-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern bostad med både inglasad balkong med kvällssol samt stor uteplats - Låg avgift
Eriksberg, Göteborg
*Månadsavgiften inkluderar värme, kabel-tv och bredband. Tv/bredband specificeras som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr på månadsavin och är inkluderat i angiven avgift
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Bostaden är noterad som en etta i lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trevligt gavelläge med sol på kvällen. Här har du både inglasad balkong mot Färjenäsparken samt en stor skön uteplats. Låg avgift
I HSB Brf Skaftö erbjuds denna trevliga bostad med både inglasad balkong som har sol på kvällen samt en perfekt uteplats för en härlig grillkväll. Naturskönt beläget med Färjenäsparken som närmsta granne. Hamninloppet är precis runt husknuten och du njuter av det bästa av två världar. Sovplats i alkov mot balkongen. Hela bostaden ligger i ostört läge och kök och vardagsrum i öppen social planlösning.
KOMMANDE FÖRSÄLJNING o FÖRHANDSKÖP
Pris fastställs vid försäljningsstart och då kommer även bilder från insidan. Det finns möjlighet till förhandsköp. Hör av dig om du är intresserad av det. I annat fall gör intresseanmälan på länken nedan eller via formuläret längst ner på sidan, så får du mer information när det närmar sig säljstart.
Gör intresseanmälan här
Från vardagsrummet når du både den inglasade balkongen samt den stora uteplatsen. Balkongen erbjuder en avkopplande stund i kvällssolen och uteplatsen är perferkt att bjuda in vänner och familj på en grillkväll.
Välkommen till ett naturnära och harmoniskt boende alldeles vid vattnet och bara några minuter från centrala Göteborg, dit du tar dig med antingen buss eller en färjetur.
Nära till kommunikationer, promenadstråk och mysiga Färjenäsparken ligger precis utanför. Färjenäsparken har nyligen färdigställas för en hög trivselfaktor för de boende i området med parkytor och en trädäck och strandytor nere vid vattnet.
Sammantaget en mycket trevlig och ljus bostad som karaktäriseras av den natursköna läget, både uteplats och inglasad balkong med kvällssol samt närheten till älven.
Bostaden är från 2019. HSB Brf Skaftö är en förening i framkant med bland annat gemensamhetslokal med kök och övernattningsmöjligheter och dessutom högt miljötänk med solpaneler.
Denna mysiga gavelbostad har genomgående vita väggar och ekparkett och fönster åt flera håll. Lägg märke till hur fint som sprider sig genom hela bostaden.
Entré
Entréhall med hatthylla eller plats för garderob om man önskar. Snygg och praktisk klinker på golvet vid entrén. I hallens förlängning finns fyra garderober.
Vardagsrum
Rakt fram mot gaveln av huset ligger bostadens hjärta. Mycket ljust och trevligt vardagsrum med fönster åt tre håll. Närmast och mest slående utsikt är naturen runt Färjenäsparken. Mycket rogivande och trevligt. Du har också blick bort mot Älvstrandens stora landmärke Eriksbergskranen. Kvällstid vacker belyst som skapar trivsel.
Balkong och uteplats
Från vardagsrummet når du både den inglasade balkongen och den stora uteplatsen. Vackert belägna mot natursköna Färjenäsparken. Här kan du slå dig ner en skön sommarkväll och både beundra och lyssna på naturen och från balkongen njuta av kvällssolen.
Sovrum
Sovrummet som är på ca 8 kvm, är i ursprungliga beskrivningen benämnt som en sovalkov, har fönster ut mot balkongen och helt insynsskyddat. En vägg mot vardagsrummet har skapat ett rum som rymmer bred säng.
Kök
Köket ligger i anslutning till vardagsrummet. Öppet mellan vardagsrum och matplatsen. Köket för övrigt är avdelat med ett parti som rymmer kombinerat kyl och frys samt städskåpet. Det moderna Marbodalköket har det mesta såsom induktionshäll, inbyggd ugn och micro och kombinerat kyl och frys samt diskmaskin. Samtliga från Siemens. Skåpsluckor i vitt och det är gott om förvaring. Mörk stenbänk och ovan denna sitter vita liggande kakelplattor.
Badrum
Badrum ligger vid entrén och är helkaklat med vita stora kakelplattor på väggarna som är strukturerat och på golvet ligger ljusgrå klinker. Precis lagom stort som man vill ha det och här finns duschhörna bakom vikväggar av glas, vägghängt wc samt tvättställ med underskåp. Spegelskåp med belysning. I badrummet finns även en bänk för klädvård och tvättmaskin och torktumlare. Ovan dessa finns tre praktiska förvaringsskåp. Vädringsfönster.
Stor uteplats där du kan samla vänner för en grillkväll samt en inglasad balkong mot Färjenäsparken med kvällssol.
Månadsavgiften inkluderar värme, kabel-tv och bredband. Tv/bredband specificeras som ett obligatoriskt tillägg om 220 kr på månadsavin och är inkluderat i angiven avgift
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Souterränghus där du har uteplats på ena sidan och på gavelsidan en balkong.
**Areauppgift enligt lägenhetsförteckningen.
Bostaden är noterad som en etta i lägenhetsförteckningen.
El och vattenförbrukning debiteras via månadsavin och varierar efter behov och förbrukning. I detta fall har bostaden bara används sporadiskt den senaste tiden.
*Betalas av säljare
Brf Skaftö ligger längst ut på kajen, granne med både havet och Färjenäsparkens grönytor. Det ena huset ligger bara några meter från vattnet och trädäcket längs kajen går precis utanför. Husen färdigställdes under senare halvan av 2019.
Föreningen är uppdelad i två 6-våningshus med sammanlagt 47 lägenheter på 1,5–3 RoK. Här får du boendekvaliteter utöver det vanliga med toppmodern, stilren inredning. De flesta av lägenheterna har utsikt över älv som möter hav från härliga balkonger i syd och sydvästläge.
I marklägenheter med uteplats ingår uteplatsen i bostadsrättsupplåtelsen. Bostadsrättshavaren ansvarar för underhåll av uteplatsen enligt stadgar. Skötselansvar för bostadsrättshavaren ligger inom markering på ritning. Föreningen har en privat trädgård för de boende med berså och möjlighet till att grilla. Dessutom finns en gemensamhetslokal med övernattningsmöjlighet för 300 kr/natt.
Cykelförråd i båda husen och rum för barnvagnar och rullstolar finns i innersta huset.
Källarförråd finns.
Läs gärna föreningens hemsida för ytterligare information om föreningen och trivselregler.
Föreningens ekonomi är god och intäkterna täcker väl kostnaderna. Avskrivningarna av husets värde görs enligt nya regler med rak avskrivning lika mycket varje år. Denna summa påverkar inte likviditeten men gör att resultaträkningen visar ett negativt resultat. Det som främst påverkar likviditet är Avgiftsintäkterna och kostnaderna för drift och låneräntor. Ser man till själva driften av huset så täcker väl intäkterna föreningens kostnader för drift och låneräntor. Räknar man bort avskrivningarna så gör i själva verket föreningen en vinst på drygt 700 000 kr.
Det finns inga beslut om någon avgiftsjustering. 2022 höjdes avgifterna med 2% och 2023 med 10%. Kanske någon ytterligare justering behövs, men det beror på hur ränteläget blir framöver.
I augusti 2024 kommer det att göras en 5-års besiktning efter HSB:s byggentreprenad.
Garage under innersta huset med 25 parkeringsplatser. Samtliga platser har laddmöjlighet. Separat kö om ca 14 st. Omsättningen är inte så hög, räkna med att få vänta ett par år. Avgift 1250 kr/mån.
Alternativ som kan ev kan erbjudas är områdesparkeringar i närheten.
Kabel-tv och bredband via Telia Triple play ingår i månadsavgiften.
BO MED VATTNET SOM GRANNE
På Eriksberg blandas nybyggt och modern design med fastigheter från den tidigare varvtiden. Mixen av gammalt och nytt har blivit prisad för sin goda arkitektur. När du bor här är närheten till vattnet påtagligt samtidigt som området bjuder på ett stort nöjesutbud alldeles runt knuten.
MED UTSIKT ÖVER VATTNET
När du bor i Eriksberg börjar du kanske dagen med en promenad eller löptur längs den träskodda kajen som går längs vattnet i flera kilometer. Vattnet tillsammans med närheten till många grönområden gör att du alltid kan känna av naturen när du bor på Eriksberg. Vid foten av Älvsborgsbron ligger Färjenäsparken som bjuder på många vackra vyer och ett grönområde att promenera i. Området har tre stora lekplatser och en fotbollsplan vilket gör det till en populär plats för barnfamiljer och en perfekt plats för lek och picknick. Parken är under utveckling för att bli till en plats för evenemang, aktiviteter och rekreation. Krokängsparken och Sörhallsberget är två andra fina platser där du kan uppleva naturen. När du vill blicka ut över vattnet kan du strosa runt Eriksbergskranens småbåtshamn och upptäcka mysiga caféer och restauranger. Eller ta vara på en solig dag med att slå dig ner på däcket längs båthamnen i sällskap av en glass.
NÖJEN PÅ HEMMAPLAN
De gamla hamn- och varvsområdent har de senaste decennierna förvandlats till bostadsområden, arbetsplatser och stråk där du kan roa dig eller njuta av kulturlivet. Bebyggelsen runt Eriksberg består främst av flerfamiljshus som får ett lugn av havet. Du hittar ett varierat utbud av nöjen i form av olika butiker, restauranger, teater, evenemangshall, konstnärsateljéer och en idrottshall. För den idrottsintresserade ett stort utbud av träningsmöjligheter då många gymkedjor och mindre lokala aktörer har valt att etablera sig här..
TA DIG ENKELT TILL STAN
Cityfärjan Älvsnabben går från Eriksbergskajen i tät trafik mellan båda sidor av älven. Det är ett bekvämt och snabbt sätt att resa till centrum utan bil och parkeringsbekymmer och samtidigt ett mycket tilltalande sätt att få se staden och vattnet. Det finns också bra förbindelser med buss till Göteborgs olika delar. Föredrar du bil går det enkelt att ta sig ut på de stora lederna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Eriksberg? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
