-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Dockan - där staden möter havet
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer obligatoriska tillägg för Telia Triple Play 259 kr/mån och administrativ avgift för avläsning av el och varmvatten 21 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning (individuell avläsning tillämpas).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På havsnära adress finner du denna väldisponerade tvårummare på tredje våningen med stor balkong och rogivande utsikt mot småbåtshamnen.
Välkommen till Dockgatan 15!
Granne med Dockans populära småbåtshamn finner du denna charmiga tvårumslägenhet, väl värd ett besök. Lägenheten erbjuder en välplanerad layout med förtrollande utsikt över den livliga båthamnen. Vardagsrummet utgörs av en ljus och luftig sällskapsdel där kök och vardagsrum harmoniskt förenas i en öppen planlösning. Härifrån nås den stora balkongen som är belägen på lugnt och trivsamt gårdsläge precis intill småbåtshamnen.
Utöver detta erbjuder bostaden ett smakfullt badrum med dusch och tvättavdelning, ett rymligt sovrum och en lyxig walk-in-closet som sväljer allt du kan tänkas önska i förvaringsväg. Hela bostaden karaktäriseras av ljusa materialval och fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna.
På Dockgatan 15 bor du i en fridfull miljö med havet som närmaste granne, i en välskött fastighet uppförd 2013. Brf Bryggan är en stabil förening med sund ekonomi och låga månadsavgifter. Hiss från markplan tar dig upp till tredje våningen där lägenheten är belägen. Bilens plats finns i det underjordiska varmgaraget i samma byggnad, där det även finns möjlighet till laddning. Dessutom finns en gästlägenhet i fastigheten som kan bokas för långväga gäster. Läget är utmärkt med närhet till alla bekvämligheter - bageri, mataffärer, samt flera restauranger och caféer. Goda kommunikationer via stadsbussar och närhet till city samt pendlarvänliga Centralstationen underlättar vardagslivet.
En extra fördel är möjligheten att med enkelhet omvandla denna tvårumslägenhet till en trerumslägenhet, vilket ger ytterligare flexibilitet för framtida behov och önskemål.
Varmt välkommen att boka en visning och upptäck allt detta fantastiska hem har att erbjuda!
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning
Dockporten 2
Källarförråd ingår
Säljaren upplyser om att balkongdörren kan vara lite knepig att stänga.
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer obligatoriska tillägg för Telia Triple Play 259 kr/mån och administrativ avgift för avläsning av el och varmvatten 21 kr/mån. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning (individuell avläsning tillämpas).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Brf Bryggan består av 84 lägenheter, 1 lokal och 1 gästlägenhet. Föreningen bildades 2010 och byggnaderna färdigställdes 2013.
Föreningens adresser är Dockgatan 11-17.
Besök gärna föreningens informativa hemsida för mer information: https://www.brfbryggan.com/
Bredablick sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 10% 2023-01-01. Detta var den första avgiftsändringen de gjort sedan 2016 då de istället sänkte avgifterna med 10%.
En avgiftshöjning gjordes vid årsskiftet 2023/2024 med 10%.
I dagsläget finns inga beslut om ytterligare höjningar (kontroll 2024-01-19).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Genomförda renoveringar
2020 Spolning av avlopp och stammar.
2021 Total uppgradering av innergården.
2022 Digitala lås har installerats till dörrar i gemensamhetsutrymmena. Brandvarnare i alla lägenheter har bytts ut. Installation av kameraövervakning i garaget. OVK.
2023 Solpaneler installerades.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar (kontroll 2024-01-19).
Föreningen tillhandahåller ett underjordiskt garage med 68 parkeringsplatser för bil som kan hyras för 924 kr/mån och 5 parkeringsplatser för MC som kan hyras för 363 kr/mån. 15 av parkeringsplatserna för bil har laddstationer för elbil. En laddplats kostar 1 099 kr/mån plus kostnad för elladdningen.
I mån av plats kan man hyra en halv MC-plats för lådcykel/cykel för 200 kr/mån.
Separat kösystem tillämpas. Kontakta Bredablick på 010-177 59 00 eller info@bblick.se om du önskar hyra garageplats.
I dagsläget är det 7 personer i kö (kontroll 2024-01-25).
I området finns ett flertal parkeringshus så som t ex P-huset Ubåten (Fartygsgatan/Östra Varvsgatan), P-huset Fullriggaren (Slupens Gränd) och Erika Q-Park (Östra Varvsgatan).
Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk kostnad om 259 kr/mån för TV-paketet "Lagom", bredband och telefoni. Bredbandshastighet: 250/100 Mbit/s. För den som önskar finns möjlighet att köpa till fler TV-kanaler.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med sittplatser vid bryggan. På innergården finns även trall/gångbro.
I föreningen finns barnvagnsrum, två miljörum och gästlägenhet. Gästlägenheten är belägen på Dockgatan 13A och kan hyras till en kostnad om 300 kr/natt. Cykelparkering erbjuds på innergården och i garaget. I garaget finns även cykel- och bilpump. Samtliga lägenhetsförråd ligger i källaren. Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter.
Individuell mätning tillämpas av varmvatten och el för samtliga lägenheter vilket medför att respektive lägenhetsinnehavare debiteras för den egna varmvattenkonsumtionen och elförbrukningen.
Ovanstående information är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
