-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
3:a med högt i tak & vattenutsikt!
Centrum, Luleå
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
På tredje våningen med hiss finner du denna väldisponerade 3:a med inglasad balkong mot vattnet.
Varmt välkommen till denna centralt belägna och yteffektiva 3:a på våning 3 med hiss. Inglasad balkong i söderläge med utsikt mot vattnet och isbrytarna.
Lägenheten har generös takhöjd, vackra originalparkettgolv och djupa fönsterbänkar i sten. Klädkammare/förråd finns längre in bredvid badrummet. Mycket fint och smakfullt renoverat kök från Epoq 2020, renoverat i en stil som verkligen passar husets byggår och bostadens fina karaktär. I samband med renoveringen togs det gamla trägolvet fram och har då behandlats med hårdvaxolja. Fint vardagsrum med utrymme för både soffa och matsalsgrupp. Utgång till den inglasade balkongen som har utsikt mot vattnet och isbrytarna. Badrum med kakel, klinker och golvvärme samt tvättmaskin. Två bra sovrum varav det största har hel vägg med garderobsinredning och det mindre har fristående garderober. Alla väggar har målats och alla lister har bytts ut 2020. Lägenheten disponerar två förråd varav ett finns på vinden samt ett s.k matkällarförråd. Otroligt trivsam lägenhet i bra förening!
Brf 36:an är en förening innehållande 65 bostadsrätter med mycket fina gemensamma utrymmen; tvättstuga, fin bastu/relax, hobbyrum, övernattningsrum som kan hyras för 150 kr/natt samt gym.
Här bor du i lugnt kvarter med absolut närhet till både centrumkärnan och Södra Hamn.
Varmt välkommen att boka dig på visning av denna tjusiga bostad, bokning sker via länk på Bjurfors hemsida.
Lägenheten har genomgående originalparkettgolv i hall, vardagsrum samt båda sovrummen undantaget klinkerliknande laminatgolv i entrén. I köket har originalplankgolvet tagits fram i samband med köksrenoveringen. Generös takhöjd och djupa fönsterbänkar i sten.
Samtliga tak och väggar målade i alla rum (förutom badrum) 2020 samt nya lister i alla rum.
- Hall -
Trivsam hall med klinkerliknande laminatgolv i entrén och därefter tar det vackra originalparkettgolvet vid. Hatthylla för avhängning och ljust målade väggar. Längre in bredvid badrummet finns förråd/klädkammare.
- Vardagsrum -
Ljust och trivsamt vardagsrum med målade väggar och originalparkett. Utrymme för både soffgrupp och ytterligare möblemang (exempelvis matsalsgrupp). Härifrån når du den inglasade balkongen i söderläge med utsikt mot vattnet.
- Kök -
Ett mycket smakfullt renoverat kök som väl passar in med lägenhetens karaktär och husets anda. Köket kommer från Epoq 2020 och har vita luckor med speglar och vitt kakel ovan tjusiga bänkskivor i svartoljad ask. Köket har byggts om för att optimera planlösningen då garderoberna i sovrummet intill togs bort. Utrustning i form av kyl/frys, inbyggd kombinerad micovågsugn/ugn, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från 2020 förutom diskmaskinen som är från 2021. Vackert originalträgolv som tagits fram och behandlats med hårdvaxolja i samband med köksrenoveringen.
- Badrum -
Snyggt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med elgolvvärme. Här finns wc, handfat, spegel med belysning, dusch, tvättmaskin samt handduksvärmare.
- Sovrum 1 & 2 -
Två bra sovrum åtskilda från varandra, bägge med parkettgolv och målade väggar. I det stora sovrummet (som har utsikt mot vattnet) finns platsbyggd garderobsförvaring som döljs bakom draperier. I det mindre sovrummet finns fristående garderober. (Obs, i det mindre rummet behöver golvet kompletteras då inbyggd garderob tagits bort).
Planskiss
Ankan 15
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen 36:an äger och förvaltar fastigheten Ankan 15 i Luleå kommun som bebyggdes 1946 och består av 1st flerbostadshus. Föreningen upplåter 65st lägenheter med bostadsrätt samt 2st lokaler med hyresrätt. Föreningen förvaltas administrativt/ekonomiskt av SBC och tekniskt av Gunnar Karlsen AB.
Bostadsrättslägenheterna fördelas enligt följande:
1 rum och kök - 17 st
2 rum och kök - 32 st
3 rum och kök - 16 st
I skrivande stund föreligger inte några ytterligare beslut om avgiftshöjning för 2024, en bedömning görs alltid inför nytt verksamhetsår i samband med budgetarbetet. (2024-03-21)
Föreningen höjde sina avgifter med 3% den 1/1-24.
Föreningen är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för lägenheterna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2020 och 2037.
I skrivande stund föreligger inte några större åtgärder/renoveringar. (2024-03-21)
UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2022: Föreningen färdigställer och öppnar upp sitt gym samt hobbyrummet.
2021: Åtgärd tak, enklare reparationsåtgärder från takbesiktning.
2020: Renovering av hobbyrum/pannrum. Bokningssystem till tvättstuga/bastu. Gårdsplanen – alla gemensamma ytor får sig ett ansiktslyft, åtgärdsarbete avseende nuvarande grönytor.
2019: Nya låscylindrar och handtag, byte till kodlås i soprum. Renovering samt installation av WC i relaxen. Okulär kontroll av avlopp (konsultation) samt efterjustering termostatbyte (värme).
2018: Termostatbyte element. Cirkulationspump.
2017: OVK-besiktning samt åtgärder.
2016: Nytt gästrum inkl badrum. Byte av två tvättmaskiner & torkskåp.
2014: Installation bredband.
2013/2014: Målning av trapphus.
2012: Omläggning garagetak. Byte av panel i bastu.
2011/2012: Belysning trapphus.
2009: Dränering av fasad framsida.
2008/2011: Renovering/uppdatering av hissar.
2007: Byte av entrédörrar.
2002: Inglasning och ombyggnationer av balkonger.
1993: Rörstambyte. Fönsterbyte.
1992: Omputsning av fasaden.
1991: Takomläggning.
1990: Isolering av vind.
1988: Installation av hissar.
Föreningen har 20 st parkeringsplatser med motorvärmare (200 kr/mån exkl. el) samt 21 st kallgarage (350 kr/mån exkl. el).
Dessa platser fördelas enligt separat kölista. I dagsläget finns ingen plats ledig. (Kontrollerat 2024-03-21).
TV, bredband och telefon tillhandahålls alla medlemmar via Tele2. Föreningen har tecknat ett avtal med ett grundutbud av TV-kanaler, 250 Mbit internet inkl. router (ingår i månadsavgiften). Det finns även möjlighet att teckna eget separat bredbandsabonnemang via Telenor som bekostas på egen hand.
I föreningen finns gemensamt soprum, tvättstuga, bastu, övernattningslägenhet (150 kr/natt), cykelförråd samt ett hobbyrum, enkom målerirum och gym/motionsrum.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://varbrf.sbc.se/36an
Inglasad balkong med fin utsikt mot vattnet. Nya solgardiner 2021.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet/TV/telefoni via Tele2 samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Relevant andelstal gällande andel i förening har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
Nuvarande ägare har de senaste 12 månaderna haft en elförbrukning på 2 406,06 kWh till en kostnad om 4 771 kr/år fördelat på elhandel 2 232 kr och elnät 2 539 kr, vilket gett en kostnad per månad om 397kr.
OBS! Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Luleå centrum utgörs utav följande delområden: Innerstaden, Norra hamn, Gültzauudden, Västra stranden, Oscarsvarv, Södra hamnen, Stadsviken, Charlottendal samt Östermalm Luleå.
Här erbjuds en levande stadskärna med ett stort utbud av gallerior, restauranger och butiker längs med gågatan. Vintertid erbjuds anslutning till den populära isvägen både från Södra och Norra hamn. Under sommarmånaderna blomstrar stadskärnan upp med flera uteserveringar. Det finns trivsamma promenadstråk runt stadskärnan längs med Gültzauudden, vidare mot Varvet och Södra hamn.
I centrum finner du dessutom Kulturhuset, Norrbottens teatern, Luleå Energi arena och Pontusbadet. Utöver detta finns även matvarubutiker, vårdcentral och folktandvård.
Smedjegatan är den lokala busstrafikens centralstation och inom kort gångavstånd nås även länstrafikens busstation samt järnvägsstationen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Luleå centrum? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklare
