-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Tvårummare på första våningen med inglasad balkong som ger ett extra rum stora delar av året
Edvinshem, Ystad
*I avgiften ingår vatten, värme samt basutbud för TV från Tele2.
**Area uppgift enligt bostadsrättsförening
Smakfullt inredd bostad med nyare kök och helkaklat badrum, härlig inglasad balkong och fint ljusinsläpp
En av Ystads väl ansedda bostadsrättsföreningar Stadener ligger bra belägen på Edvinshemsområdet. Söder om området är vägen inte lång till Mölletorget, Norra Promenaden och ner till centrum. Norrut ligger två mataffärer nästan ”runt hörnet”. För den som vill åka buss så ligger busshållplatsen på nära håll. På nära håll finns också Ystads padel- och tennishall.
De närbelägna grönområdena inbjuder till promenad med våra fyrfotade vänner och det finns även en hundrastplats alldeles bredvid husen. Föreningens sex huskroppar omringar två innergårdar med gräs, grillplats med mera.
Bostaden är modern och fräsch och här kan man flytta rakt in.
Vi välkomnas in i en generös hall med gott om plats för förvaring. Lägenheten har en bra disposition med köket i mitten och allrum och sovrum på vardera sida. Från köket har man access till den rejäla inglasade balkongen som ger ett extra rum när värmen tillåter det. Här möter man våren med en kopp kaffe!
Köksinredningen är ljus och tidlös och matplatsen ljus och upplivande med en färgglad tapet som fond. Ny diskmaskin installerad 2023 och ny frys och köksfläkt är installerat under februari 2024.
Sovrummet är rymligt och har en snygg panel som fondvägg. Lugnande färgskala på interiören som harmoniserar fint och ger ro. Det finns platsbyggda garderober och även utrymme nog för extra förvaringsmöbler.
Allrum med stora fönster och plats för både soffa och matbord. Genomgående golv i allrum, hall och kök knyter samman rummen.
Badrummet blev renoverat 2017/2018 i samband med föreningens stambyte. Kakel och klinker går i vitt och grått och ger ett modernt intryck och det finns även egen tvättmaskin så man inte är beroende av tvättid i tvättstugan.
Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information!
Planskiss
*Betalas av säljare
På de två fastigheter som föreningen äger, Stadener 3 och 4, finns sex stycken flerfamiljshus uppförda 1964-1965. Adresserna till dessa är Malmövägen 11 A-E och 13 A-C, Kaparegången 1 A-B och Repslagaregatan 16 A-C och 18 A-C.
Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts via HSB. Ordförande och vicevärd finns tillgängliga på telefon och för personligt besök varje fredag mellan 17.30-18.30.
Besök förenings hemsida för mer information: www.hsb.se/skane/brf/stadener
För att bli medlem i föreningen måste man först bli medlem i HSB. Detta blir man genom att betala en andelsavgift och en medlemsavgift. Andelsavgiften kostar 500 kr/person och är en engångskostnad som man får tillbaka när man en gång säljer bostadsrätten. Själva medlemsavgift ligger på 300kr per hushåll.
Avgiften höjdes med 3 % den 2024-01-01. Det finns inga planer på att höja månadsavgiften ytterligare under året. Kontrollerat 240122
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos LF. Fastighetsförsäkringen som föreningen betalar täcker även bostadsrättstillägget för medlemmarna.
2014: Föreningen har asfalterat om på parkeringsplatsen, postboxar installerades i trapphusen, plåtbeklädnad av skorstenar, utbyte av en del fönster.
2015: Nya rökluckor, installation av mjukvattenfilter, plåtning av väderskydd, omläggning av kulvert, brandskyddsåtgärder har gjorts under året.
2017-2018: Stambyte. Byte av entrédörrar och lägenhetsdörrar.
2020: Byte av fönster och balkongdörrar i samtliga fastigheter.
2021: Asfaltering och breddning av gångar bl.a. för lättare snöröjning.
2021: Ny lekplats bakom Malmövägen 11 A-C.
2022: Installation av laddenheter för elbilar i garage och på parkering (driftsatt 2023), renovering av samtliga garage (ommålning samt nya portar med fjärrkontroll), dränering och omasfaltering kring fastigheten på Kaparegången.
2023: Byttes låscylindrarna på samtliga entrédörrar.
Lagningen av räcken och trappor är pågående och kommer att vara slutfört under 2024. Man kommer även att konvertera 4 st. cykelförråd till närförråd för att få mer plats i skyddsrummen (detta arbete har påbörjats 2023 och beräknas vara färdigt någon gång under 2024.)
Till föreningen finns 65 parkeringsplatser och 25 garage som hyrs ut till boende efter särskild turordning (ca 3 års kötid för garage).
En parkeringsplats kostar 129 kr/mån och en garageplats ca 412 kr/mån. Från och med årsskiftet 2024 kommer avgifterna höjas årligen med 3%.
Kabel-TV ingår i månadsavgiften (basutbudet) och bredband levereras av
Tele 2. Bredbandet får lägenhetsinnehavaren själv teckna sig för.
Det finns en grönskande och trevlig innergård mellan husen med två fina lekplatser.
Det finns en liten samlingslokal för sammankomster i föreningen samt en festlokal som medlemmarna kan hyra vid behov. Tvättstugor finns under Malmövägen 11B och Kaparegången 1B. Bor man på Malmövägen eller Repslagaregatan 16 så tvättar man på Malmövägen 11B och bor man på Repslagaregatan 18 och Kaparegången så tvättar man på Kaparegången 1B. Undantag görs om man har grovtvätt, tvättas i speciell maskin på Kaparegången 1B.
Föreningen kan neka en medlemsansökan på grund av att vederbörande inte ska bo permanent på adressen, se stadgarna.
Vid delat ägande med någon som inte ska bo på adressen, kräver föreningen att den som bor där måste äga 50% av bostadsrätten.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Enligt överenskommelse
I avgiften ingår vatten, värme samt basutbud för TV från Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Area uppgift enligt bostadsrättsförening
Elförbrukning 1674 kWh senaste 12 månaderna.
Det finns få städer med en så genuin och välbevarad stadskärna som Ystad. Bland de kullerstenbelagda gatorna inne i centrum syns både charmiga korsvirkeshus från medeltiden och pastellfärgade gathus från förra sekelskiftet. Det vimlar av caféer, restauranger och butiker av olika slag. Nere i den mysiga småbåtshamnen finns fiskrökeri och restaurang med uteservering. Den idylliska atmosfären, goda pendlingsmöjligheter, närheten till havet och det stora utbudet bidrar till att många väljer att flytta till Ystad.
Ystads pittoreska stadskärna har blivit lite av en kult inom svensk film tack vare Wallanderfilmerna som baseras på Henning Mankells böcker. Även utanför Sveriges gränser har läsare och åskådare följt Kurt Wallander lösa brott genom Ystads gränder. För den filmintresserade finns en speciell rutt med karta över olika inspelningsplatser runt i staden som man kan följa.
Ystads bebyggelse från sen medeltid till 1700-tal är rankat som en av Skånes bäst bevarade. Gatornas uppbyggnad inne i den gamla staden är nästan oförändrade sedan medeltiden. Ett av de äldsta bebodda husen i Sverige är Apotekarshuset som härstammar från 1400-talet. Inte helt oväntat är de pittoreska gathusen hett eftertraktade på bostadsmarknaden.
Stora Östergatan är stadskärnans shoppingstråk, där både stora butikskedjor och små lokala verksamheter huserar. I gränderna som sticker ut från butiksgatan ligger ett flertal matställen utspridda. På Besökargränd hittar man Per Helsas gård som är en kringbyggd gård med anor från 1700-talet. I dag är detta ett kreativt centrum för olika designers, hantverkare och konstnärer. På andra sidan gården ligger det populära matstället Grändens Mat som serverar vällagad mat till både lunch och middag. På sommaren är det fullsatt på den mysiga kullerstenbelagda innergården. En viktig och vacker mötesplats är Ystad Teater. Efter att den dåvarande teatern brann ner 1891 tog denna form med hjälp av stadsarkitekten Peter Boisen tre år senare. I dag är det en självklar scen för stora musiknamn och föreställningar.
Smidig pendling och bra skolor är ett av många goda skäl att flytta till Ystad. Pågatågen går både till Malmö och Simrishamn och regionbussar når städer som Sjöbo, Trelleborg och Skurup. I Ystad finns förskolor, skolor från åk F-9 samt fyra gymnasieskolor vilket gör det attraktivt för barnfamiljerna. Inne i Ystad finns flera idrottshallar och ett fint badhus med massor av aktiviteter.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Edvinshem? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
