-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Vacker, funktionell och välbevarad 2,5a med solig balkong
Johanneberg, Göteborg
*ink. värme, vatten, kabel-tv varav 125 kr avser obligatoriskt tillägg för bredband.
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ett perfekt läge mellan grönska och citypuls!
Varmt välkomna en våning upp och till en smakfull funkistvåa i grönskande Johanneberg! Detta hem präglas av en varm och genuin atmosfär där genomgångsläget gör att ljuset tillåts spela fritt. Förutom en härlig balkong i soligt och stillsamt söderläge erbjuds ett rymligt vardagsrum som bjuder in till umgänge och gemenskap, ett vackert kök som omsorgsfullt fått behålla sitt originalsnickeri, ett sovrum som vilar mot ett tyst gårdsläge, ett mindre rum för kontor eller barnrum samt ett helkaklat och fräscht badrum.
Utöver ett populärt läge i Johanneberg är bostaden placerad i en stor, trygg och välskött förening - HSB Brf Lilla Le. Som medlem i föreningen får man ta del av flertalet fördelar, så som tillgång till parkeringsplats (kösystem), uteplatser med utemöbler, en övernattningslägenhet, flertalet tvättstugor, hobbyrum och cykelförråd. Golvläggaregatan har ett perfekt mellan grönska och citypuls. Här bor man dessutom med ett kort gångavstånd till Chalmers och andra högskolor, samt grönområden som Carlanderska parken, Näckrosdammen och Mossen. Närhet finns dessutom till alla tänkbara bekvämligheter så som matbutiker, restauranger, caféer, gym samt kommunikationer.
Ett hem och område att trivas i!
Välkommen in till hallen som berikas med ljus från två håll. Här finns plats för avhängning- och förvaringsmöjligheter. Golvet är iklätt ekparkett och väggarna är krispigt vita.
Vidare möts ni av ett välbevarat och vackert funkiskök där gråa luckor möter bänkskiva i massiv ek och vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Här finns gott om plats för matbord med sittplats för ca 4-6 personer. På golvet ligger vitlaserat brädgolv och väggarna är vita.
I vardagsrummet finns gott om plats för både soff- och matgrupp med tillhörande möblemang. Här finns ett stort fönsterparti som berikar rummet med ljus. Här återfinns ekparketten och väggarna är vita med beige fondtapet. Härifrån nås bostadens härliga balkong.
Balkongen vilar i ett tyst och grönt söderläge där solen skiner större delen av dagen. Plats finns för balkongmöbel till ca 2-3 personer och planteringsmöjligheter för den med gröna fingrar.
Sovrummet går i en sober kulör och vetter mot balkongen i det tysta gårdsläget, vilket skapar lugn. På golvet ligger ekparkett. Plats finns för dubbelsäng med tillhörande möblemang och garderob.
Extrarummet är X kvm och går att nyttja både till sovrum, kontor eller klädkammare efter behov. På golvet ligger en grå heltäckningsmatta och väggarna är gröna.
Badrummet är helkaklat med ljust beiga väggar och klinker. Inredningen består av en wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork och dusch med vikbara glasdörrar.
Planlösning
*Betalas av säljare
Brf Lilla Le är belägen på Golvläggaregatan och Fridkullagatan i Johanneberg. Föreningen bildades 1948 och består av 113 bostadsrätter och 1 lokal fördelade i två huskroppar. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Föreningen har en informativ hemsida som är väl värd ett besök: www.lillale.se.
Byggnaderna står på mark med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlades 2018 och gäller i 10 år.
Enligt information från styrelsen (2024-04-23) höjde de månadsavgifterna 4% vid årsskiftet 2023/2024. I dags läget finns inga beslut om ytterligare höjningar. Framtida höjningar bör inte uteslutas.
Det finns bygglov för att glasa in de balkonger som är infällda i fasaden, (gäller alltså inte de balkonger som är utstickande från fasaden) Enligt information från styrelsen 2024-04-23.
Följande stora renoveringar har utförts på fastigheten:
1989: byttes fönster till 3-glas.
1994: renoverades tak och fasad.
1998: genomförde föreningen ett byte av VA-stammar och elstigare.
2005: gjordes en uppfräschning av den yttre miljön. Bland annat sågs planteringar och stenläggning över och ytterbelysningen runt fastigheterna förbättrades. Man genomförde även förbättring av dräneringen. Detta år installerades även nya säkerhetsdörrar.
2008: utfördes energideklaration.
2009: sålde föreningen av delar av torkvindarna för ny- och tillbyggnation av bostadsrätter, vilket inbringade kapital samt löpande avgiftsintäkter. En översyn av balkongerna gjordes för att fastställa statusen. Tre balkonger renoverades, resterande renoverades 2012.
2011: genomfördes radonmätning med godkänt resultat.
2012: genomfördes fasad- och balkongrenoveringar.
2013: utfördes asfaltering av en parkeringsplats samt ommålning av soprum.
2015: utfördes byte av dagvattenanslutning på Golvläggaregatan 4 och Fridkullagatan 17.
2016: installation av nytt passersystem och kraftiga brytbleck på ytterdörrar.
2018: Installation av 2 stycken rökgasluckor i trapphusen på Fridkullagatan 18.
2018: Markarbeten har genomförts på parkeringen Golvläggaregatan 4 i form av nya brunnar för dagvatten samt en infiltrationsanläggning.
2018: 4 övervåningar har tillkommit till lägenheterna under respektive yta, vilket gett högre avgift till föreningen samt ökade engångsintäkter.
2018: En tvättmaskin har bytts ut i tvättstugan
2019 lades en stenlagd uteplats om dessutom byggdes det en ny stenlagd uteplats och en ny träaltan, det finns nu tre platser för samvaro och grill.
2020: Golv i tvättstugan på 4C har lagts om, en tvättmaskin har bytts ut
2020: Rökgasfläktar installerades i uppgångarna 4A/D samt 17E/G
2020: Husgrunden putsades om på 4, 17, 18
2020: Upptäckta brister vid besiktning av skyddsrum har åtgärdats.
2022: Styrelserum ombyggt till övernattningslägenhet
Planerade/kommande underhåll:
Föreningen har inga stora planerade renoveringar/underhåll den närmsta tiden. På sikt (preliminärt 2025) planerar föreningen en övergång till IMD, individuell mätning och debitering. De har undersökt förutsättningarna för att investera i solceller, men valt att lägga det på paus tills vidare. (enligt information från föreningen 2024-01-11).
Föreningen följer en underhållsplan de uppdaterar varje år.
I föreningen finns 51 parkeringsplatser med motorvärmaruttag. Plats kan hyras till en kostnad för närvarande för 200 kr/månad. Föreningen förfogar även över 11 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 480 kr/månaden (inkl 400 kWh per månad). För närvarande finns det 10 laddaplatser för el/hybridbilar. Vid behov kan laddplatserna utökas. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Vid inflytt ställs man automatiskt i köplats till parkering. Det finns 2 st bilpooler med flera bilar utplacerade inom gångavstånd till BRF Lilla Le.
Övrig parkering hänvisas till gatuparkering runt föreningen. För tillfället är de flesta gatorna avgiftsfria.
Adressen är inte berättigad till boendeparkering.
Föreningen har grönytor på båda sidor om fastigheterna, här finns trädgårdsmöbler och grillar på baksidan av Fridkullagatan 18 & Golvläggaregatan 4.
I föreningen finns 2 hobbyrum som kan nyttjas av medlemmarna. Det finns även ett antal gemensamma tvättstugor. Dessutom finns utrymmen för att parkera cyklar inomhus. Föreningen har även en övernattningslägenhet med 6 bäddar för medlemmarna att nyttja mot en kostnad om 350kr/natt.
Fysiken erbjuder Brf Lilla Les medlemmar förmånligt pris på årskort. 25 % rabatt på Singelkort (en anläggning) och Multikort 12 mån samt 10 % rabatt på endast Klätterlabbet och Fysiken Crossfit 12 mån. Det är bara att uppge "Lilla Le" i kassan. Ingen registrering i förväg behövs.
Till bostaden hör ett vinds- och källarförråd
ink. värme, vatten, kabel-tv varav 125 kr avser obligatoriskt tillägg för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*En våning upp från entréplan
**areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
