-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Tågaborg, Helsingborg
*Värme och vatten ingår i avgiften.
**
(110 kvm enligt uppmätning av tidigare ägare. Enligt föreningens register 107 kvm)
Ljus och välrenoverad fyra belägen i charmig sekelskiftesfastighet på anrika Tågaborg. Balkong och stor terrass.
I vacker fastighet anno 1905 finns nu denna magiska sekelskiftesdröm till salu! Här bjuds vi på ljuvliga originalattribut så som generös takhöjd, stuckaturer, spröjsade fönster med djup nisch, höga fotlister och vacker fiskbensparkett! Våningen är belägen på andra våningen dit ni bekvämt tar er med hiss.
Bostaden erbjuder två balkonger där en är belägen mot lugna Föreningsgatan, här har ni utsikt ner mot Vikingsbergsparken och sundet. Vidare finns en större terrass som nås från våningens kök, här kan ni njuta av eftermiddags- och kvällssolen och blicka ut över den trivsamma innergården. Lägenheten är under åren renoverad och i mycket fint och välskött skick. Materialvalen är tidlösa och noga utvalda av hög kvalitet. Bostaden har för närvarande tre sovrum ett ljust vardagsrum och ett badrum av generös storlek.
Här bor ni i en av stadskärnans nordligaste stadsdel med anrik bebyggelse från tidigt 1900-tal, där många olika arkitekter under årens gång skapat Tågaborg till den sagolika stadsdel det är idag. Historiskt sätt var Tågagatan en viktig gata för Helsingborgarna, korsningen Karl X Gustavs gata och Tågagatan blev tidigt en mötesplats och ett mindre centrum växte fram. I området finns idag ett stort utbud av närservice såsom café och bageri, blomsterbutiker, frisörsalonger, apotek, vårdcentral och livsmedelsbutik med generösa öppettider m.m. Här bor man med hög livskvalité med närhet till goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö skog och 5-10 minuters gångavstånd ner till havet och strandpromenaden samt till centrum med dess rika utbud av kultur, restauranger och butiker.
Visningar sker löpande efter överenskommelse med ansvariga mäklare!
Planlösning
*Betalas av köpare
Fastigheten är i fint skick och underhåll & renovering följer uppgjord underhållsplan. Senaste renoveringar som genomförts är under 2019 då hissen totalrenoverades till i princip ny samt mot Föreningsgatan under höst 2020 har nya fönster installerats, nya balkonger gjutits, putsbättring och ommålning av fasad, dörrar och tak samt byte av samtliga plåtbleck. Samtliga arbeten var avslutade den 31/12 2020 och finansierades med banklån på totalt 1,8 milj.
Föreningens faktiska boyta är 508kvm och inte 300kvm som årsredovisningen påvisar. Lån per kvadratmeter är därför 8075 kr/kvm.
Inga planerade förändringar i dagsläget men det kan inte uteslutas. (Kontrollerat 2024-02-09)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF.
2023 Rören filmades. Inga problem. Enligt de håller de i 10 år till. Ny filmning om 5 år
2020 Fasadputsning och målning, framsida. Byte av alla fönster och balkongdörrar, framsida Omgjutning av balkonger, framsida
2019 Totalrenovering av hiss
2010 Totalrenovering av trapphuset
2008 Dränering/isolering av grund mot Föreningsgatan
2007 Utbyggnad av balkonger baksida
Föreningen har inte planerat något större underhåll utöver sedvanligt löpande underhåll.
Det finns kostnadsfri parkering på kringliggande gator i området.
Fiber. Fritt välja leverantör och teckna eget abonnemang
Innergård med trädgård och stor uteplats, möbler, solparasoller och grill. Rullande skötsel schema vad det gäller trädgården.
Källarförråd, cykelförråd, tvättstuga med torkrum.
Det finns kostnadsfri parkering på kringliggande gator i området.
Värme och vatten ingår i avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*
(110 kvm enligt uppmätning av tidigare ägare. Enligt föreningens register 107 kvm)
*1990 ombyggnadsår
Med ett guldläge precis intill sundets glittrande vatten och natursköna Pålsjö naturreservat är Tågaborg en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar. I området finns en livsmedelsaffär, skola, förskolor, ett antal mindre butiker och annan service. Dessutom är det mindre än två kilometer till Knutpunkten och stadskärnan.
Tågaborg är en stadsdel i norra Helsingborg. Den har fått sitt namn av landeriet Tågabackens huvudbyggnad, Villa Tågaborg, som revs 1968. Tågaborg är ett stillsamt område som har flera bra skolor, både kommunala och privata, samt många förskolor. Här finns också ett antal butiker, matställen och närservice. Med mindre än två kilometer till Helsingborg C och centrum med dess kompletta utbud av kultur, shopping, restauranger och uteliv kan du dra nytta av det bästa av båda världar. Här bor du på lugnt läge med stadens puls alldeles runt knuten.
Stadsdelen angränsas av Pålsjö naturreservat i norr, och Vikingsbergsparken och Kopparmölleparken i söder som binds samman av landborgspromenaden. Eftersom Tågaborg är beläget ovanför landborgsbranten erbjuds många storslagna vyer över sundet.
Bebyggelsen består av en blandning av villor och flerbostadshus, där de äldsta husen är från början av 1900-talet. Längs hela landborgen ligger det vackra patriciervillor och även ett antal nyare byggnader. I områdets sydligaste del, vid Hälsobackens ravin, finns det också många påkostade bostäder, medan bebyggelsen är mer stadsmässig längs Tågagatans västra del och mellan Pålsjögatan och Karl X Gustavs gata. Ett charmigt inslag i stadsbilden är de engelskinspirerade radhusen i Helsingborgstegel som byggdes på 1920-talet i kvarteren Tången, Hagtornet och Merkurius.
Svenska hänförare har inspirerat många av gatunamnen, till exempel Karl X Gustav och Carl Gustaf Wrangel, medan andra gator är uppkallade efter svenska författare, till exempel Carl Mikael Bellman och Karl August Nicander. Den mest kända gatan är Tågagatan som sträcker sig genom hela stadsdelen och mynnar ut vid kusten. På Tågaborg har du promenadavstånd till badstranden och grönområdet ’Gröningen’ som har blivit helsingborgarnas vardagsrum. Varma vår- och sommarkvällar samlas lokalbefolkningen här för att umgås, grilla och spela boule eller minigolf.
Med buss tar det cirka fem minuter till Helsingborg C från Tågaborg. Därifrån kan du enkelt ta dig vidare med tåg, buss eller färja till en rad resmål både när och fjärran.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Tågaborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
