-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern gaveltrea med inglasad balkong!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 163kr/mån för digital-TV (Allente), Telefoni och Internet (Bahnhof 1000/1000 mbit)
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En stor inglasad balkong, moderna materialval och ett citynära läge har skapat denna trerummare att trivas i
Välkommen till denna moderna trea i Light Factory. Elegans, rymd och lyx präglar detta moderna hem. Här erbjuds en välplanerad planlösning med kvadratsmarta utrymmen och goda förvaringsmöjligheter genom flertalet skjutdörrsgarderober. Vackert ljusinsläpp från två olika väderstreck och gott om sociala öppna ytor! I övrigt erbjuder bostaden ett helkaklat modernt badrum med egen tvättutrustning, stilsäkert kök från Marbodal samt två mysiga sovrum. Denna trea ger dig utrymmet att skapa det hem du önskar, planlösningen med kök i anslutning till vardagsrummet ger möjlighet till en utmärkt social yta. Perfekt för dig som vill ha ett boende med stadskänsla i ett lugnt område! I Brf Nyx präglar stil och lyx materialvalen i bostaden.
Som boende i Brf Nyx får du ta del av en gemensam tvättlounge, ett garage med parkeringsplatser, en läcker takterrass och ett eget förråd som nås på samma våningsplan som bostaden. Den soliga takterrassen är belägen högst upp i huset och inreds med trevliga loungemöbler. På bottenplan finns en restaurang, perfekt för att ordna kvällsmiddagen. Du har nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Det kommersiella utbudet i området är stort med dagligvaruhandel, restauranger, café samt gym. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger utanför porten där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på 5 min. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen.
Ni välkomnas in i bostaden genom en rymlig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter genom en stor skjutdörrsgarderob. Ifrån hallen når ni lägenhetens badrum till höger och rakt fram nås kök, vardagsrum samt sovrum. Det genomgående gråa parketten bidrar till en modern och enhetlig känsla. Väggarna i lägenheten är i vacker ljus färg.
Det rymliga badrummet har helkaklade väggar samt klinkers i samma nyans, vilket skapar en exklusiv känsla. Badrumsinredningen är ifrån INR/Aspen och består av, kommod, WC samt dusch med vikbara glasväggar. Missa inte den integrerade högtalaren som finns i badrummets kommod. Tvättmaskin och torktumlare, från Siemens och är försedda med överliggande bänkskiva och två överhängande väggskåp.
Stig in i ett väl tilltaget sovrum med stort fönsterparti. Du får med enkelhet plats med en dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här har det inte heller tummats på god förvaring! Häng in era kläder i den rymliga skjutdörrsgarderoben.
Det mindre sovrummet är beläget vidare intill köket. Rofyllt läge och passar även bra som gästrum eller kontor.
Vardagsrummet har en otrolig rymd, här får ni plats med både soffgrupp och matsalsmöbler. Vita väggar ger en smakfull känsla. Soffan får sin naturliga plats invid det stora fönsterpartiet. Härifrån nås bostadens rymliga och inglasade balkong som skapar en härlig oas där sommaren kan spenderas. Eftermiddags- och kvällssolen fångar ni här, därmed en underbar plats att spendera långa sommarkvällar på!
Köket är från Marbodal och håller väldigt hög kvalitet. Här har man valt att bryta av de gråa snickerierna med svarta handtag, mörk bänkskiva samt en mörk ton på väggen vilket skapar en stilfull känsla. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, mikro, diskmaskin samt två stycken kombinerade kyl & frys, samtliga vitvaror är ifrån Siemens förutom spisfläkten som är ifrån francke-futurum. Intill köket finns gott om plats för ett matsalsbord som rymmer ett större sällskap. Här kan man med fördel placera matbordet intill fönstret, vilket ger ett fint ljusinsläpp.
*Betalas av köpare
Brf Nyx är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 80 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Fastighetsbeteckningen är Krokslätt 33:8, Göteborgs kommun. Adresserna omfattar Mölndalsvägen 87 A-B. Lägenheterna fördelas på ettor på 35 kvm, smarta tvåor på 43 kvm och gaveltreor på 72 kvm.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfnyx.se
Föreningen har som ekonomisk förvaltare Nabo och den tekniska förvaltningen är Bredablick.
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 25% från och med 2024-01-01, detta på grund av ökade ränte- och driftkostnader. Den nya avgiften är den som marknadsförs. Avgiften höjdes även 2023-01-01 med 15%. I dagsläget finns in planer på ytterligare avgiftsförändringar (2024-03-06).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.
Inga renoveringar är gjorda då huset stod klart 2018. Föreningen har inga planerade underhåll.
I föreningen finns det 26 garageplatser, plats hyrs till en kostnad om ca 1 300 kr/månad och 1650kr/månad för laddplats, idag finns det lediga platser (2024-03-06). Föreningen förfogar även över 2 MC-platser samt 5 cykelboxar. Plats hyrs till en kostnad om ca kostnad om ca 400 kr/månad för MC och ca 70 kr/månad för cykelbox.
Föreningen är ansluten till digital-TV (Allente), Internet (Bahnhof 1000/1000 mbit) och telefoni (fiberLAN) genom obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en tvättlounge belägen på plan 1 och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare och torkskåp. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighets- och rullstolsförråd. Gemensam innergård med utemöbler samt takterrass.
Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet.
Till bostaden disponeras ett förråd som nås på samma våningsplan.
Inkl. värme, kallvatten & bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 163kr/mån för digital-TV (Allente), Telefoni och Internet (Bahnhof 1000/1000 mbit)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Varmvatten debiteras enligt förbrukning och de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt. Elavtal tecknas av medlemmen och bekostas av medlemmen.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
