-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Exklusivt renoverad med tidstypiska sekelskiftesdetaljer
Kungsholmen - Fridhemsplan, Stockholm
*I avgiften till föreningen ingår värme och vatten samt bredband. Betalas kvartalsvis i förskott.
**Enligt mätbevis.97,4 enligt föreningens uppgift. Bostaden är uppdelad i två andelar och lägenheter.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns möjligheten att förvärva denna arkitektritade sekelskiftesdröm om 105 kvm högt upp i huset med balkong! Bostaden erbjuder tidstypiska sekelskiftesdetaljer såsom fungerande kakelugn, vacker stuckatur, pardörrar, högt i tak, höga golvsocklar och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora nischade fönsterpartier. Genomgående hårdvaxoljat furuplankgolv, noggrant planerad belysning, platsbyggda och arkitektritade lösningar i kombination med noga utvalda materialval gör detta till en bostad utöver det vanliga. Master bedroom med exklusivt badrum on-suite i marmor samt inbyggd tvättpelare, gäst wc, rogivande sovrum, vardagsrum av social karaktär med vacker och fungerande kakelugn, stort rymligt sovrum med dubbeldörrar. Det arkitektritade köket med stilren bänkskiva i Carrara c-marmor, exklusiva vitvaror från bl.a. Gaggenau och Miele, samt gott om förvaring. Tillsammans med en exceptionellt bra planlösning blir detta ett hem att trivas i. Rymlig hiss med plats för barnvagn till våningsplanet. Föreningen har en god och stabil ekonomi med låg belåning och de största renoveringarna bakom sig.
En kort promenad över bron med ett stort utbud av krogar, restauranger och barer runt Rörstrandsgatan samtidigt som det är nära till härliga grönskande områden som bjuder på en lugn och skön miljö.
Fridhemsplan är en knutpunkt på Kungsholmen med två tunnelbanelinjer och inte mindre än tre av de blå stadsbussarna. Mat handlar man på ICA, COOP Daglivs eller Willys och i Västermalmsgallerian finns ett bra utbud av butiker och caféer. Området har flera pubar och många populära restauranger såsom AG, Le Bistro och Boteco da Silvania. Trappan ner till Kungsholms Strand tar dig snabbt och enkelt ner till de omtyckta promenadstråken och vidare till Hornsbergs Strand, Fredhäll med badklippor och bort till Norr Mälarstrand. Under sommarhalvåret är ett stopp på Fryst för hemlagad glass ett måste!
Varmt välkomna på visning!
105kvm enligt mätbevis och 97,4 enligt föreningens uppgift. Bostaden är uppdelad i två andelar och två lägenhetsnummer (52,9kvm och 44,5 kvm). Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
*Betalas av köpare
Bf Kettingen 3 är en äkta bostadsförening och har adress Fridhemsgatan 70 inom S:t Görans församling. Bf Kettingen 3 består av ett gathus, ett gårdshus och har två gårdar.
Husen är byggda 1904 och bostadsföreningen bildades 1921. Husen består av 6 våningar med vindslägenheter samt källare med gemensamma utrymmen. Idag består fastigheten av 37 bostadslägenheter samt 2 källarlokaler som är upplåtna med hyresrätt. Föreningens två lokaler är placerade ut mot gatan. Föreningen är stabil och har en god ekonomi.
Totala bostadsytan är 1 936 m2 och de fördelas på 41 lägenheter och två lokaler som hyrs ut.
Föreningen höjde avgiften med 10% från 1 Januari 2024. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade (Kontrollerat: 2024-05-05).
Planerade renoveringar:
Föreningen har inga större renoveringar planerade för nuvarande (Kontrollerat: 2024-05-05).
Utförda renoveringar:
2022 - Fönster, Installation energi- och bullerminskade klimatglas.(Lågenergiglas)
2020 - Radonmätning. Inga förhöjda värden har uppmätts.
2020 – Stambytt plan 3 och upp till 4 i gathuset; Gathuset WC N
2020 – Stambytt plan 4 och ner till plan 3; Gathuset Kök SO
2017 - OVK
2017 – Nytt torkskåp och ny torktumlare
2016 - Målning av samtliga fönster.
2016 - OVK besiktning (obligatorisk ventilations kontroll).
2014 - Nya tvättmaskiner.
2012 - Totalrenovering av innergården.
2011 - Ommålning trapphus och renovering på gården bakom fastigheten.
2010 - Renovering källare, gjutning golv, nya förråd och ny belysning. Byggnation vindslägenheter, gårdshus och gathus. Byggnation hiss, gårdshus och gathus. Brandsäkring lägenhetsdörrar.
2010 - Renovering stammar Dakki-metoden; Gårdshus WC S, WC N. Översyn av samtliga övriga stammar. Nya stammar från plan 4 till vindsplan i samband med byggandet av vindsvåningarna. Både Gårds- och Gathus.
2008 - Fjärrvärmeanläggning bytt
2004 - Byggnation balkonger.
2002 - Trapphus samt lägenhetsdörrar renoverade. Ytskikts renovering.
1999 – Renovering stammar Dakki-metoden; Gathus Kök SV, Kök SO, Gårdshus Kök NV
1998 – Renovering stammar Dakki-metoden; Gårdshus Kök SO, Kök NO
1992 - Elstigare bytta. Förberett 3-fas in till säkringsskåp i varje lägenhet.
1990 - Fasad gathus och gårdshus yttre renoverad/putsad.
1989 - Elledningar och armaturer bytta, trapphus gårdshus och gathus.
1981 - Plåttak gathus och gårdshus bytt. Fasad gathus och gårdshus mot asfaltsgård/mellangård
renoverad/putsad.
1978 – Stambytt; Gathus WC S
1977 – Stambytt; Gathus Kök NO, WC N
1976 – Stambytt; Gårdshus Kök SV
1960-talet – Stamsegment bytta; Gårdshus WC S, WC N
Information hämtat från föreningens hemsida : https://www.kettingen3.se/for-maklare/
Föreningen har inte tillgång till några garage eller parkeringsplatser
Boendeparkering finns via Stockholms stad.
Kabel-TV från Tele2. Det är upp till var och en att teckna abonnemang för digital-TV. Det analoga utbudet från Tele2 är tillgängligt för alla.
Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår i medlemsavgiften dock ej installation (fiber har anslutits till varje lägenheten)
Föreningens medlemmar har tillgång till två innergårdar. Den ena mellan husen i fastigheten. Den andra är en gemensam gård tillsammans med de andra bostadsrätts föreningarna i kvarteret Kättingen och ligger bakom gårdshuset. Båda gårdarna får användas fritt av medlemmarna för olika aktiviteter, t.ex. grillning, barnkalas.
På innergården mellan husen finns soffgrupp, utomhusmöbler och grillutrustning som de boende kan använda under sommarhalvåret. Gården bakom gårdshuset har också några sittgrupper.
Gemensam tvättstuga i källarplanet i gatuhuset. Tvättstugan har 2 st tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett tvättställ och bord. Föreningen har ett cykelställ på gården samt två förvaringsplatser för cyklar. Ett i gathuset och det andra i gårdshusets källare.
Varje lägenhet har tillhörande ett förråd i källaren.
Till alla lägenheter är det framdraget 3 fas. Varje lägenhet har en egen elmätare och medlemmarna tecknar eget elavtal.
Föreningen har bostaden noterad som två separata lägenheter. En 1:a på 52,9 kvm med andel av total årsavgift 2,00005 och en 1:a på 44,5 kvm med andel av total årsavgift 1,94766.
Lägenheten består av två ihopslagna lägenheter dock med separata andelstal och avgifter. Andelstalen och avgifter per lgh ser ut enligt följande:
Lägenhet 0011: 52,9 m². Andel av total årsavgift 2,00005. Avgift lägenhet BR 2.435 kr.
Lägenhet 0012: 44,5 m². Andel av total årsavgift 1,94766. Avgift lägenhet BR 2.372 kr.
105kvm enligt mätbevis och 97,4 enligt föreningens uppgift. Bostaden är uppdelad i två andelar och två lägenhetsnummer (52,9kvm och 44,5 kvm). Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
I avgiften till föreningen ingår värme och vatten samt bredband. Betalas kvartalsvis i förskott.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Enligt mätbevis.97,4 enligt föreningens uppgift. Bostaden är uppdelad i två andelar och lägenheter.
Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Driftkostnaden är beroende av antal personer i hushållet samt vanor och avtal. Driftkostnaden är en uppskattning av ungefärliga kostnader för den/de som bor i bostaden. Observera att elkostnaden kan variera mycket beroende på elpris - gör en egen kalkyl baserat på beräknad förbrukning.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen - Fridhemsplan? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
