-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
30-talscharm
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Optimal 3,5:a belägen på ljus hörna med välplanerade ytor. Bostaden ligger på ljus gavel i välskött 30-talsfastighet med ljuvlig gårdsmiljö.
I Rörsjöstadens förlängning, alldeles intill Värnhemstorget välkomnas du till denna optimala 3,5:a med välplanerade ytor. Bostaden ligger på ljus gavel i välskött 30-talsfastighet med tidsenliga detaljer, mycket charm och ljuvlig gårdsmiljö. På andra våningen välkomnas du till ett hem där rymd, ljus och charm är ledorden. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generös takhöjd, vackra originalgolv och prydande stuckatur. Njut av pampiga fönsterpartier som skänker rikligt med ljus, vackra spegeldörrar och bra förvaring.
Bostadsytan är flexibel och ger utrymme att nyttjas som ett socialt paradis med flera umgängesytor, två fullgoda sovrum, smakfullt kök med stor köksö samt stilsäkert badrum. Här samspelar stilsäkra renoveringar och bevarade originaldetaljer i perfekt harmoni. En gemensam balkong finns precis utanför ytterdörren i trapphuset.
Här bor du på centralt och attraktivt läge bland pittoreska gator och vackra fastigheter. Runt området blomstrar kommersen och idag erbjuds ett av stadens hetaste lägen med mysiga caféer, trevliga butiker, mataffärer och utmärkta kommunikationer.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: Välkomnande hall med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och en inbyggd garderob i anslutning.
Smakfullt kök med komplett utrustning bestående av kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll samt fläkt. Här finns gott om förvaringsskåp och väggen ovan bänkskivan pryds av vitt kakel. Den praktiska köksön erbjuder både matplats och ytterligare förvaring.
Sovrum 1 med vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar. Både väggar och tak har prydande originalstuckatur i exemplarisk skick. Stora fönsterpartier från två håll ger rummet ett underbart ljusflöde.
Sovrum 2 men fiskbensparkett och vita väggar erbjuder en praktisk garderobsvägg och ger plats åt dubbelsäng samt extra förvaring.
Även i vardagsrummet återfinns den vackra fiskbensparketten, vitmålade väggar och den tidsenliga takstuckaturen. Rummet ligger i anslutning till halvan och erbjuder flera möbleringsalternativ. Det tilltalande burspråket skänker rikligt med ljus och skapar en underbar rymd till hela bostaden.
Halvan med fiskbensparkett och vitmålade väggar utgör en ett naturligt utrymme för för matplats.
Ett modernt och tidlöst badrum med väggar kaklade i vitt och grå klinker på golv. Utrustningen består av dusch, tvättställ, toalettstol samt handdukstork.
Välkomnande hall med fiskbensparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och en inbyggd garderob i anslutning.
Smakfullt kök med komplett utrustning bestående av kyl, frys, diskmaskin, ugn, häll samt fläkt. Här finns gott om förvaringsskåp och väggen ovan bänkskivan pryds av vitt kakel. Den praktiska köksön erbjuder både matplats och ytterligare förvaring.
Sovrum 1 med vacker fiskbensparkett och vitmålade väggar. Både väggar och tak har prydande originalstuckatur i exemplarisk skick. Stora fönsterpartier från två håll ger rummet ett underbart ljusflöde.
Sovrum 2 men fiskbensparkett och vita väggar erbjuder en praktisk garderobsvägg och ger plats åt dubbelsäng samt extra förvaring.
Även i vardagsrummet återfinns den vackra fiskbensparketten, vitmålade väggar och den tidsenliga takstuckaturen. Rummet ligger i anslutning till halvan och erbjuder flera möbleringsalternativ. Det tilltalande burspråket skänker rikligt med ljus och skapar en underbar rymd till hela bostaden.
Halvan med fiskbensparkett och vitmålade väggar utgör en ett naturligt utrymme för för matplats.
Ett modernt och tidlöst badrum med väggar kaklade i vitt och grå klinker på golv. Utrustningen består av dusch, tvättställ, toalettstol samt handdukstork.
Trappbalkong och mysig innergård
Grundutbud ingår i avgiften
Fiberbredband via Tele2 och Bredbandsbolaget.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Utöver avgiften tillkommer det kostnader för el och försäkring. Dessa kostnader är individuella för den boende.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheterna Granen 10 och Granen 11 vilka omfattar 49 st lägenheter och 4 st lokaler. Föreningen bildades 2007 och byggnaderna är uppförda 1935. Föreningen äger marken. Föreningens gatuadresser är Föreningsgatan 68 och 70, 212 14 Malmö. Bonea handhar den ekonomiska förvaltningen.
Besök gärna föreningens informativa sida www.sbc.se/granen10_11 för mer information.
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2021-09-17.
Föreningen håller på att upprätta en ny energideklaration.
Föreningen kommer införa gemensam el i föreningen där den boende betalar för den el den förbrukar och föreningen står för nätavgiften. Detta beräknas att vara igång i oktober/november.
Genomförda renoveringar:
2020 Målning av grunden
2020 Underhållsspolning avloppstammar
2020 Dränering
2020 Cykelparkeringar på innergården byggdes
2018-19 Tvättstugorna renoverades och vissa maskiner byttes ut
2018-19 Nya portar och lås
2018-19 Relining av avloppstammarna
2017 Obligatorisk ventilationskontroll
2017 Uppdatering underhållsplan
2017 Omfogning av tegelfasad
2017 Underhållsarbete tak
2017 Spolning av avloppsstammar
2016 Översyn av värmesystem
2014 Målning fasad mot Föreningsgatan/Grangatan
2014 Besiktning av tak
2014 Murningsarbete: Lagning av källargluggar mot Föreningsgatan/Grangatan samt av portgången mot gården i nummer 68
2013 Renovering av trapphus – väggar, lister och dörrar samt justering och lagning av portar mot gatan och gården och målning av dessa
2011-12 Byte till fönster med hög bullerdämpning
2011 Uppfräschning av innergården
2011-14 Översyn av värme – justering av termostatventiler
2011-12 Installation av fiber
2010 Takbyte
2010 Byte av elstammar samt installation av jordfelsbrytare och nya elcentraler i samtliga lägenheter
2010 Relining av avloppsstammarna och byte av tappvattenstammar
2010 Installation säkerhetsdörrar
2010 Installation av postboxar
Planerade och pågående renoveringar:
Pågående i föreningen är byte av portarnas låssystem till taggsystem med dörröppnare. Planeras vara klart till hösten.
2021 Målning av grunden ut mot Föreningsgatan
2024 Översyn av föreningens radiatorer
2025 Översyn av föreningens hissar
Föreningen har en underhållsplan som upprättades 2017 och sträcker sig fram till 2045. Underhållsplanen uppdaterades år 2019.
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Föreningen erbjuder en ljuvligt grönskande innergård med utemöbler, grillmöjligheter och härliga umgängesytor.
I fastighetens källarplan finns två tvättstugor som nås via innergården. Båda tvättstugorna är utrustade med tre tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Cykelförråd finns på gården och ett barnvagnsrum nås via ingången till Föreningsgatan 68.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: brfgranen10-11.bostadsratterna.se
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
