för matbord för 4 personer. Gasspis och elugn (Gorenje), kyl/frys (Cylinda) och fläkt (IKEA).
Badrum - Rakt fram från hallen sett finns det helkaklade badrummet med duschhörna, WC, förvaring i ett högskåp och handfat samt vattenburen handdukstork. Badrummet renoverades 2016.
Vardagsrum - Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och skrivbord, alternativt matbord. Utsikt mot lugna Sofieliundsvägen.
Brf Urbilden registrerades 1936 och fastighetens byggnader uppfördes 1937. Föreningen består av två hus som fördelar sig över adresserna Sofielundsvägen 48 A-H, Ystadsgatan 47 A-G och Lantmannagatan 15 & 17. Föreningen upplåter 117 lägenheter och 4 lokaler med bostadsrätt.
Medlemskap
I samband med överlåtelsen utför föreningen en lägenhetstillsyn. Tillsynen bokas av säljaren med en representant från Bredablick. Noteringar som framkommer ska åtgärdas.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning AB.
Avgiftshöjningar
Föreningen höjde avgiften med 8% from 1 januari 2024.
Överlåtelse & pantsättningsavgift
Vid försäljning gäller följande: köpare och säljare delar på kostnaden för överlåtelseavgiften (hälften vardera) och köparen betalar pantsättningsavgiften. Dessa kostnader tillkommer på första månadsavin. Om försäljningen sker skyndsamt kan säljaren komma att debiteras på egen avi.
Info köpare
En årsinkomst på minst 150 000 kr, annars bör köparen/-na ha borgensman eller medköpare med erforderlig årsinkomst. Vid överlåtelse tar föreningen kreditupplysning på köparen/-na och eventuell/-a borgenär/-er.
Fastigheten är fullförsäkrad via Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen dock ej kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1994 Takrenovering och fönsterbyte till 3-glasfönster
1995/1996 Renovering av trapphus/port
1999/2000 Byte av elstigarledningar
2000 Byte av vattenstammar
2008 Installation av säkerhetsdörrar
2009 Omläggning av tak, renovering skorstenar och renovering av samtliga balkongplattors undersida
2009 Renovering av tvättstugor
2011 Relining avloppstammar
2013 Ventilationssystem rensat och besiktigat
2016 Dränering
2017 Renovering av fasad, skorstenar och balkonger (som även fick nya räcken). Nya takluckor inkl. taksäkerhet.
2019 Ersatt det gamla trästaketet med nytt och då även satt in nya trädörrar mot Lantmannagatan, ny stor trägrind samt ny passage- och huvudgrind (närmast Rolfsgatan mot Ystadsgatan).
2019 Inoljning miljörum
2019 Radonmätning och spolning av avloppsstammar.
2021 Nytt passage- och porttelefonsystem
2022/2023 Renovering av trapphusen
2022/2023 OVK
Kommande renoveringar
Under resterande 2023 har föreningen inga större underhåll planerade.
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser. I området råder boendeparkering. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2 (grundutbudet ingår i månadsavgiften).
Lägenheterna är förberedda för bredbandsuppkoppling via Tele2. Medlemmarna tecknar själva avtal, hastighet och kostnad varierar beroende på vilket avtal som tecknas. Det går även bra att teckna avtal med annan bredbandsleverantör än Tele2.
Föreningen består av två charmiga hus som är byggda i slutet av 30-talet. Mellan husen ligger en ljuvlig innergård. Innergården är inhägnad och mycket välvårdad med uteplats under tak och två grillplatser. Det finns fasta möblemang som är ute året runt samt möbler som tas ut kring april t.o.m. september. Det finns även ett miljöhus och flera cykelställ på gården.
- Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt cykel- och barnvagnsförråd samt ett hobbyrum och gemensam toalett.
- Föreningen erbjuder två tvättstugor per fastighet. Samtliga tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Tid bokas med kolv.
- Till varje lägenhet ingår det ett källarförråd och ett vindsförråd.
Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen om föreningen med en representant från styrelsen. Besök gärna föreningens hemsida: www.urbilden.se för mer information.
Till bostaden hör ett vinds- och ett källarförråd.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och digital-tv, grundutbudet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning, boka in dig på länken
