-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kungsholmen, Stockholm
*I avgiften ingår vatten, värme, bredband (1Gbit/s) från Bahnhof samt kabel-TV (utbud Sappa mera). Avgiften inkluderar kommande avgiftshöjning fr o m 1 januari 2023.
**Lägenhetsförteckning
-Stor balkong/terrass i soligt västläge
-Våning 10
-Passivhus
-Fräscha ytskikt
-Högkvalitativa vitvaror
-God förvaring
-Walk-in-closet som enkelt kan användas som skrivbordsdel
-Tvättmaskin, torktumlare och diskmaskin finns i lägenheten
-Garage i föreningen (ingen kö) nås direkt via hissen.
Varmt välkomna till ett modernt drömboende med allt man kan önska sig! Här bor ni högt upp i huset med en fantastisk balkong, som nås från både vardagsrum och sovrum, med många timmars sol på eftermiddagen/kvällen. Bostaden har en mycket social planlösning där kök och vardagsrum ligger i öppen anslutning till varandra. Lägenheten erbjuder dessutom ett mycket bekvämt boende med smidiga funktionslösningar och praktisk utrustning. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, spis, fläkt samt kombinerad varmluftsugn/mikro. Utöver det finns det även gott om arbetsyta och förvaring. Badrummet har golvvärme, tvättmaskin, torktumlare, WC, dusch och kommod. Sovrummet är stort och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Plats finns för 180-säng med nattygsbord på vardera sida. Praktisk walk-in-closet som är tillräckligt rymlig för att användas som kontorsyta.
Stabil förening med 187 lägenheter och 3 lokaler.
Planlösning
*Betalas av säljare
Brf Gladan är en äkta bostadsrättsförening med god ekonomi. Föreningen innehar tomträttsavtalet till fastigheten Gladan 9 i Stockholms kommun, belägen i området Hornsbergs Strand. På fastigheten står 2 st flerbostadshus med byggår 2015 och berör adresserna Warfvinges Väg 16-20 och Kellgrensgatan 10. Föreningen upplåter totalt 187 lägenheter och samtliga med bostadsrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Lokalerna hyrs av kommersiella hyresgäster och inbringar fina intäkter till föreningen. Tomträttsavtalet är omförhandlat för år 2023. Tomträttsavtalet löper över 5 år. Föreningen har god ekonomi, med stark kassa och god amorteringstakt på lånen. Avgiften höjdes januari 2023 för första gången någonsin. Detta för att möta 2023 års räntehöjningar i samband med att lånen löpte ut. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service Stockholm AB.
HYRESGÄSTER:
Pysslingen förskolor
Notello Rolls
Phils Burger
LÄGENHETSFÖRDELNING:
ROK - 74 st
3 ROK - 53 st
4 ROK - 52 st
>4 ROK - 8 st
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i PROINOVA AGENCY AB.
2022 - Utbyte av tröga hissknappar
2022 - Boning av golv entréer
2021 – OVK
2020 - Byte av garageport
2019 - Inredning och växter till innergårdar
2018 - Laddboxar för elbil
2017 - Spaljé undre innergård
2017 - Installation av städ- och serviceuttag vid undre innergård
2017 - Nya växter och planteringar vid undre innergård
2017 - Uppgradering till LED belysning i hissarna
Planerade renoveringar/underhåll:
- Fixa till trallen på föreningens "innergård"
- Byte av entréskärmar
2024 – OVK
2027 – OVK
2027 – Stamspolning
2029 - Energideklaration
Garageplats att hyra för 1550 kr/mån. För närvarande finns garageplatser lediga. Det finns 25 st laddplatser. Kostnad för detta är 1550 kr/mån + 100 kr/mån samt för den el man förbrukar.
Varmgarage i tre plan, ca 160 platser för bil och 6 platser för moped/mc. Platserna kan hyras av både medlemmar och externa företag samt privatpersoner. Tillgång för medlemmar prioriteras. För närvarande finns lediga platser.
Boendeparkering runt kvarteren, ansöks och hanteras av Stockholms Stad.
- Gårdsplan, med planteringar och utomhusmöbler.
- Cykelrum, finns flertalet i husen.
- Barnvagnsrum, finns flertalet i husen.
Förråd finns att hyra, ingår ej i avgiften.
Levereras av Sappa.
Levereras av Bahnhof.
Garageplats att hyra för 1550 kr/mån. Det finns 10 st laddplatser, dock råder kö till dessa. Kostnad för detta är 1550 kr/mån + 100 kr/mån samt för den el man förbrukar.
Varmgarage i tre plan, ca 160 platser för bil och 6 platser för moped/mc. Platserna kan hyras av både medlemmar och externa företag samt privatpersoner. Tillgång för medlemmar prioriteras. För närvarande finns lediga platser (avstämt 2022-09-19).
Boendeparkering runt kvarteren, ansöks och hanteras av Stockholms Stad.
I avgiften ingår vatten, värme, bredband (1Gbit/s) från Bahnhof samt kabel-TV (utbud Sappa mera). Avgiften inkluderar kommande avgiftshöjning fr o m 1 januari 2023.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lägenhetsförteckning
Köpare uppmanas göra en egen bedömning av driftkostnader baserat på vanor, avtal och antar personer i hushållet.
Kungsholmens områden har alla sin egna karaktär. Här finns trevliga uteställen med utsikt över Riddarfjärden, lummiga promenadstråk och badklippor med kvällssol. Lilla Essingen påminner om en småstadsidyll medan området kring Fridhemsplan har ett pulserande stadsliv. Kungsholmen är ett attraktivt och modernt område med några av Stockholms vackraste platser.
Denna del av Stockholm består av blandad bebyggelse. Här finns sekelskifteslägenheter likväl som nyproduktion. Kungsholmen är en levande stadsdel som erbjuder något för alla. På Kungsholmen finns det gott om mysiga caféer och restauranger. Centralt vid Fridhemsplan finns ett av Stockholms äldsta, Café Fix, vilket grundades 1910. Ett stenkast bort börjar den restaurangtäta Hantverkargatan som fortsätter ner till de omtyckta sekelskifteskvarteren vid Kungsholmstorg. Där finns även Stockholms Rådhus, en iögonfallande byggnad som uppfördes i nationalromantisk stil 1915. En avslappnande miljö är det vackra promenadstråket utefter Norr Mälarstrand som erbjuder utsikt över Riddarfjärden. Här finns även den populära restaurangen Mälarpaviljongen. I området ligger även Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet som sjuder av liv under soliga dagar.
Längs Kungsholms Strand erbjuds ett naturskönt promenadstråk vid Karlbergssjön. Stråket är mycket populärt bland löpare och motionärer. Längs vattnet ligger Västermalms båtklubb som grundades 1919 och har en egen båthamn och varv. På andra sidan vattnet ligger det vackra Karlbergs Slott vilket dateras tillbaka till 1600-talet.
Fridhemsplan är Kungsholmens puls. Här ligger Västermalmsgallerian med ett brett utbud av klädbutiker, inredning, hudvård, apotek m.m. Dessutom finns välsorterade mataffärer. I området kring Västermalmsgallerian finns flera gym och på några minuters gångväg ligger S:t Eriks Vård- central samt goda kommunikationer med både gröna och blåa tunnelbanelinjer. Området har ett aktivt stadsliv och erbjuder all tänkbar service. I närheten ligger även Kronobergsparken, en lugn oas mitt i stan.
Det populära Hornsberg som ligger på öns nordvästra hörn var tidigare ett industriområde, men är numera ett modernt bostadsområde. Här finns det gott om butiker, caféer och restauranger. Längs vattnet mot Ulvsundasjön finns en mycket populär strandpromenad med badmöjligheter på sommaren och skridskoåkning på vintern. Ett annat populärt besöksmål är klipporna vid Fredhäll som sluttar ner från charmiga funkishus. Klipporna fungerar som badplats med kvällssol för den som gillar sena dopp. Ca 5 minuters promenad från Hornsberg, och det dubbla från Fredhäll, ligger shoppingcentret Lindhagenhuset. Där finns flertalet butiker så som apotek, systembolag, frisör, skomakare, matvarubutik och gym.
Längst österut på Kungsholmen, vid Klara sjö, ligger Kungsklippan. Här kan man ta stranden runt Kungsholmen med härliga parker, joggingstigar, promenadstråk och cykelvägar. Eller så hyr man en kanot på sommaren och upplever Stockholm från vattnet. På andra sidan Klara sjö ligger Stockholms City. Det tar bara 5-10 minuter att promenera över till Centralen, Sergels torg, Åhléns City, Kulturhuset och Hötorget. Närmaste tunnelbanestation är Rådhuset med blåa linjen.
St Eriksområdet, som ligger nära Kungsholms Strand och Karlbergskanalen, byggdes på 90-talet. Här hittar man Grubbensringen, Grubbensparken, Grubbens trappor, damm, lekplats och ett rikt utbud av restauranger.
På Kungsholmen finns ett 70-tal förskolor, 14 grundskolor och 16 gymnasieskolor. Bland skolorna finns det mer specialiserade så som Stockholms musikgymnasium och Stockholms internationella restaurangskola.
Kommunikationerna är goda. Både gröna och blåa tunnelbanelinjen stannar på flera stationer på Kungsholmen och flera busslinjer trafikerar Kungsholmen.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Kungsholmen? Kontakta våra mäklare på Kungsholmen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
