-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljuvlig tvåa i toppskick!
Lorensberg, Göteborg
*inkl. värme, vatten, kabel-tv & bredband. Lägenheten är belägen i bottenplan med egen entré.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar en strålande 20-tals pärla men otrolig rumsvolym i hjärtat av Lorensberg!
Nu finns möjligheten att förverkliga drömmen om att bo i en välplanerad tvåa med egen entré i attraktiva Lorensberg? I en charmerande fastighet på Burgårdsgatan 10 återfinns detta fina hem där nytt möter gammalt. Den ståtliga fasaden utanför ihop med det stora välvda fönstret skänker karaktär från 20-talet, sedan tar man ett kliv in i lägenheten och dess moderna och funktionella anda känns direkt. Den otroliga takhöjd fyller lägenheten med en härlig volym som skapar en rymlig känsla. Genom den öppna planlösningen skapas trivsamma sociala ytor, i vardagsrummet och köket finns plats för att möblera med såväl matbord som soffmöbel där gästerna kan umgås när middagen tillagas. I köket finns all den maskinella utrustningen som man önskar så som spishäll, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt kombinerad kyl & frys. In mot den lugna gården sover man gott om natten, sovrummet har god förvaring genom garderober och självklart plats för en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Badrummet är helkaklat och på golvet vilar ett klinkers, givetvis finns en kombinerad tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen.
Här bor ni med ett oslagbart läge i hjärtat av Lorensberg på en lugn och ostörd gata. Förutom atmosfären i detta trivsamma kvarter med rikt restaurang- och caféliv, små butiker och grönska är naturligtvis det strategiska läget i city anmärkningsvärt. Ett stenkast bort väntar folklivet på Götaplatsen och Avenyn. Alldeles runt hörnet ligger Korsvägen där evenemangsstråket sträcker ut med sina många attraktioner och evenemang. Goda kommunikationer är en självklarhet. Med andra ord bor ni ett par minuters promenad från det bästa av flera världar!
Varmt välkommen hem!
Planritning
Utanför lägenheten finns en uteplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
inkl. värme, vatten, kabel-tv & bredband. Lägenheten är belägen i bottenplan med egen entré.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Lägenheten är belägen i bottenplan med egen entré.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren.
Detta är enbart ett riktvärde och kan variera beroende på avtal och förbrukning.
Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.
*Betalas av köpare
Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten Heden 30:13 år 2000.
Enligt årsredovisningen från 2021 är fastighetens totalyta 1648 kvm, varav 76 kvm utgör lokalyta och 1572 kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningen består av 25 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokaler med hyresrätt vilka ger goda hyresintäkter till föreningen. Lägenhetsfördelningen är 13 st 1 rok, 1 st 2 rok samt 10 st 3 rok.
Genomfört underhåll:
1982 - Byte avloppstammar, byte vattenledningar, byte elstammar samt byte av fönster och balkongdörrar. Under 80-talet genomfördes stambyte av V/A samt renovering av el-stigare.
2002- Renovering av tak.
2009 - Renovering av trapphuset i A-uppgången, översyn samt målning av fönster gjordes, hisskorg renoverades samt att en energideklaration färdigställdes.
2010 - Genomförande av borrinfiltration (grundbevarande åtgärd). Gården dränerades och jämnades till samt att nya ytskikt lades under samma år. Fasadöversyn genomfördes. Dessutom har källarutrymmen fräschats upp. Föreningen har även spolat av stopp i brunn i soprum, åtgärdat ett läckande stuprör, återställt brunn i soprum samt installerat vattenutkastare. Ventilation vid tvättstuga har dragits upp till tak. Installation av ventil på vind i B-uppgången har gjorts för att motverka dålig lukt. Föreningen har också åtgärdat anmärkningar på ventilation enligt besiktningsprotokoll från OVK-besiktning. Lägenheternas hushålls- och sanitetsavlopp har spolats. 2016/2017 - Relining av stammar. Samma år skedde reparation av gård och port.
2017 - Totalrenovering av soprum.
2017/2018 - Byggnation av nya balkonger byggdes.
2018 - Byte av fönster.
2019 - Grundförstärkning
2020 - Nytt passersystem samt bokningssystem för tvättstuga. Nytt gruppavtal för tv/bredband. OVK-besiktning. Byggnation av ny lägenhet.
2021 - Fasadmålning samt iordningställande av trädgård. Byte av vindsfönster. Takreparation trapp B.
2022/2023 - En av föreningens lokaler har renoverats och skapats till en lägenhet som ska säljas vilket kommer generera en god intäkt till föreningen.
2023 - Värmeoptimering
Planerat underhåll:
Inget stort planerat underhåll framåt enligt information från styrelsen (2023-04-20). Under 2016 upprättandes en ny underhållsplan.
Månadsavgifterna höjdes med 15% från januari 2023, den marknadsförda avgiften är efter höjningen. I dags läget finns inga mer planerade förändringar av månadsavgiften (2023-04-20).
För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar alternativt kontakta någon i deras styrelse. Besök gärna deras hemsida www.burgardsgatan10.se.
Boendeparkering finns i området. För mer information om områdets sträckning och priser, gå in på www.trafikkontoret.goteborg.se.
Tv och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
För föreningens medlemmar finns möjlighet att nyttja en gemensam uteplats, cykelförvaring, tvättstuga (placerad på innergården) samt en gästlägenhet mot en kostnad om 200 kr/dygn.
LORENSBERG ÄR EN STADSDEL MED NÄRHET TILL ALLT
Genom hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast, löper Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo.
KLUBBKIDS OCH KULTURTANTER
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Carl Milles Poseidon har blivit en symbol för Göteborg där han ståtligt tittar ut över Avenyn, omringad av Konstmuseet, Stadsteatern och Konserthuset. Platsen byggdes till Jubileumsutställningen 1923 och är i nyklassicistisk stil. Här i finkulturens centrum är det inte långt till andra nöjen och Avenyns trendiga klubbar. På parallellgatan Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt lugn så snart man viker av från huvudgatorna.
NÄRA TILL ALLT
Mitt i Göteborg är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av förskolor, grundskolor och gymnasium. Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lorensberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
