-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern vindsvåning med vackra bjälkar och takterrass med kvällssol!
Lunden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
**Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Låg avgift, hög standard och välplanerade kvadratmeter. Bo i denna unika lägenhet i citynära Lunden!
På höjden i Lunden ligger denna nyproducerade vindslägenhet med en golvyta om ca 38,1 kvm! Högst upp i huset välkomnas man in i en omsorgsfullt nybyggd etta. Här finner ni stilrena materialval som är valda med stor omsorg, en magisk balkong i härligt solläge och väl nyttjade kvadratmeter. De synliga bjälkarna binder ihop lägenheten på ett otroligt smakfullt sätt, där de moderna ytorna möter originalkänslan. Stora fönsterpartier som ger rikligt med ljusinsläpp och skapar rymd i bostaden.
Man finner öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en väldigt social yta för såväl långa middagar som glada fester. Det finns även en utmärkt plats för sängen till höger från hallen, där det går att skärma av för den som önskar avskilt sovrum. I badrummet fortsätter den lyxiga känslan, helkaklat i ett trendigt utförande, vikbara duschväggar i glas och extra utrustat med golvvärme.
Här bor ni i ett mycket trevligt läge i gemytliga Lunden beläget i närheten av Danska vägen som erbjuder ett bra utbud av kaféer, restauranger och butiker samt minilivs. Från Redbergsplatsen går flertalet spårvagnar och bussar. Även busshållplats finns från närliggande Danska vägen. Cykelavstånd till friluftsområdena vid Skatås och Delsjöarna samt Härlanda tjärn med badplats.
Kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till visning!
Varmt välkomna upp till vinden, till denna fantastiska och oerhört speciella nybyggda vindsetta om ca 38,1 kvm golvarea! Redan ett kliv in i hallen andas lägenheten kvalité från topp till tå. Vi välkomnas in i hallen där förvaringen döljs bakom en platsbyggd garderob.
Bostadens sovdel är placerat till höger om hallen. Här får man plats med säng med tillhörande sängbord. För den som önskar ett avskilt sovrum kan man skärma av. Vid fönsterkupan blickar vi ut över trädtoppar och landshövdingetaken i området, vilket ger en rofylld vy.
Köket är signerat HTH i den rofyllda nyansen "Lera", med en laminatbänkskiva i stenimitation. Det finns bra arbetsytor och gott om förvaringslösningar via både lådor samt skåp ovan den vackra diskbänken. Den maskinella utrustningen från Cylinda består av ugn, induktionshäll, fläkt, micro, integrerad diskmaskin och kyl/frys. Intill ges en given matplats för ca 3 personer.
Ett extra kliv leder in till bostadens vardagsrum. Här fortsätter det tröskelfria vitpigmenterade ekparketten pryda golvet i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. De två stora takfönstren skänker bostaden rikligt med ljus och rymd. Här finner man synliga takstolar och takbjälkar i original, vilket snyggt bryter av mot de i övrigt vita väggarna. Här finns plats för soffgrupp, perfekt för att umgås med familj och vänner medan middagen tillagas i köket.
Från vardagsrummet kliver vi ut på balkongen via Velux-fönstret, och möts av den slående utsikten. Här blickar vi ut över Göteborgs landmärken och njuter av solens värmande strålar på eftermiddagen och kvällen. Här ryms ett café-set och planteringar för den med gröna fingrar. En plats att koppla av och njuta av solnedgången medan den går ned bakom trädtopparna i väster.
Direkt till vänster från hallen nås bostadens häftiga badrum. Väggarna är kaklade med stora trendiga kakelplattor i en varm greige nyans, som även återfinns på klinkergolvet, med underliggande golvvärme för att värma frusna fötter. I taket sitter dimbara spotlights. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegel med belysning ovan och dusch med vikbara väggar i glas.
Ett hem att trivas i!
Solig balkong i västerläge.
Ett källarförråd tillhör lägenheten.
Fiber finns indraget.
I avgiften ingår värme, VA och kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt säljare och lägenhetsutdrag
*Vindslägenheten är nyproducerad 2020.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Wrangelsgatan 4 som har sitt säte i Göteborg har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende med nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.
Fastigheten består idag av 28 lägenheter.
Föreningen har en bostadsarea om 1278 kvm.
Byggnadens utformning är en flerbostadsbyggnad i 4 våningar samt delvis inredd vind och källare.
Föreningen har ett rörligt lån och ett lån med ränta på ca 4 % med bindningstid till 2024. De har dock amorterat 1 miljon på det rörliga lånet pga att föreningar har sålt en av hyresrätterna under 2023. Enligt styrelsen 2023-09-13.
Inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget enligt kontroll med styrelse 2023-09-13.
Genomförda renoveringar:
2020: Vindsbyggnation med tillkommande lägenheter.
Takomläggning.
Nya förråd till samtliga lägenheter.
Upprustning av tvättstuga, nya maskiner, kakel och målning.
Relining
2021: Utbyte av inkommande vattenservis.
2022: Reparation av stödmur, trappor m.m.
Omplantering av buskar på gården.
Målning av plåtavtäckning brandmur.
Kommande renoveringar:
Inom ca 1-2 år, dessa är inräknade i projektkostnaden:
- Fönsterbyte (samt ev balkongbygge).
Enligt årsredovisning 2022 och kontakt med styrelse 2023-09-13.
7 st parkeringsplatser finns på framsidan vid föreningen. Dessa kostar 700 kr/mån. Separat kö.
Boendeparkering finns i området.
Öppen fiber har installerats via Telia. Hastighet väljs och betalas separat.
Kabel-TV via Telenor.
Föreningen har en innergård med gångytor, gräsmatta och planteringar.
Det finns cykelförråd under tak och större förråd för utemöbler eller liknande.
Källarvåning innehållande tvättstuga, elrum, fjärrvärmerum samt cykelförråd.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
