-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Utsikten är lika imponerande dag som natt, med glittrande hav och ljusen från den danska kustlinjen.
Tågaborg, Helsingborg
*Normal förbrukning av värme och vatten ingår i månadsavgiften. Föreningen har komfortavräknare som läser av värmen, upp till 21,7 grader är inkluderat i månadsavgiften. Vattenmätare läser av vattnet och även där finns en grundnivå som ingår, överstigs denna nivå debuteras boende utöver månadsavgiften. Det tillkommer en preliminär obligatorisk avgift på 159 + 40 kr/månad för el.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Denna trevliga våning erbjuder en unik kombination av rymd och ytor samt enastående utsikt över havet och Danmark.
Välkommen till detta drömhem på Tågaborg, ovanför Landborgspromenaden! Denna trevliga våning erbjuder en unik kombination av rymd och ytor samt enastående utsikt över havet och Danmark.
Belägen på höjden, skapar denna bostad en känsla av avskildhet och samtidigt närhet till naturen och havet. Med tre balkonger kan du njuta av solnedgångar och känna den friska havsbrisen direkt från ditt eget hem. Utsikten är lika imponerande dag som natt, med glittrande hav och ljusen från den danska kustlinjen.
Lägenheten imponerar med sina stora och rymliga ytor, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Här får ni möjlighet att skapa er egna personliga oas med öppna ytor och vacker utsikt. Hiss tillgänglig för bekvämlighet och tillgänglighet.
Den vackra innergården är en fridfull plats där du kan koppla av och njuta av grönskan. Med närhet till naturen och havet får du möjlighet att leva ett aktivt livsstil samtidigt som du har bekvämligheterna av ett stadsboende.
Varmt välkommen in till denna trevliga bostad, här tar ni hissen hela vägen upp. Vi stiger in i en stor och rymlig hall. Väggarna är klädda med tapet och på golvet vilar tåligt klinker. I nära anslutning till ingången nås gästtoaletten. Rummet är helkaklat med vitt och mörkgrått kakel och klinker.
Vidare in i bostaden öppnar en stor innerhall upp sig framför oss. Utrymmet är stort och möblerbart och kan enkelt anpassas efter era egna önskemål och behov. Nuvarande ägare nyttjar idag detta utrymme som kontor.
På er vänstra hand sett från ingången nås köket. Köket är klätt med släta målade luckor, vilka smakfullt matchas samman med den mörka bänkskivan och det ljusa kaklet. Maskinparken i kök består av kyl och frys, diskmaskin, micro, häll, ugn samt fläkt. Här finns plats för matsalsbord.
Sovrummet är stort och luftigt och erbjuder gott om plats för förvaring och utrymme genom flera garderober. Härifrån tar ni er vidare ut till en av denna bostads tre balkonger. Sovrummet ligger i nära anslutning till det helkaklade badrummet.
Badrummet är helkaklat i jordnära toner och är utrustat med dusch, vask med skåp för förvaring, wc, spegelskåp samt en tvättpekare med både tvättmaskin och torktumlare.
Vidare in i bostaden nås två stora och luftiga rum, vilka idag nyttjas som matsal och vardagsrum. På golvet vilar vacker fiskbensparkett. De båda rummen förbinds via tidstypiska skjutdörrar och härifrån kan ni obehindrat blicka ut över sundet och havets glitter. De både rummen är stora och rymliga och kan helt anpassas efter era behov och önskemål. Från vardera salong nås varsin balkong, båda balkongerna erbjuder fri sikt ut över havet och villahustaken framför.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som bildades 2005. Föreningen äger fastigheten Samson 12 i vilken man upplåter bostadsrättslägenheter. Inflyttning skedde under år 2005. Föreningen har 34 bostadsrättslägenheter och en lokal.
Ekonomisk förvaltare är HSB.
Föreningen höjde avgifterna med 5,5% 2024-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, men kan komma att ändras på grund av läget just nu. (Kontrollerat 2024-02-19)
Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring så ny medlem behöver endast teckna vanlig hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
2021 - Bytt alla varmvattencirkulationsventiler
2021 - Nytt fläktaggregat för garage
2020 - Tätskiktsbeläggning på översta sex balkongerna
2020 - Ny värmepump installerad
2020 - Fiberinstallation
2020 - Omdränering av fastigheten
2019 - Byte av samtliga fönster och balkongdörrar
2018 - Kronor på skorstenarna för att motverka fuktskador
2005 - Hela fastigheten gick igenom en totalrenovering, då byttes även stammarna.
Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget men det är ett gammalt hus (byggt 1935) så det kan hända saker som man inte planerat för i underhållsplanen. (Kontrollerat 2024-02-19).
Föreningen har 12 garageplatser. Hyreskostnad för garageplats är 1100kr/månad, i dagsläget är det fullbelagt. Separat kö via styrelsen, just nu är det 3 st i kö.
Dock brukar det vara lätt att hitta parkering på gatorna runt omkring. (Kontrollerat 2024-02-19)
Fiber. Föreningen har dragit in fiber i lägenheterna så de "dosorna" tillhör föreningen men ni som köpare får själva teckna abonnemang.
Det finns en jättefin innergård med både grill och trädgårdsmöbler.
Föreningen har en tvättstuga med torkrum, cykelförråd, garage samt soprum.
Till varje lägenhet ingår ett källarförråd.
Det sitter 2 stycken små vita boxar, storleksmässigt som en tändsticksask, i lägenheten och dessa får inte tas bort, målas eller tapetseras över då de är sensorer för värmen i lägenheten.
Föreningen är en privat bostadsrättsförening som köper in viss ekonomisk och teknisk förvaltning av HSB men är alltså inte ägda av dem. Om man har funderingar på renovering så ska ritningar och önskemål lämnas in till styrelsen som sen ger sitt utlåtande och rekommendationer på vilka hantverkare som ska anlitas. Detta för att säkerställa att de som ansvarar för olika delar som el, vatten, värme, ventilation osv har full insyn i hela fastigheten.
KAS/IMD stäms av en gång per år och på månadsavin preliminärdebiteras för el, vatten och värme. Har man använt mer än beräknat så får man betala och har man använt mindre el och värme så kan man få återbäring.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Hela bostaden genomgick omfattande renovering under år 2005. Under detta år renoverades både kök och badrum.
Nya badrumsmöbler samt golvslipning av parkett kök och hall 2023-03
Ny induktion spis 2020-06
Lackning köksluckor samt målning av väggar och tak i köket 2020-01
Ny kyl/frys och diskmaskin 2017-10
Normal förbrukning av värme och vatten ingår i månadsavgiften. Föreningen har komfortavräknare som läser av värmen, upp till 21,7 grader är inkluderat i månadsavgiften. Vattenmätare läser av vattnet och även där finns en grundnivå som ingår, överstigs denna nivå debuteras boende utöver månadsavgiften.
Det tillkommer en preliminär obligatorisk avgift på 159 + 40 kr/månad för el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Direkt från ingången möts man av en trapp för att ta sig upp till entréplan och hiss. För att undvika trappor kan man även nå lägenheten genom garaget, och därifrån ta hissen hela vägen upp till lägenheten.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
*Fastigheten har värdeår 2005
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
Bokad visning. Kontakta mäklaren för anmälan.
