-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gaveltvåa högst upp i huset i öppen planlösning
Örgryte, Göteborg
*Utöver månadsavgifter tillkommer fiberavgift om 165 kr/mån.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar denna helrenoverade tvårummare i gavelläge, högst upp i huset med en balkong i väster.
Mitt i Örgrytes hjärta välkomnas ni här in i en modern och välplanerad tvårummare. Denna fina bostad är belägen högst upp i huset i ett härligt gavelläge där man kan njuta av en balkong i väster med sol från lunch fram till småtimmarna. Lägenheten bjuder på ett stort kök som renoverades 2015 i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket har även ett vackert burspråk där ett köksbord för flera middagsgäster får plats, med utsikt mot föreningens stora gräsmatta. Det är ett väl tilltaget vardagsrum med ekparkett och ljuset flödar in från fönster i två väderstreck. Härifrån når man också utgången till den härliga balkongen. Badrummet totalrenoverades med omsorg så sent som 2019 med genomtänkta val för allt man kan tänkas behöva. Sovrummet är i bra storlek och erbjuder även en större garderob. En ljus och luftig bostad med högt i tak, smart garderobssystem i hallen samt två tillhörande förråd.
På Birkagatan bor man i ett lugnt och populärt område utan direkt insyn och närhet till naturen såväl som stadens puls.
Närbutiken Tempo på Delsjövägen ligger endast ett stenkast från Birkagatan, porten till Skatås motionscentrum och grönområdena runt Härlanda Tjärn och Delsjön ligger strax intill. Bara någon minut bort ligger en spårvagnshållplats, trafikerad av linje 5, som snabbt tar dig till Korsvägen och vidare in till city. Vill du hellre stanna i området finns de välrenommerade restaurangerna Intill och Oizo en kort promenad bort.
Här möts man av en välkomnande entré med plats för avhängning direkt till höger. Det finns bra förvaringsmöjligheter i form av en platsbyggd garderob med spegeldörrar samt utrymme för hallmöbel. Hallen är rymlig och det är härifrån alla bostadens rum nås, vilket ger ett härligt ljusinsläpp från flera håll och takhöjden bidrar ytterligare till den luftiga känslan. Väggarna är nymålade och på golvet ligger en praktiskt mörk klinker.
Bostadens kök är verkligen rymligt och renoverades under 2015. Då passade man även på att ta ner en del av väggen mot vardagsrummet vilket skapade en mer social planlösning som bidrar till den ljusa känslan. Inredning i vitt från Ikea med bänkskiva i mörk laminat samt ett passande vitt kakel ovanför. Det är ett väldisponerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring i lådor och skåp. Det finns även en praktisk köksö för ännu mer arbetsyta och förvaring, som skapar öppenhet mot den naturliga matplatsen. Den maskinella utrustningen består av ugn och micro i arbetshöjd (-15), induktionshäll (-15), kolfilterfläkt (-15), diskmaskin (-14) samt kyl/frys (-12). Väggarna är målade i vitt och på golvet ligger ett parkettgolv. Intill det vackra burspråket med fönster som vetter mot trädgården finns det gott om utrymme för en matgrupp för flera personer vilket är perfekt för större middagsbjudningar.
Från hallen eller köket nås bostadens vardagsrum. Fönster i två väderstreck ger rummet ett härligt ljusinsläpp. Det är ett lättmöblerat rum som ger plats för en stor soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Det ryms även ett skrivbord eller ett matsalsbord. På golvet ligger samma ekparkett som i köket vilket skapar en genomgående känsla och väggarna är nymålade i en behaglig nyans. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen i ett härligt västerläge med utsikt över området. Här njuter man av sol från lunch till solnedgången bakom takåsarna.
Till vänster om entrén nås bostadens rofyllda sovrum. Detta rum ger plats för en dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Förvaring får man via en stor dubbelgarderob. Även i detta rum pryder en snygg ekparkett golvet och väggarna är nymålade.
Bostadens badrum totalrenoverades 2019. Här finner man helkaklade väggar i vitt med en pelare i stavmosaik som matchar golvet där det ligger en grå klinker med underliggande elektrisk golvvärme. Badrummets utrustning har valts ut med omsorg och inkluderar takdusch med glasvägg, wc, handfat med kommod samt stort spegelskåp med belysning och en kombinerad handdukstork. Här finns även en smart tvättavdelning med tvättmaskin samt en ovanliggande bänkskiva i kompaktlaminat från Kvik. Ett fönster finns för optimal vädringsmöjlighet och i taket sitter dimbara spotlights.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2011 och består av ett flerbostadshus i tre våningar med 17 st lägenheter och 3 st lokaler.
Marken är upplåten med tomträtt, nuvarande tomträttsavtal löper till och med 2026-03-18.
Bredablick sköter den ekonomiska förvaltningen.
2 rok - 16 st
4 rok - 1 st
En mycket trevlig och aktiv förening som värnar om gemenskap och ansvar.
Styrelsen arbetar mycket med att försöka förbättra föreningens ekonomi, just nu ser man över olika energibesparande åtgärder.
Det skedde en avgiftshöjning om 16% den 1/1 2023. Man planerar att höja avgiften med 4% 2024.
Utförda renoveringar:
1982: Nytt tak och nya fönster
1984: Nya elledningar, avloppstammar och tappvattenledningar. Installation av fjärrvärme.
1999: Balkongrenovering
2009: Insättning av säkerhetsdörrar. Trappuppgångar och källardörrar målades om
2012: Ommålning av tvättstuga. Inköp och installation av tvättmaskiner och torktumlare. Ombyggnad av cykelrum. Stängning av sopnedkast och iordningställande av ÅV-utymmen
2013: Byte av kopplingar på vattenrör i källaren. Installation av belysning med rörelsedetektor i källaren.
2014: OVK. Renovering och byte av fönster och balkongdörrar. Byte av vattenmätare. Gjort om en del av skyddsrummet till källarförråd för uthyrning. Byte av samtliga stuprör samt tätning av fotränna. Åtgärdat regnvattenläckage på vinden. Gjort om styrelserummet till gästrum. Två mindre träd har fällts för bättre utsikt och mindre skugga vid södra gaveln
2015: Dränering runt gångbanan (mot spårvagnsspåren. Större energibesiktning som under de närmaste åren ska leda till lämpliga åtgärder. Spolning och filmning av spillvattenledningar och avloppsstammar i bottenplattan
2016: Relining av avloppsstammar. Balkongbesiktning. Tilläggsisolering av vindsutrymme
Gamla ventilationskanaler täpptes igen och ventilationsfel i B-uppgången åtgärdades
2017: Fiber installerades. Renovering av källargång och cykelrum. Ny övernattningslägenhet med högre standard iordningställdes. Tidigare övernattningslägenheten gjordes om till kontorsutrymme för uthyrning. Högtryckstvätt av balkongen in- och utvändigt
2019: Asbestsanering i källaren. Upprustning av pingisrum. Reparation av tak. Utbyte av expansionskärl för fjärrvärmesystem
2020: Byte ventiler till värmesystem. Byte tappvattenledningar i källarstråk
2021: Renovering av elinstallationer i byggnaden. OVK
2022: Fönsterbyte
Kommande renoveringar:
Närmaste underhåll är injustering av värmesystemet och tvätt av tak under 2023.
Det är fri parkering på gatorna i området. Föreningen har en parkeringsplats som får nyttjas i mån av plats.
Bredband 250/100 via fiber från Telenor, ingår i fiberavgift för 165 kr/månad. TV via fiber kan beställas separat av medlem.
Föreningen har en härlig gård med utemöbler och blommor.
Tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel, en centrifug samt ett torkrum.
Det finns cykelrum, hobbyrum med möjlighet att låna verktyg samt pingisrum.
Det finns även ett övernattningsrum med dubbelsäng samt hopfällbar extrasäng vid behov för uthyrning till besökande gäster. Kostnad 200 kr/dygn.
Utöver månadsavgifter tillkommer fiberavgift om 165 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
