-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ett av husets bästa lägen med stor balkong i sydväst
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen tillämpar individuell förbrukning utav varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning en gång i kvartalet.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unikt läge på Dockgatan 35 med direkt solljus hela vägen in i alla rum! Hörnlägenhet på våning 5 med balkong i sydväst och fin utsikt.
På Dockgatan 35 kan du få det bästa Dockan har att erbjuda. Här kan du njuta av solljus hela dagen tack vare hörnläget på våning 5. På soliga dagar dansar solkatterna hela vägen in i alla rum! Balkongen ligger i sydvästläge och har sol hela dagen och kvällen - här kan du också skymta båtar och vatten. Lägenheten är varsamt omhändertagen och därför i så gott som nyskick! Fina tillval på vitvaror. Med två bra sovrum, badrum i anslutning samt sällskapsrum och kök i öppen planlösning så upplevs boendet som rymligt och väldigt hemtrevligt.
På detta läge kan du betrakta båtarna i Marinan, och du har ingen insyn i något av sovrummen. I närområdet öppnas nya restauranger och det finns butiker, skolor och bra kommunikationer nära. På gångavstånd ligger Centralstationen som tar dig till alla stora närliggande städer samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn. Bättre läge går knappt att hitta!
Föreningen har friköpt mark, gästlägenhet, bra parkeringsmöjligheter och låga månadsavgifter (ca 655 kr/kvm jmf med flera andra föreningar som har 850 kr/kvm).
Varmt välkommen!
Stor hiss från garage- och markplan leder upp till bostaden.
Hall
Hallen välkomnar med om plats för ytterkläder i inbyggd garderob rakt fram. Extra förvaring finns i två inbyggda garderober till höger. Enhetligt parkettgolv i alla rum.
Master bedroom
En dröm för paret. Här är ytan lyxig med dubbla fönsterpartier och stor inbyggd klädkammare/walk in closet. Här ryms dubbelsängen med tillhörande möblemang lätt, samt hemmakontor. Härligt ljusinsläpp från två stora fönster.
Sovrum
Det andra sovrummet fungerar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Sällskapsrum, balkong och kök
I sällskapsrummet märker man av hörnplaceringen med ljusflöde i både söder och väster. Trevlig "rundgång" gör att det upplevs större. Matplats vid ena hörnan, balkongens utgång i mitten och soffgrupp i motsatt ände. Rummet möblerar sig enkelt själv. Köket är klanderfritt, ser oanvänt ut. Vita matta luckor från Vedum och maskinpark från Siemens IQ-serie. Tapwell blandare och stora vertikala plattor över de L-formade arbetsytorna. Matplatsen vid fönstret rymmer 6-8 sittande. Induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.
Balkongen är rejält stor och är perfekt för dig som älskar att sola - upplevs bäst på plats!
Badrum
Ett stort och modernt badrum med gott om svängrum för paret! Inredning i form av dusch från Tapwell, badrumskåp från Vedum, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Arbetsyta ovan tvättmaskinerna och skåp för extra förvaring.
Balkongen ligger i sydvästläge och har utsikt över båtarna.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd.
I avgiften ingår kallvatten, värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg avseende Telia Triple Play om 220 kr/månad. Föreningen tillämpar individuell förbrukning utav varmvatten. Debitering sker efter faktisk förbrukning en gång i kvartalet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
*Betalas av köpare
Brf Havsprinsen omfattar två bostadshus med 87 lägenheter (samtliga bostadsrätter) samt 1 hyreslokal. Husen byggdes av JM och stod klara för inflyttning 2020. Föreningen bildades 2017. Föreningens adresser är Dockgatan 31, 33, 35, 37, 39, 41 och 43.
Ekonomisk förvaltare är JM.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-03-27).
IMD
Föreningen tillämpar individuell förbrukning av varmvatten. Debitering sker kvartalsvis i efterhand.
Fr o m 2024-05-02 kommer föreningen även att införa gemensam el. Precis som med varmvattnet kommer debitering att ske kvartalsvis i efterhand. Vid försäljning läses mätaren av vid tillträdesdatum och den sker på tidigare medlemmen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Fastigheten färdigställdes 2020.
Kommande renoveringar/underhåll:
Ombyggnation/installationen av IMD el sker 2024-05-02. Per det datumet sägs också alla abonnemang upp för alla medlemmar. Därefter kommer debitering att ske 3 månader/kvartalsvis i efterhand. Vid ev försäljning läses mätaren av vid tillträdesdatum och den sker på tidigare medlemmen. Inga andra avgifter för de enskilda medlemmarna precis som för varmvatten (enligt mejl från styrelsen 2024-04-25)
Garage
- 59 parkeringsplatser (8 med laddstolpe) i underjordiskt garage. Kostnaden för garageplats är 1100 kr/mån, 1350 kr/mån + elförbrukning för elbil. Separat kösystem tillämpas och i dagsläget är det 14 st i kö till garaget och 13 st i kö till laddplats (kontroll 2024-03-27).
Parkeringsplatser
- 4 parkeringsplatser som ligger på stickgatan (delas med grannföreningarna efter andel). Kostnaden för dessa är 800 kr/mån. För närvarande är alla platser uthyrda och i dagsläget är det 4 st i kö (kontroll 2024-03-27).
- Det finns månadskort att köpa till platser på stora ytan tvärs över gatan. Parkeringsplatserna administreras av Parkering Malmö.
- Det finns även gott om parkering i t.ex. parkeringshus "Fullriggaren" 'och "Ubåten".
Bilpool
- Fr.om. hösten 2021 har föreningen medlemskap med bilpoolen "Volvo on demand". Volvo on demand har bilplatserna på stickgatan utanför föreningens garageport. Där finns två bilar i bilpoolen.
Fastigheten är ansluten till bredbandstelefoni, digital-TV och bredband (1000/1000 Mbit/s) via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med öppning mot Dockans marina.
Löpande fastighetsskötsel samt städ utförs genom köpt tjänst av föreningen. Utvärderas löpande enligt avtal. Det finns en trädgårdsgrupp bestående av medlemmar som hanterar enklare underhåll av trädgården på frivillig basis.
- Det finns cykelparkering med möjlighet att tvätta sin cykel i källare/garage.
- Barnvagnsrum finns i källarplan i samtliga uppgångar.
- Medlemmarna har tillgång till en gästlägenhet som kan hyras för 400 kr/natt. Lägenheten ligger i uppgången till Dockgatan 41. Gästlägenheten är utrustad med fyra sängplatser (en dubbelsäng och en våningssäng), pentry samt dusch/toalett.
- Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://havsprinsen.smartbrf.se/
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
