Nordvik 39

Representativ familjevilla med pool, havsnära läge i omtyckt område med lantligt lugn nära 'allt'.

Välkommen till en spatiös och modern villa byggd 2012 i vackra Skärhamn. Belägen i vackert läge med härlig tomt, pool och garage med gästlägenhet.

Beskrivning

Här bor ni i en representativ och spatiös villa med modern standard och genomgående påkostade materialval. På entréplanet finns ett smakfullt och lantköksinspirerat kök med bl.a. stor härlig spis, rejäl köksö, fina beredningsytor och trevlig matplats i integrerad glasveranda med access till altan, utekök och poolområde. Allrum i öppen plan med kök och matplats samt med stämnings- och värmehöjande inslag i täljstenskamin. Huset bjuder också två vardagsrum - ett i vardera plan, fem trevliga sovrum, två helkaklade badrum samt tvättstuga med groventré. Vattenburen golvvärme i bägge plan ger skön komfort. Förvaringsmöjligheter finner ni i såväl klädkammare som flera garderober. Detta rymliga hus ger väldisponerade ytor som bjuder ett lättskött och praktiskt boende med trivsam rumsdisposition fördelat på två plan. Ytterligare förvaring finns i fristående garagebyggnad om 67 kvm på tomten vid infarten. Utöver plats för bilar/fordon finns i denna byggnad egen verkstads del och, som pricken över i, en mysig gästlägenhet om 44 kvm ovapå. Lägenheten inrymmer sovalkov, kökspentry och helkaklat badrum med dusch och wc.

Huset är beläget i ett fritt och lantligt läge och från övre plan bjuds vacker utsikt över nejden. Njut av den soliga och vindstilla terrassen och poolen med privat läge vid husets trädgårdssida. Trädgården är en lättskött trädgård med plan gräsmatta för lek, stora altaner som löper kring två av husets sidor, snyggt stenlagda ytor och härliga perenna rabatter och fruktträd. Fint indelade ytor med gröna rum och odlingsmöjligheter. Det härligt stora och välplanerade uteköket bjuder in till härliga grillkvällar för familjen och i goda vänners lag.

Områdena kring Nordvik - Nordviksberg och Nordviksstrand är välplanerade och charmiga med en mix av genuin, gammal bebyggelse och efterföljande eror från 1800-talet fram till dags dato och utveckling. Med sina knappa 2 km ner till bryggpromenaden vid hamnen i Skärhamn har detta hus ett riktigt bra läge med närhet och god logistik till 'allt'. Kommunikationer, service, skolor, bad och båtliv - endast 'minutrar' från bostaden. Nybakt bröd inom nära mycket räckhåll från populära Styckens Bageri och storhandling vid välsorterade Ica Nordevik även den helt nära.

Interiör

Genomgående ljust och luftigt hus, med väldisponerade ytor och hög standard. Golvvärme i hela huset, både på nedervåning och i övervåning, ger ljuvlig komfort med jämn värme. Stora härliga fönsterpartier samt dörrar ger access till väl tilltagen altan, poolområde och utekök. På överplan återfinns balkonger i sköna lägen för många soltimmar.

ENTRÉPLAN
Entréhall: Trevlig farstukvist, under tak, med plats för ex. cafégrupp och stilfulla entrédörrar som öppnar upp till snygg hall som välkomnar dig in och visar väg in till huset. Här finns plats för uppställning av skor och upphängning av ytterplagg. Klinker på golv gör hallen praktisk och lättskött även vid dåligt väder. Rymlig garderobssektion ger möjlighet till ordning och reda med dold förvaring.

Hygienutrymme: På entréhallens vänstra sida finns ett smakfullt, helkaklat badrum med wc, tvättkommod, badkar och dusch.

Kök: Rakt in från entréhallen, via inre hall med bl.a. trappa som leder till överplan, till höger ligger det hemtrevliga köket med mjukt vita luckor. Utrymmet är välplanerat och ger köket och köksbestyren en god logistik med extraytor vid stor köksö. Fina bänkytor för kulinariska experiment i samklang med praktiska inslag såsom stor och luxuös spis med kontinental design, ugnar, diskmaskin, kyl och frys, skafferi, förvaring och vitrinskåp. [induktionsspis från Ilve 2012, Mikrovågsugn från Samsung från 2020, Fläkt från Fjäråskupan 2012, Diskmaskin från Elektrolux 2022, Kyl och Frys från Siemens 2012] Kök ger avskildhet för matlagning men möjlighet för kockarna att vara sociala med de som befinner sig vid matbordet i intilliggande glasveranda/burspråk.

Matplats och allrum: I trivsam integration och med god harmoni fördelas allrummet i två sektioner, en passande för matgrupp och en passande för socialt samkväm med soffgrupp. Vid både matplats och allrum nås altanen genom helglasade altandörrar. Trivsam conturakamin ger extra värme och mys under årets kallare del.

Rum/sovrum: Invid allrummet ligger ett mindre sovrum/hobbyrum med plats för enkel- alt. våningssäng.

Groventré/tvättstuga/förvaring: Till höger om inre hallen ligger praktiskt rum med groventré som även nås från gaveln av huset. Detta rum gör vardagsbestyren lätta - bra tvättavdelning med tvättho, tvättmaskin och torktumlare och fina bänkytor för god klädvård. Förvaring i högskåp ovanför. Vidare finns här gott om plats för förvaring och lättåtkomlig översikt och handhavande av husets värmepanna och inkommande vatten.

ÖVERPLAN
Övre hall: Ovan trappan knyter den övre hallen ihop överplanets fem delar - fyra sovrum och ett badrum. Den övre hallen är perfekt för TV-mys och soffhäng för både stora och små. Härifrån nås den ena av två sköna balkonger.

Sovrum 1: Rofyllt sovrum med gott om plats och bra förvaring två egna klädkammare. Den egna balkongen med läge för härlig morgonsol ger rummet en extra dimension.

Sovrum 2 och 3: Bredvid varandra ligger två likvärdiga sovrum i skönt och svalt läge. Här finns plats för förvaring i klädkammare, fönster åt trädgårdssida. Passande som barnrum, hemmakontor, hobbyrum eller dylikt.

Sovrum 4, föräldrasovrum: Stort och rofyllt sovrum med fönster mot trädgårds/poolsidan. Då detta rum har tillkommit i planlösningen senare än byggåret så har det försetts med elektrisk golvvärme.

Hygienutrymmen: Rymligt och helkaklat badrum med badkar, wc och tvättkommod.