-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gavelläge med balkong!
Bandhagen, Stockholm
*Värme, vatten och grundutbud TV ingår
**Föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och välplanerad 4:a om 87 kvm i gavelläge och med balkong!
Här bor ni i ett attraktivt läge på Kallforsvägen i ett boende som bjuder på balkong som vetter ut mot grönska och trädtoppar, tre bra sovrum som ligger separat från varandra, smakfullt renoverat kök med matplats i burspråk, stort ljust vardagsrum som ligger parallellt med köket samt utbyggt badrum med tvättmaskin och gäst-wc som nås från hallen. De stora fönsterpartierna som vetter i tre väderstreck gör detta boende både ljust och inger en känsla av rymd.
Bostaden har bästa läget för dig som vill leva miljö- och transportsmart. Här har du nära till grönområden och är inte beroende av bil. På bara några minuters promenad tar du dig till Bandhagens Centrum där du
har fantastiska kommunikationer i form av både buss och tunnelbana (gröna linjen). Här finns bland annat café, matvarubutik, restauranger, grill och skräddare/kemtvätt med mera.
Bo med ett fint läge i en lugn och grönskande stadsdel - Välkommen till ett hem att trivas i!
Kontakta mäklaren för mer information.
HSB:s Brf Bandhagen bildades på mitten av 1950-talet och innehar fastigheterna kv. Bandlisten 1, Glasteglet 2, Stjärnvalvet 1, Kryssvalvet 5, Löpskiftet 1, Rullskiftet 2, Murbruket 1, och Pettringen 2 med tomträtt. Föreningens fastigheter innehåller 544 st bostadsrättslägenheter. Föreningen har även 101 lokaler av olika slag däribland hela Bandhagens centrum. Ca 25% av föreningens årliga intäkter kommer från hyresgäster till dessa lokaler.
Föreningens adresser är Mosstenabacken 1-5, Fågelstavägen 8-24, 28-44 och Trollesundsvägen 6-12, Kallforsvägen 4-28, 32-36, Kallforsvägen 3-31, 35-47, Bandhagsplan 2-4, Bandhagsplan 3, Bandhagsplan 9-11 samt Bandhagsplan 14-18.
Nya tomträttsavtalet omförhandlades 2024.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2021 Fönsterbyte
2015-2018 Underhåll av värmesystem.
2015- Tvättstugor och portar, nytt kombinerat entré och bokningssystem. Besiktning och driftåtgärder för dag- och avloppsledningar.
2014- Renovering av hyreslokaler. OVK har genomförts samt SBA (systematiskt brandskyddsarbete) där exempelvis nödbelysning installerats i källare. Större underhåll på föreningens markområde. Nya lekplatser har byggts och trädfällningar utfördes i ett led att förnya vegetationen.
2012-Värmepump installerad på Bandhagsplan 9.
2010- Utbyte av värmeväxlare
2009- Föreningslokalen på Bandhagsplan 3 renoverades.
2008- Målning av trapphus. Renovering av tvättstugor Bandhagsplan 9-11. Iordningsställande av uthyrningsrum Kallforsvägen 29.
2002-2004 byttes stammar och el.
PARKERING:
Gratis parkering enligt skyltning finns på samtliga huvudgator i föreningen, inklusive 7-dygnsparkeringar. Föreningen har dessutom 49 garageplatser, 116 parkeringsplatser. För närvarande kö, för mer info kontakta HSB Stockholm. Varmgarage 940 kr/mån, kallgarage 700 kr/mån samt p-platser 350 kr/mån.
TV OCH INETRNET:
Kabel-tv erbjuds via Tele2 och basutbud ingår i månadsavgiften. För leverans av bredband finns möjlighet att ansluta till Tele2, Bredbandsbolaget eller Ownit.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
På Bandhagsplan 3 tillhandahåller föreningen en renoverad gemensamhetslokal som kan hyras av föreningens medlemmar. Lokalen har fullutrustat kök och kan nyttjas vid dop, födelsedagar och andra större sammankomster. På Kallforsvägen 11 samt Fågelstavägen 16 finns små hobbylokaler där du t.ex. kan måla och snickra. Inom föreningen finns även barnvagnsrum, gästlägenhet, 3 lusthus med grillmöjligheter, boulebana samt flertalet tvättstugor.
Tvättstuga finns i husets källare under port 5 och 47
Övernattningslägenhet finns på Kallforsvägen vilken kan hyras av medlemmarna 300-350 kr/natt, 500 kr fre-sön.
UTERUM:
Föreningen har även trevliga innergårdar på Fågelstavägen och Kallforsvägen. Här finns lekplatser, gräsmattor, grillplatser etc.
MEDLEMSKAP:
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.
AVGIFT:
Föreningen höjde avgiften med 4% i november 2023.
HEMSIDA:
Läs gärna mer om föreningen på deras informativa hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/bandhagen
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Värme, vatten och grundutbud TV ingår
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Föreningens information
Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera, bl.a beroende på hur många som bor i hushållet. Elkostnaden är en schablon och uppskattat efter en prisjämförelse gjord 2022-09-14.
Bandhagen är ett populärt, lugnt och barnvänligt område med bra kommunikationer med grön tunnelbanelinje in till city samt flera bussar med tvärförbindelser till andra delar av söderort. Här finns två skolor, Bäckahagens skola (årskurs F-9) och Bandhagens skola (årskurs F-6) och en kommunal förskola. Här finns också Vantörs största lekpark, Bandängen, med djurhållning, plaskdamm, gungor, klätterställning och små lekstugor.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Bandhagen? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
