-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Utsikt i toppklass!
Blekingsborg, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetkoppling om 70 kr/månad. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras var tredje månad utifrån förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp med stor balkong och magiskt utsikt över Malmö!
Välkommen till våning 11 och denna nyrenoverade lägenhet i toppskick. Ett trivsamt hem på 23,5 välplanerade kvadratmeter och en stor balkong som ger dig det lilla extra. Smart planlösning med ljusa material- och färgval i både kök och badrum. Här erbjuds en väl tilltagen inglasad balkong. Den stora balkongen skapar en förlängning av bostaden de varma sommardagarna och skänker bra ljusinsläpp. Insynsskyddat, ostört läge och fri utsikt över Malmö!
Med första parkett till Mobila erbjuds Per Albin Hanssons väg 50A. Ett lugnt område med stadens alla bekvämligheter på behagligt avstånd och kommunikationsmöjligheter till såväl City, Triangeln, Emporia/Hyllie och Danmark som Lund med omnejd med såväl kollektivtrafik som eget fordon (2 minuter från Inre ringvägen). Att tillägga är närheten till rofyllda Pildammsparken för att varva ner med en promenad, löprunda eller picknick. Den välskötta innergården tillsammans med de stoltserande och välskötta fastigheterna välkomnar oss och intygar föreningens välmående och stabila ekonomi.
Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen, pendlaren eller den som vill bo bekvämt på bra läge med låg avgift och nära till allt vad Malmö har att erbjuda.
Varmt välkommen!
Hall
Med hiss tar vi oss högst upp i huset och välkomnas av en hall med plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring. Under fötterna finner vi parkettgolv som löper vidare genom hela lägenheten och väggarna är vitmålade.
Allrum
Hemtrevligt utrymme med plats för säng samt sällskaps-och matplats. Från allrummet tar vi oss ut till den stora balkongen med magisk fri utsikt över Malmö. Balkongen ger dig extra utrymme och ett fint ljusinsläpp in i lägenheten.
Kök
I öppen planlösning med allrummet finner vi det nyrenoverade köket från 2021. Ett vitt och fräscht kök från IKEA som ger lägenheten ett ytterligare ljus. Utrustat med spis/ugn, fläkt och kyl/ frys.
Badrum
Stilrent och modernt badrum från 2021. Badrummet har ett golv av klinker i mörk nyans och vita helkaklade väggar. Utrustat med spotlights i taket, dusch, tvättställ med underliggande skåp samt wc.
Blekingsborg 1
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för internetkoppling om 70 kr/månad. Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras var tredje månad utifrån förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av fastigheten Blekingsborg 1 med adresserna Per Albin Hansson väg 50 och 52 samt Blekingsborgsgatan 1 och 3. Föreningens byggnad byggdes 1957 och innehåller totalt 299 lägenheter (varav 1 är hyresrätt), 9 bostadsrättslokaler och 11 hyreslokaler. Föreningen har välskötta hus och tillhörande mark.
Medlemskap
- I samband med antagning av medlem genomförs intervju med köpare och säljare och tillsyn av lägenheten. Medlemskap blir inte godkänt förrän detta är gjort.
- Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
För mer information besök föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/eriksfalt
Vid frågor går det bra att kontakta vicevärd på vicevard@hsberiksfalt.se
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2023-01-01 och med 5% 2024-01-01.
Prognos för avgiftshöjning 2025 och 2026 är vardera 4% (kontroll 2024-03-31).
IMD
Föreningen har gemensamt elavtal. Elen mäts och debiteras individuellt efter bostadsrättshavarnas faktiska elförbrukning. Debiteringen sker kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
Under åren 2003 - 2005 genomgick huset en omfattande renovering. Föreningen renoverade då bl a vattenstammar, fönster, balkonger och fasader. Avloppsstammarna i badrummen byttes också i samband med denna renovering, avloppsstammarna i köken är dock inte bytta.
Elsanering har skett både i lägenheterna och de gemensamma utrymmena.
2008 Tvättstugorna renoverades. Nytt låssystem med "taggar" i entrén. Stam- och avloppsspolning, renoverat miljöhus invändigt, markarbeten m.m. Omfattande renovering av innergården.
2018 Utfördes relining av avloppsstammarna. Renovering av entréer samt installation av skjutdörrar.
2020 Löpande byte av radiatorer, löpande byte av tvättutrustning, omgjutning av källartrappor och garagetrappor, justering och byte av marksten, utökning av odlingslotter, installation av övervakning på gemensamma ytor.
2022 Byte tryckstegringspumpar, OVK & rensning av im-kanaler, renovering av tvättstugor, målning av staket runt föreningen, byte jordfelsbrytare, asfaltering av innergård, installation av laddstolpar för el-bilar, reparation av dränering runt hus 50.
2023 Förundersökning solceller och frånluftsåtervinning. Uppfräschning trädgård. Byggt trädäck. Ny pergola. Markjusteringar. Målning av staket och miljöhus. Byte av container till sop-systemet. Byte av belysning. Ny nödtelefon lösning i samtliga hissar.
Planerade renoveringar (kontroll 2024-03-31):
2024
Renovering hissar, hissdörrar mm
Renovering/byte utemöbler
Byte av tvättutrustning
Komplettering av låssystemet
2025
Fortsatt renovering av hissar
Byte av garageport/verkstadsport/containerport alt renovering
Byte eller renovering gånggrindar
Målning garage
Byte tegel, fönsterbalkar
Byte av tvättutrustning
2026
Helmålning trapphus
Slipning golv i trapphusen
Omfogning av vissa kakel partier
Renovering av dränering, garage mm
2027
Byte element och element ledningar
Byte styrventiler värmesystem
Helmålning, källare och skyddsrum
2028
Rensning avloppsledningar, nät och mark
Byte av Exteriörbelysning på stolpar
Justering kullersten
Omläggning asfalt körbar
Byte av klinkerplattor på golv (VA)
Föreningen har 160 st parkeringsplatser som kan hyras för 147 kr/mån och 42 st garageplatser som kostar 367 kr/mån. Till parkering- och garageplats är det separat kö. Önskan att stå i kö anmäls till förvaltningskontoret. Föreningen har även två stycken mc-platser i garaget samt 4 stycken större mc-platser bakom galler i separat byggnad. Föreningen har 6 st laddplatser för elbil vilket man får köra dit och ladda sen köra tillbaka till sin egen parkeringsplats Det finns även cykelparkeringsplats som kostar 25kr/mån.
Ansluten till kabelnät via Sydantenn, ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett gemensamt avtal för bredband (1000/1000) och IP- telefoni (ej samtalskostnad) via Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk kostnad om 70 kr/mån utöver månadsavgiften.
Innergård med lekplatser, boulebana, odlingslådor, grillplats, utegym, cykelställ samt grönytor.
Föreningen har totalt tio tvättstugor, utrustat med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp/torkrum, m.m. Dessutom finns tre mangelrum. Befinner sig antingen på markplan eller i källaren i varje hus.
Cykel- och barnvagnsförråd finns. Föreningen har ett gym till en kostnad av 60 kr/hushåll, åldersgräns 16 år.
Till varje lägenhet hör ett förråd i källaren. Ytterligare förråd finns att hyra, även om tillgången per hus varierar och det kan vara kö till dem.
Lådcykelpool: Det finns en lådcykel som kan bokas för användning.
För att kunna bli godkänd som medlem i föreningen krävs det att man kommer på en intervju med föreningen. Dessutom måste det hållas en tillsyn i lägenheten där köpare, säljare samt representanter från föreningen närvarar.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och hemsida. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Blekingsborg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
