-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmig villa i populära Snättringe!
Snättringe, Huddinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välplanerad 30-talsvilla med ett högt och fritt läge.
Välkommen till Ängsvägen 74 med ett högt, fritt & soligt läge. Nu ges tillfället att förvärva en villa med ett läge i Snättringe.
Hemtrevlig familjevilla i populärt och lugnt område! Väl inne i bostaden möts du direkt av ett trevligt ljusinsläpp genom bostadens stora fönsterpartier. Bostaden skapar en hemtrevlig känsla.
- Charmig 30-tals villa.
- Vedeldad bastu.
- Öppen spis
- Renoverat kök samt badrum och ytskikt.
- Närheten till Stuvsta C, ca 15 min promenad till pendeltåget.
- Centralt läge i Snättringe med närhet till flera förskolor, grundskolor, matbutik, buss & restaurang.
- Kort promenad till Långsjön med badmöjligheter och naturstråk.
- Naturtomt med fina möjligheter att sätta sin egen prägel på trädgården. På tomten finns även en äldre separat bod för förvaring av trädgårdsredskap och utemöbler.
Tomten bredvid är nyligen avstyckad och kommer uppföras en nybyggd villa.
Här har du även en närhet till ett urval av skolor och förskolor. För mer information besök gärna Huddinge kommun. https://www.huddinge.se/forskola-skola/
För att summera så erbjuder denna bostad inte bara praktiska faciliteter utan också en inbjudande atmosfär – en perfekt plats för den som söker ett hem att verkligen trivas i.
ENTRÉPLAN
- HALL/VERANDA
Välkomnande och ljus veranda med ljusa väggar, stora fönsterpartier och klinkergolv. Inre hall med parkettgolv och avhängningsmöjligheter.
- KÖK
Modernt och ljust kök med parkettgolv, gott om arbetsytor, förvaring, kyl/frys, häll, fläkt, diskmaskin, ugn och mikro. I köket finns dörr till nedre plan.
- VARDAGSRUM
Fantastiskt och ljust vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar. Här finns även en öppen spis. Rummet har gott om plats för möblemang som soffa samt fåtöljer. Fönster i flera väderstreck gör att rummet blir väldigt ljust och hemtrevligt.
- Matsal/Sovrum
Vackert rum med fönster, parkettgolv, ljusa väggar, och plats för en stor matgrupp. Rummet kan även användas som ett sovrum för den som så önskar.
ÖVRE PLAN
- BADRUM
Generöst och lyxigt badrum med kakel och, klinkergolv med golvvärme, ett rum som ger er möjlighet till avkoppling. Här finns dusch, bad, tvättställ, spotlights i tak, handukstork samt fönster.
- SOVRUM
Rymligt sovrum med ljusa, målade väggar, fönster, plankgolv, ljusa väggar. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord samt garderober.
- SOVRUM
Rogivande sovrum med plankgolv, plats för säng och skrivbord.
- Förråd/Klädkammare
På övre plan finner ni i anslutning till hallen ett förråd med gott om plats för förvaring.
NEDRE PLAN
- Gillestuga
Generöst rum med ett trevligt ljusinsläpp från två fönster. Möjlighet till extra sovrum eller vardagsrum.
- TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare och generös arbetsyta.
- Förråd/Pannrum
Gott om plats för förvaring och här finns värmepanna och separat entré ut till trädgården.
- Bastu
Vedeldad bastu.
Entréplan
Övre plan
Nedre plan
Vaktmästaren 21
2022 - Renovering av kök ink spis, fläkt.
2022 - Renoverat badrum
2022 - Målning av samtliga väggar alla plan.
2022 - Nytt golv kök, hall & entré.
2022 - Installation luftvärmpumpar st.
2022 - Dränerat.
2022 - Större delen av all elen utbytt ink strömbrytare, eluttag & central.
2023 - Relining avlopp
Detaljplan (1992-12-01)
Gällande detaljplan från Huddinge kommun:
<a href="https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/gallande-detaljplaner/stuvsta-snattringe/0126k-12114">https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/gallande-detaljplaner/stuvsta-snattringe/0126k-12114</a>
BO OCH LEVA I SNÄTTRINGE
Snättringe är ett lugnt populärt, barnvänligt villaområde i Huddinge med ca 7700 boende fördelade på ca 3000 hushåll. Här samsas villorna, kedjehusen/parhusen och radhusen samt flerfamiljshus i bostadsrättsform. Området ligger i Huddinges nordvästra del och sträcker sig i öster från järnvägen vid Stuvsta C till Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Mitten på Långsjön delar av området i norr. Södra delen av Snättringe delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.
I Snättringe finns en välsorterad mataffär och en kiosk. Vintertid kan man åka pulka i en trivsam backe intill Snättringeskolan.
Bor du i Snättringe har du även gångavstånd till Långsjön som erbjuder både bad från brygga och sandstrand. Dessutom kan man vintertid åka skridskor runt sjön. Vid Långsjöbadet kan man även avnjuta en trevlig middag vid badets restaurang och samtidigt med utsikt över vattnet.
För den idrottsintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gångavstånd/cykelavstånd från Snättringe. Där erbjuds många möjliga sportaktiviteter såsom tennis, fotboll, orientering, friidrott och motionsspår. Samt uppskattade strövområden i Gömmarskogens naturreservat. I det variationsrika naturreservatet kan du vandra fram genom blåbärsskog, tallhällmark eller ek- och blåsippsbackar. Gömmarområdet är så stort att det samtidigt erbjuder ett antal motionsspår, ridvägar samt leder för promenader och jogging.
I Gömmarskogen finns även sjön Gömmaren som erbjuder badplats från klippor eller mer barnvänlig sandstrand. För den som löser fiskekort finns även goda fiskemöjligheter. Har man ingen fiskelycka kan man trösta sig med att Gömmarskogen när säsongen tillåter är ett mycket populärt ställe för den svampintresserade.
I Snättringe bor man med bra kommunikationer, det finns flera olika busslinjer mot Huddinge C, Skärholmen, Kungens kurva samt Fruängen där man ansluter till tunnelbanans röda linje. Dessutom kan man promenera, cykla eller ta bussen till Stuvsta C. Där det tar ca 13 min till Stockholm C med pendeltåg. I Stuvsta C finns även ett mindre centrum med matbutik, grillkiosk, bank, apotek, vårdcentral mm. För den bilburne tar man sig från Snättringe enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 20 min till centrala Stockholm och till Södertälje på ca 25 min.
Äger man en fastighet i Snättringe kan man även lösa medlemskap till Snättringes fastighetsägarförening som arbetar aktivt med att bevaka de boendes intressen gentemot myndigheter.
GRUNDSKOLA I NÄROMRÅDET
I Snättringe finns det 2 grundskolor, Snättringeskolan från förskoleklass till årskurs 6 och Utsäljeskolan från förskoleklass till årskurs 9. Just nu byggs Utsäljeskolan om.
I maj arrangeras årligen Snättringedagen på Snättringeskolan. En uppskattad aktivitet som skolans klasser med föräldrar och föräldraförening anordnar. Snättringe erbjuder även flera förskolor och ett par lekplatser. På valborg finner man majbrasan uppe vid områdets vattentorn.
I närheten ligger även Källbrinksskolan.
Källbrinksskolan är en kommunal skola med årskurserna 7-9 och ligger alldeles intill ett naturskönt område med skog och Källbrinks idrottsplats.
FÖRSKOLA I NÄROMRÅDET
Det finns flertalet förskolor i närområdet bl.a.
- Förskolan Skogvaktartorpet är en kommunal förskola i Snättringe.
- Förskolan Solrosen är en kommunal förskola i Snättringe.
- Förskolan Bergakungen, en fristående förskola.
- Förskolan Källbrink är en kommunal förskola i Fullersta.
BUDGIVNING - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra.
Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
AVGIFTER/STÄMPELSKATT - 2024 tas en fastighetsavgift ut om 9 525 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen. Nybyggda hus med värdeår 2007-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år. Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år. För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.
Trädäck intill entrén.
Förråd
Fiber installerat
Förmån: Officialservitut Väg, 0126K-17158.1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer. I posten hushållsström ingår kostnaden för uppvärmning.
Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 600 000 kr
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Snättringe är ett lugnt populärt, barnvänligt villaområde i Huddinge med ca 7700 boende fördelade på ca 3000 hushåll. Här samsas villorna, kedjehusen/parhusen och radhusen samt flerfamiljshus i bostadsrättsform. Området ligger i Huddinges nordvästra del och sträcker sig i öster från järnvägen vid Stuvsta C till Lövdalsvägen i Segeltorp i väster. Mitten på Långsjön delar av området i norr. Södra delen av Snättringe delas av vid brandvägen mot Fullerstaområdet.
I Snättringe finns det 2 grundskolor, Snättringeskolan och Utsäljeskolan. I maj arrangeras årligen Snättringedagen på Snättringeskolan. En uppskattad aktivitet som skolans klasser med föräldrar och föräldraförening anordnar. Man kan då tävla på chokladhjul, få ansiktsmålning, fynda på loppis, tävla i olika lekar samt handla något gott att äta och dricka. Snättringe erbjuder även flera förskolor och ett par lekplatser. På valborg finner man majbrasan uppe vid områdets vattentorn.
I Snättringe finns en välsorterad mataffär och en kiosk. Vintertid kan man åka pulka i en trivsam backe intill Snättringeskolan. Bor du i Snättringe har du även gångavstånd till Långsjön som erbjuder både bad från brygga och sandstrand. Dessutom kan man vintertid åka skridskor runt sjön. Vid Långsjöbadet kan man även avnjuta en trevlig middag vid badets restaurang och samtidigt med utsikt över vattnet. För den idrottsintresserade ligger Källbrinks idrottsplats på gångavstånd/cykelavstånd från Snättringe. Där erbjuds många möjliga sportaktiviteter såsom tennis, fotboll, orientering, friidrott och motionsspår. Samt uppskattade strövområden i Gömmarskogens naturreservat. I det variationsrika naturreservatet kan du vandra fram genom blåbärsskog, tallhällmark eller ek- och blåsippsbackar. Gömmarområdet är så stort att det samtidigt erbjuder ett antal motionsspår, ridvägar samt leder för promenader och jogging. I Gömmarskogen finns även sjön Gömmaren som erbjuder badplats från klippor eller mer barnvänlig sandstrand. För den som löser fiskekort finns även goda fiskemöjligheter. Har man ingen fiskelycka kan man trösta sig med att Gömmarskogen när säsongen tillåter är ett mycket populärt ställe för den svampintresserade.
I Snättringe bor man med bra kommunikationer, det finns flera olika busslinjer mot Huddinge C, Skärholmen, Kungens kurva samt Fruängen där man ansluter till tunnelbanans röda linje. Dessutom kan man promenera, cykla eller ta bussen till Stuvsta C. Där det tar ca 13 min till Stockholm C med pendeltåg. I Stuvsta C finns även ett mindre centrum med matbutik, grillkiosk, bank, apotek, vårdcentral,mm. För den bilburne tar man sig från Snättringe enkelt ut på E4:an söderut eller norrut. Med bil tar det ca 20 min till centrala Stockholm och till Södertälje på ca 25 min. Äger man en fastighet i Snättringe kan man även lösa medlemskap till Snättringes fastighetsägarförening som arbetar aktivt med att bevaka de boendes intressen gentemot myndigheter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Snättringe? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Anmäl er på bjurfors.se
