-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig 3:a högst upp i huset med balkong i bästa solläge!
Stuvsta centrum, Huddinge
*I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, källarförråd, tv-grundutbud från Tele2.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus lägenhet i Stuvsta C - Stabil förening
Välkommen till denna välskötta och sociala lägenhet. Bostaden har fönster i två väderstreck och erbjuder generösa ytor samt ett renoverat kök. Lägenheten har ett generöst ljusinsläpp som ger lägenheten en känsla av rymd och hemtrevnad.
- Högt och insynsskyddat läge med utsikt över Stuvsta villaområde.
- Närhet till pendeltåg & Skeppsmyreparken.
- Förening med god ekonomi som äger marken och har intäkter genom två hyreslokaler.
- Goda tvättmöjligheter genom tvättmaskin i lägenheten och även två tvättstugor i föreningen.
- Trevlig uteplats på föreningens baksida med grillplats och sällskapsytor.
- Föreningens kassa är ca 2,5 miljoner vilket ger stabilitet och möjlighet till investeringar framöver.
- Möjlig 3,5:a-4:a se alternativ planlösning.
Bostadens välplanerade kök inbjuder till matlagning och här finns plats för en stor matgrupp. I anslutning till köket finner ni vardagsrummet som har ett stort fönsterparti och är generösa ytor. Vidare har bostaden vältilltagna sovrum, badrum, mysig balkong som vetter i väst, garderober samt en hall med gott om plats för avhängning.
Här bor du i en mycket populär och omtyckt bostadsrättsförening i centrala Stuvsta. Vill du bo högst upp och centralt i Stuvsta C är den här bostaden för dig. Här har du nära till allt vardagen kräver – förskola, skola, matbutik, gym, restauranger, Stuvsta pendeltågstation, bussar, vårdcentral samt parker.
I närheten finns ett komplett utbud av bekvämligheter, inklusive service som restauranger, kommunikationsmöjligheter, butiker, sportaktiviteter och natursköna områden med badmöjligheter. Busslinjerna 703, 704 och 710 som tar dig till Fruängen, Stuvsta och Huddinge. Från Stuvsta station erbjuds pendeltåg som smidigt tar dig till både Stockholms innerstad på 10 min och Södertälje. Med bil tar det endast ca 15 minuter till Stockholm, vilket ger enkel och snabb tillgång till staden. För de som söker ett bredare urval av butiker och restauranger, ligger både Skärholmens centrum och Kungens Kurvas shoppingcenter bara en kort resa bort. Dessutom hittar du här ett av världens största Ikea-varuhus tillsammans med det ett brett och mångsidigt urval av olika servicemöjligheter.
Till bostaden hör ett förråd i källaren.
Ett blivande hem att verkligen trivas i!
Magnus Karlsson - Bjurfors
ENTRÉ/HALL
Entré med klinkergolv, målade väggar, samt tre garderober och gott om avhägning för kläder.
BADRUM
Fräscht badrum med spotlights i tak, kakel, klinker, duschhörna, wc, tvättställ, tvättmaskin samt handukstork
KÖK
Ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrum, ljust målade väggar och rymlig matplats. Här finns en kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, ugn samt mikrovågsugn.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med ljust målade väggar. Plats för säng och skrivbord.
SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster plats för dubbelsäng och stilfulla garderober.
VARDAGSRUM
Ljust med stora fönsterpartier i öppen planlösning mot köket. ljust parkettgolv, ljust målade väggar och en rymlig balkong i sydväst.
Alternativ planlösning
*Betalas av köpare
Om bostadsrättsföreningen Lejonet i Stuvsta
I Huddinge kommun strax söder om Stockholm ligger Stuvsta. Stuvsta består mest av villor och trädgårdar. Centrum som är relativt litet har få flerfamiljsbostadshus men ett av dom är Brf Lejonet som bildades 1958 och har till ändamål att i fastigheten Lejonet 17 upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt våra medlemmar. Föreningens byggnader uppfördes år 1961 och föreningen är lagfaren ägare till fastigheten (tomten). Föreningen har 34 lägenheter och två hyreslokaler. Bostadsrättsföreningen Lejonet är en s.k. äkta förening.
Ökade intäkter för föreningen. Avtalet med en av lokalerna är omförhandlat och innebär en hyreshöjning om 15 procent från och med 1 november 2024 (på årsbasis en höjning om cirka 30 000 kronor).
Omförhandling av hyra för den andra lokalen kommer att påbörjas under första halvåret 2024 med en ny hyresperiod från och med den 18 maj 2025 (där årshyran i dag uppgår till 16 000 kronor).
Styrelsen har beslutat om att höja månadsavgiften med 7 procent från och med det andra kvartalet 2024.
2002-2003 Stambyte för spill-, kall- och varmvatten, nyinstallation av tappvarmvattencirkulator, byte av värmestamventiler
samt ombyggnad av badrum
2005 Renovering av balkonger
2009 Tilläggsisolering av vind
2010 Dränering runt hela fastigheten
2012 Fönsterbyte hela fastigheten
2016-2017 Tak- och fasadrenovering
2018 Byte av termostater på samtliga radiatorer
2018 Sophus för grovsopor och källsortering fick delvis ny panel och dränering
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov de närmaste 10 åren.
Under året har stadgeenlig besiktning utförts löpande med stöd av underhållsplanen.
Följande åtgärder för perioden 2023-2024 ligger i planen sedan tidigare men de kan komma att revideras då
fastighetsbesiktning gjorts.
Årtal Ändamål
2023-2024 Se över avloppsluftning (200 tkr)
2023-2024 Se över golvet i undercentralen (50 tkr)
2023-2024 Fortsatt översyn av värmesystem (100 tkr)
2023-2024 Ny gasavskiljare till värmesystem (50 tkr)
2023-2024 Ny styr- och reglerpanel till värmesystem (50 tkr)
2022 - Det garantiarbete på fasaden som påbörjades under 2021, pausades 2022. När arbetet med nästa etapp kommer påbörjas har vi ingen information om i dagsläget.
Arbetet är planerat att utföras etappvis på samtliga sidor av fastigheten under de kommande fyra åren.
Arbetet innefattar borttagning av ytskiktet och påförsel av ny stänkputs. Garantiärendet har sin grund i de brister som upptäcktes vid efterbesiktningen av fasadrenoveringen 2016-2017.
Följande åtgärder och underhållsinsatser genomförts under året:
• Mätning av radon i inomhusluften avslutades
• Samtliga portar blev utrustade med brytskydd
• Garantiarbete på port och lägenhetsdörr efter första etappen av fasadarbetet
• Beskärning av björkarna utmed parkeringen
• Inoljning av träpartier vid Stationsvägen 32A
• Stamspolning i samtliga lägenheter på Stuvstavägen
Föreningen har 40 parkeringsplatser som kostar 250 kr/mån. Kan finnas möjlighet att hyra fler än en p-plats.
Bredband/TV: Tele2 grundutbud av TV-kanaler ingår. Internet och/eller övriga tv-avtal tecknas separat av bostadsrättsinnehavare.
Föreningens uteplats på gården är öppen för alla. På vårstädningen ställer vi ut möbler och grill. Uteplatsen går inte att boka utan vi delar på den och det finns två bord om man är flera sällskap.
Tvättstuga - Föreningen har två tvättstugor med två maskiner i varje. I den ena tvättstugan finns det torkskåp, och i den andra är det torktumlare och torkrum. Tvättstugan ligger i källaren och bokning sker på bokningslistorna utanför.
Förråd och cykelrum i källaren.
2016 - Målat om hela lägenheten.
2016 - Nytt parkettgolv i sovrummet och hallen.
2018 - Nytt kök.
2018 - Sänkt tak i badrummet, installerat dimbara spotlights.
2018 - Ny belysning på balkongen.
All el i lägenheten är utbytt och skyddsjordad.
Köket har matats med nya grupper för ugnar, diskmaskin och eluttag. Eluttag och belysning har installerats på balkong. Uppgifterna ovan är från tidigare ägare.
Renoveringar nuvarande ägare.
2021 - Ommålning av samtliga väggar
2021 - Ny kyl
2021 - Slipning och vitlasering av golv i vardagsrum
2023 - Ommålning av garderober i hall
Källarförråd som tillhör lägenheten
Föreningen har 40 parkeringsplatser som kostar 250 kr/mån.
BUDGIVNING
Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
I avgiften ingår värme, vatten, sophantering, källarförråd, tv-grundutbud från Tele2.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Detta är nuvarande ägares driftskostnader och kan variera bl.a. beroende på hur många personer som ingår i hushållet samt vilka avtal man väljer.
Huddinge är för dig som söker närhet till badklippor, strövområden och sportaktiviteter men samtidigt direkt närhet till storstadspulsen i centrala Stockholm.
Sett till folkmängd så är Huddinge den näst största kommunen i Stockholms län. Det gör att kommunen erbjuder en stor bredd av olika boenden. I norra delen av Huddinge som gränsar mot Stockholms stad ligger Stuvsta-Snättringe och Segeltorp. Här finns villor och småhus, men även flerfamiljshus såsom kedjehus och radhus i Myrängen och Snättringedalen.
Söderöver ligger Sjödalen-Fullersta som utgör Huddinges centrala delar. Området består till hälften av villor och radhus, och till hälften flerfamiljshus. Här ligger Huddinge Centrum med sin charmiga småstadskänsla och öppna torgmiljö. I centrumet kan du spendera timmar med att botanisera bland såväl de mest kända klädkedjorna som små specialbutiker. Välsorterade matvarubutiker finns i form av Hemköp och Coop där den senare fungerar som postombud. Centrumet inkluderar även faciliteter som vårdcentral, apotek, optiker och tandläkare. Från centrumet tar du dig enkelt till pendeltågsstationen och därifrån vidare till Stockholms innerstad på ca en kvart.
Vid sidan av Huddinge centrum finns lokala affärscentrum utspridda på en rad platser i kommunen, däribland ett av Stockholms mest populära i form av Kungens kurva intill Segeltorp. Här ligger världens största IKEA-varuhus och ett flertal andra kända varuhuskedjor. I Kungens kurva ligger även shopping- och nöjescentret Heron City med ett brett utbud av butiker, bowling, restauranger, 18 olika biodukar med mera.
Populära Rådsparken ligger ca 10 minuters gångväg från Huddinge centrum och är perfekt för barnfamiljer. Bland annat finns skatepool, klätterblock och konstgräsplan. Men mest uppskattat är ett stall för djurintresserade barn i alla åldrar. Stallet innehåller bland annat åsnor, getter, får, kaniner och höns där barn får delta i verksamheten och lära sig att ta hand om djuren. I anslutning till parken finns faciliteter som toaletter med skötbord, café och micro för medhavd matsäck.
I närheten av Huddinge centrum ligger även Sjödalsparken. Där finns två boulebanor, en tillgänglighetsanpassad lekplats och en scen. En årlig höjdpunkt är den populära blues- och jazzfestivalen som hålls i parken.
Naturupplevelser och fritidsaktiviteter bjuder Huddinge generöst på där ungefär en tredjedel av kommunens yta är naturreservat. Längs Huddinges många sjöar och vattendrag finns badmöjligheter från klippor och stränder – några lugna, andra mer livfulla. I Gömmarens naturreservat finns en särskild hundbadplats där hundar får bada okopplade. För den fiskeintresserade så tillåts fiske i flera av vattnen där fångsten kan bestå av allt från öring och abborre till gädda och mört. Oftast krävs att du köper ett fiskekort för några hundralappar.
Ett välbesökt friluftsområde är Flottsbro ca 3 km från Huddinge centrum. I området finns flera vandringsleder och motionsspår. Träningen kan avslutas med ett dopp vid det populära Flottsbrobadet. Här finns även möjlighet att hyra kanoter och trampbåtar. På vintern åker man skridskor när sjön frusit till is eller tar skidorna till Flottsbrobacken som är länets högsta skidbacke med tillhörande skidanläggning.
I Huddinge finns ett stort antal förskolor och grundskolor samt fyra kommunala och två fristående gymnasieskolor. I Flemingsberg ligger dessutom Södertörns högskola.
Flera vårdcentraler finns i kommunen samt Karolinska universitetssjukhuset, ett av Europas ledande universitetssjukhus som erbjuder ett brett spektrum av vård.
Kollektivtrafiken till och från Huddinge utgörs av pendeltåg, tunnelbana och bussar. Via bil tar det ca 20 minuter från Huddinge centrum till centrala Stockholm. Även inom kommunen är kommunikationen i regel god.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huddinge? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Huddinge! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
